물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000161001501
건물명 중앙빌딩
건물명(영문) Jungang building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
포토
건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 삼성동 161-15
지번주소(영문) 161-15, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 영동대로106길 23 이면
도로명주소(영문) 23, Yeongdong-daero 106-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 3층
대지면적 1096.3 ㎡ 연면적 5311.96 ㎡
건축면적 536.3 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1991년 승강기 0대
자주식주차 31대 기계식주차 0대
권역 GBD 세부권역 삼성
건물등급 B
검색 해시태그 #현대자동차그룹#코엑스교차로#코엑스동문#
지하철 9호선 봉은사역 도보 4분 버스정류장 봉은사역
지하철(350m) [09호선]봉은사
냉/난방기 주차공간 자주식주차 31대
엘리베이터 화장실
기준층
임대면적 233 평 전용면적 120.7 평
전용율 51.80% 평당보증금 429,185원
평당임대료 40,343원 평당관리비 28,326원
NOC 134,630 냉난방 개별
무료주차 층당 4대 유료주차 협의
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리사무소 02-553-9415,관리부장 김영도 010-6202-1419
1층 전기,수도,사무실청소,냉난방 사용료 등 관리비에 모두 포함
4층 무료주차 4대(지상1대,지하 3대),시스템냉난방
220610 /공실없음
220510 /공실없음
220509무브
220404무브
220325 /22년 공실예정없음
220321무브
220216 /4층임대완료
220214무브
220107 /4층가계약중,15일이후 다시연락부탁 /이메일주소김영도관리부장 imjjjim@gmail.com
220106무브4층
211209 /4층임대
211111 /명함보냄
211015 공실없음
210916 /6층 임대예정/명함보냄
210826
210713 공실없음
210624
210527 /-1층임대완료/21년공실예정없음
210316
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 계단실통로,승강기,기계실,물탱크실,연면적제외 66.35 20.07
6층 계단실통로,화장실,승강기,홀,사무소 404.5 122.36
5층 계단실통로,화장실,승강기,홀,복도계단,사무소 536.3 162.23
4층 계단실통로,화장실,승강기,홀,복도계단,업무시설(사무소),제2종근린생활시설(학원) 536.3 162.23
3층 계단실통로,화장실,승강기,홀,복도계단,사무소 536.3 162.23
2층 사무소,계단실통로,화장실,승강기,홀,복도계단 536.3 162.23
1층 업무시설,계단실통로,화장실,승강기,홀,주차리프트 451.56 136.6
지하1층 제2종근린생활시설(골프연습장),업무시설,주차리프트,계단실통로,화장실,승강기,홀 740.72 224.07
지하2층 주차장,계단실통로,화장실,승강기,홀 810 245.03
지하3층 주차장,전기실,계단실통로,기계실 759.98 229.89

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
8 2208788765 (주)밀버스 홍관영 법인 중기업 51 서울 강남구 삼성1동 161-15번지 중앙빌딩 4층, 6층
서울 강남구 영동대로106길 23, 4층, 6층 (삼성동,중앙빌딩) 		02 32881331
7 8828700892 (주)엑셀리언트 유병곤 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 161-15번지 중앙빌딩 5층
서울 강남구 영동대로106길 23, 5층 (삼성동,중앙빌딩)
6 2208831842 엠랩(주) 홍의재 법인 소상공인 10 서울 강남구 삼성1동 161-15번지 중앙빌딩 5층
서울 강남구 영동대로106길 23, 5층 (삼성동,중앙빌딩) 		02 704 8006
5 5648801248 (주)자리소건축사사무소 정민재 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 161-15번지 중앙빌딩 202호
서울 강남구 영동대로106길 23, 202호 (삼성동,중앙빌딩)
4 8908802452 (주)케이웨이컴퍼니 위보라 법인 중기업 0 서울 강남구 삼성1동 161-15번지 중앙빌딩 1층
서울 강남구 영동대로106길 23, 1층
3 1208798643 (주)코스비 김소나 법인 중기업 13 서울 강남구 삼성1동 161-15번지 중앙빌딩 201호
서울 강남구 영동대로106길 23, 201호 (삼성동,중앙빌딩) 		02 542 5788
2 8978700268 티씨매니지먼트(주) 양존 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 161-15번지
서울 강남구 영동대로106길 23 (삼성동)
1 7448801257 (주)희준컨설팅 윤사라 법인 소상공인 4 서울 강남구 삼성1동 161-15번지 중앙빌딩 5층
서울 강남구 영동대로106길 23, 5층 (삼성동,중앙빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 23,760,000 78,545,455 26,048,088,000
2 2023년 01월 23,220,000 76,760,331 25,456,086,000
3 2022년 01월 24,300,000 80,330,579 26,640,090,000
4 2021년 01월 19,750,000 65,289,256 21,651,925,000
5 2020년 01월 16,000,000 52,892,562 17,540,800,000
6 2019년 01월 14,250,000 47,107,438 15,622,275,000
7 2018년 01월 12,350,000 40,826,446 13,539,305,000
8 2017년 01월 10,450,000 34,545,455 11,456,335,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 5311.96 개인 지상 대지 20140312