물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000839001301
건물명 제노아빌딩
건물명(영문) Genoa Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문


건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 역삼동 839-13
지번주소(영문) 839-13, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 도곡로 127 대로
도로명주소(영문) 127, Dogok-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 7층 / 지하 2층
대지면적 414.7 ㎡ 연면적 1826.91 ㎡
건축면적 202.31 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1992년 승강기 1대
자주식주차 1대 기계식주차 11대
권역 GBD 세부권역 역삼
건물등급 C
검색 해시태그 #뱅뱅사거리#도곡로#
지하철 신분당,3호선 양재역 도보 12분 버스정류장 뱅뱅사거리기쁨병원
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 1대, 기계식주차 11대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 76.6 평 전용면적 54.12 평
전용율 70.65% 평당보증금 557,828원
평당임대료 48,345원 평당관리비 22,313원
NOC 101,981 냉난방 중앙
무료주차 층당 1대 유료주차 협의
중앙
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
건물주인 02-564-9927
7층 주차안됨(주차금액지원예정)
211207 /변동없음
211109 /5층 3개월 연장
211014 5층 11월4일퇴거
210915
210824 /5층기간연장
210719 /5층임대
210623
210526 /-1층임대완료/8월공실예정
210419
210315
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
4층 전체 76.60 54.12 70.65 총가 50,000,000 3,000,000 1,500,000 4,500,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
7층 계단실통로,스튜디오 116.42 35.22
6층 계단실통로,사무실 158.76 48.02
5층 계단실통로,의원 161.39 48.82
4층 계단실통로,의원 202.31 61.2
3층 계단실통로,의원 202.31 61.2
2층 계단실통로,일용품점 202.31 61.2
1층 일용품점,주차리프트,계단실통로 189.78 57.41
지하1층 다방,주차리프트,계단실통로 289.58 87.6
지하2층 주차장,주차리프트,기계실,계단실통로 304.05 91.98

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
6 2208835440 (주)스테라피 이승재 법인 소기업 2 서울 강남구 역삼1동 839-13번지 제노아빌딩 4층
서울 강남구 도곡로 127, 4층 (역삼동,제노아빌딩)
5 4118601085 (주)에이엠미디어 박덕수 법인 소상공인 0 서울 강남구 역삼1동 839-13번지 제노아빌딩 5층
서울 강남구 도곡로 127, 5층 (역삼동,제노아빌딩)
4 1358701311 (주)엘비에스스타일럭스코리아 박화은 법인 0 서울 강남구 역삼1동 839-13번지 제노아빌딩 2층
서울 강남구 도곡로 127, 2층 (역삼동,제노아빌딩)
3 2208637105 (주)제이엘씨앤디 박태규 법인 소기업 5 서울 강남구 역삼1동 839-13번지 제노아빌딩 8층 , 8층 (역삼동, 제노아빌딩)
서울 강남구 도곡로 127, 8층 , 8층 (역삼동, 제노아빌딩) (역삼동,제노아빌딩) 		02 31434717
2 7348601810 지엠지코퍼레이션(주) 최주인 법인 0 서울 강남구 역삼1동 839-13번지 제노아빌딩 5층
서울 강남구 도곡로 127, 5층 (역삼동,제노아빌딩)
1 8938800074 (주)토브소프트 설재갑 법인 소기업 3 서울 강남구 역삼1동 839-13번지 제노아빌딩 3층
서울 강남구 도곡로 127, 3층 (역삼동,제노아빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 16,080,000 53,157,025 6,668,376,000
2 2023년 01월 15,840,000 52,363,636 6,568,848,000
3 2022년 01월 16,780,000 55,471,074 6,958,666,000
4 2021년 01월 14,710,000 48,628,099 6,100,237,000
5 2020년 01월 14,010,000 46,314,050 5,809,947,000
6 2019년 01월 13,370,000 44,198,347 5,544,539,000
7 2018년 01월 12,460,000 41,190,083 5,167,162,000
8 2017년 01월 11,920,000 39,404,959 4,943,224,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 1826.91 개인 지상 대지 20170728