물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680108000249000001
건물명 쌍동이네빌딩
건물명(영문) Ssangdungibuilding
마커별칭
건물사진(외부)


대문


건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 논현동 249
지번주소(영문) 249, Nonhyeon-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 언주로 634 대로
도로명주소(영문) 634, Eonju-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 3층
대지면적 779.1 ㎡ 연면적 3504.78 ㎡
건축면적 380.92 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1989년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 논현
건물등급 B
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지하철 7호선 학동역 도보 7분 버스정류장 임피리얼팰리스호텔
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 20대
엘리베이터 화장실
기준층
임대면적 131 전용면적 89
전용율 67.94% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 2대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
리맥스 전속 전혜숙이사 010-9410-5037, 02-539-7500
관리사무소 직원 02-540-2431
와이드파트너스부동산 02-558-5037, 010-9310-5037
천정형냉난방기 5대
지상 옥외주차장 + 기계식
220531 -1층 관리비수정/공실클럽
220407 /3,4층임대완료
220218리맥스
2021-12-10 리맥수 전속이라고 함 전혜숙이사
211126리맥스
211021리맥스/빌딩명쌍동이네빌딩변경
210916리맥스
210831 /전속리맥스
210714 2,3,4,5,6층 8월 임대가능
210625
210528
210422
1
전층임대  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
2층 전체 123 83 67.48 총가 150,000,000 12,500,000 12,500,000 즉시
1층 전체 127 85 66.93 총가 300,000,000 23,000,000 23,000,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
6층 홀,화장실,계단실통로,사무실 347.08 104.99
5층 홀,화장실,계단실통로,사무실 346.98 104.96
4층 홀,화장실,계단실통로,업무시설(사무소),업무시설(사무소) 346.98 104.96
3층 계단실통로,화장실,사무실,홀 346.98 104.96
2층 홀,화장실,계단실통로,소매점 326 98.62
1층 홀,금융업소,주차장,계단실통로,화장실 353.9 107.05
지하1층 화장실,계단실통로,창고,주차장,대중음식점 595.54 180.15
지하2층 창고,계단실통로,화장실,대중음식점,주차장 595.54 180.15
지하3층 발전기(실),홀,전기실,계단실통로,기계실 245.88 74.38

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
4 4398802596 (주)더퍼스트게이트 황세진 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 249번지 쌍둥이빌딩 3층
서울 강남구 언주로 634, 3층 (논현동,쌍둥이빌딩)
3 3788600251 (주)보라스카이 심우람 법인 소기업 5 서울 강남구 논현2동 249번지 쌍둥이빌딩 6층
서울 강남구 언주로 634, 6층 (논현동,쌍둥이빌딩) 		02 392 8886
2 5828802677 (주)스튜디오벨루카 이현동 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 249번지
서울 강남구 언주로 634 (논현동)
1 2118650332 (주)지와인개발 심우승 법인 소기업 7 서울 강남구 논현2동 249번지 쌍둥이빌딩 6층
서울 강남구 언주로 634, 6층 (논현동,쌍둥이빌딩) 		02 34461990

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 25,510,000 84,330,579 19,874,841,000
2 2023년 01월 24,930,000 82,413,223 19,422,963,000
3 2022년 01월 26,300,000 86,942,149 20,490,330,000
4 2021년 01월 22,300,000 73,719,008 17,373,930,000
5 2020년 01월 19,000,000 62,809,917 14,802,900,000
6 2019년 01월 17,600,000 58,181,818 13,712,160,000
7 2018년 01월 14,800,000 48,925,620 11,530,680,000
8 2017년 01월 14,000,000 46,280,992 10,907,400,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 3504.78 개인 지상 대지 20171227
2 개인 3504.78 개인 지상 대지 20041224