물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000044001701
건물명 BAMBU TOWER
건물명(영문) Bambu Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문



포토

건물사진(내부)



지번주소 서울 강남구 삼성동 44-17
지번주소(영문) 44-17, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 봉은사로 449
도로명주소(영문) 449, Bongeunsa-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 17층 / 지하 7층
대지면적 348.5 ㎡ 연면적 4316.93 ㎡
건축면적 196.56 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2018년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 삼성
건물등급 B
검색 해시태그 #라마다서울호텔#자이언트호텔#봉은사로#
지하철 9호선 삼성중앙역 도보 5분 버스정류장 강남교육청
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 1대, 기계식주차 14대
엘리베이터 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 73.4 전용면적 44.5
전용율 60.63% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 1대 유료주차 만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 29,890,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 10,416,665,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
계약기간 2년이상
211022 6층공실등록
211006 신영에셋 정성규 대리 02-6007-4972 담당자 아님 신영에서 관리 안 함
남동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
12층 전체 73.49 44.55 60.62 단가 1,285,889 85,726 25,173 8,149,968 즉시
6층 전체 73.4 44.5 60.63 총가 100,000,000 6,300,000 2,000,000 8,300,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
17층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 51.45 15.56
16층 제2종근린생활시설(일반음식점) 157.04 47.5
15층 업무시설(사무소) 162.22 49.07
14층 업무시설(사무소) 162.22 49.07
13층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 175.51 53.09
12층 업무시설(사무소) 180.22 54.52
11층 업무시설(사무소) 175.51 53.09
10층 업무시설(사무소) 175.51 53.09
9층 업무시설(사무소) 180.22 54.52
8층 업무시설(사무소) 175.51 53.09
7층 업무시설(사무소) 175.51 53.09
6층 업무시설(사무소) 180.22 54.52
5층 업무시설(사무소) 175.51 53.09
4층 업무시설(사무소) 175.51 53.09
3층 업무시설(사무소) 175.51 53.09
2층 제2종근린생활시설(사무소) 175.64 53.13
1층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 133.8 40.47
지1층 제2종근린생활시설(사무소) 217.37 65.75
지2층 제2종근린생활시설(사무소) 192.75 58.31
지3층 제연덕트실, MDF실 44.89 13.58
지4층 기계실, 전기실 230.13 69.61
지5층 주차장 281.56 85.17
지6층 주차장 281.56 85.17
지7층 주차장 281.56 85.17

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
12 7298601399 (주)더기버스 권지선 법인 소기업 4 서울 강남구 삼성2동 44-17번지 밤부타워 13층
서울 강남구 봉은사로 449, 13층 (삼성동,밤부타워) 		02 63386348
11 4348600454 (주)로엄버컴퍼니 이은영 법인 소기업 4 서울 강남구 삼성2동 44-17번지 밤부타워
서울 강남구 봉은사로 449 (삼성동,밤부타워)
10 1348730550 (주)문코퍼레이션 김예솔 법인 중기업 0 서울 강남구 삼성2동 44-17번지 밤부타워 6층
서울 강남구 봉은사로 449, 6층 (삼성동,밤부타워)
9 2078199044 아틀리에브루크너코리아(주) 에베르하르트볼프강슐라그 법인 중기업 0 서울 강남구 삼성2동 44-17번지 밤부타워 14층
서울 강남구 봉은사로 449, 14층 (삼성동,밤부타워)
8 7608702120 (주)엑스퍼랩 김태우 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 44-17번지 밤부타워
서울 강남구 봉은사로 449 (삼성동,밤부타워)
7 6928100735 (주)오티엄캐피탈 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 44-17번지 밤부타워 3층
서울 강남구 봉은사로 449, 3층 (삼성동,밤부타워)
6 8518102220 인스테이디자인(주) 남민수 법인 소기업 11 서울 강남구 삼성2동 44-17번지 8층
서울 강남구 봉은사로 449, 8층(삼성동)
5 2118649553 (주)지엘어소시에이츠 이용렬 법인 중기업 52 서울 강남구 삼성동 44-17번지 밤부타워
서울 강남구 봉은사로 449 (삼성동,밤부타워) 		02 518 7721
4 8978601751 (주)치엔앤머니 윤광훈 법인 0 서울 강남구 삼성2동 44-17번지 밤부타워 11층
서울 강남구 봉은사로 449, 11층 (삼성동,밤부타워)
3 3318102503 (주)커먼네트워크 김경진 법인 중기업 0 서울 강남구 삼성2동 44-17번지 밤부타워 12층
서울 강남구 봉은사로 449, 12층 (삼성동,밤부타워)
2 3218102490 (주)포도인베스트먼트 김창근 법인 0 서울 강남구 삼성2동 44-17번지 밤부타워 11층
서울 강남구 봉은사로 449, 11층 (삼성동,밤부타워)
1 4098655462 (주)피아이코퍼레이션 손성수 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 44-17번지 밤부타워 11층
서울 강남구 봉은사로 449, 11층 (삼성동,밤부타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 30,440,000 100,628,099 10,608,340,000
2 2023년 01월 29,890,000 98,809,917 10,416,665,000
3 2022년 01월 31,270,000 103,371,901 10,897,595,000
4 2021년 01월 28,500,000 94,214,876 9,932,250,000
5 2020년 01월 26,150,000 86,446,281 9,113,275,000
6 2019년 01월 24,460,000 80,859,504 8,524,310,000
7 2018년 01월 16,770,000 55,438,017 5,844,345,000
8 2017년 01월 15,470,000 51,140,496 5,391,295,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 4316.93 법인 지상 대지 20240502