물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11140118000581000001
건물명 서울시티타워
건물명(영문) Seoul City Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문

건물사진(내부)





지번주소 서울 중구 남대문로5가 581
지번주소(영문) 581, Namdaemunno 5(o)-ga, Jung-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 중구 후암로 110 대로
도로명주소(영문) 110, Huam-ro, Jung-gu, Seoul
규모 지상 23층 / 지하 8층
대지면적 1158.09 평 연면적 18153.36 평
건축면적 2177.12 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2002년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 서울역 중구
건물등급 P
검색 해시태그 #서울역#공항철도#숭례문#서울시청#서울역#서울스퀘어#SG타워#T타워
지하철 1,4호선 서울역 직접연결 버스정류장 남대문경찰서
지하철(350m) [01호선]서울역, [공항철도]서울역, [04호선]서울역
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 427대
엘리베이터 총 10대 화장실
기준층
임대면적 822.78 전용면적 424.22
전용율 51.56% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 70평당 1대 유료주차 22만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 36,010,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 41,702,820,900원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
서울시티타워 빌딩관리 진희경 차장 02-752-1648,010-2206-5240
세빌스 배윤주 과장 02-2124-4129,010-7279-2292
오피스층 리모델링 이후, 기준층 전용면적 확장 예정.
중앙냉난방 시스템의 철거 및 오피스 층별 개별 냉난방 설치.
2023년 하반기에 로비 및 지하 리테일 환경개선공사 진행 예정
2024년 리모델링 완료
220623세빌스(5,11,12,12,14,15,19,23층)
220525세빌스(5,11,12,12,14,15,19,23층)
220427세빌스(5,11,12,12,14,15,19,23층)
220328젠스타메이트
220224세빌스
220214 프라임 추가
220208젠스타메이트
220127 /이메일주소 세빌스 진희경 hkchin@savills.co.kr
220107젠스타메이트(11,12,12,15,19,22,23층)
211224세빌스(2,11,12,12,15,19,22,23층)
211209젠스타메이트(2,11,12,12,15,19,22,23층)
211105젠스타메이트(매각진행중)
211027세빌스(2층)담당자문의
211014젠스타메이트(매각진행중,)
210909젠스타메이트(매각진행중,)
210827세빌스
210812젠스타메이트
210728 /진희경차장에게 전화 배윤주대리 전화번호받음
210719젠스타메이트
210607
210528세빌스
210527 7층 임대완료 / 추가 자료들 추후 전달예정
210512젠스타메이트
210426세빌스
210412젠스타메이트
210329세빌스
210308젠스타메이트
남서
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
23층 일부 206.72 106.58 51.56 단가 1,350,000 135,000 50,500 38,346,560 3Q월 이후
22층 전체 784.66 404.57 51.56 단가 1,350,000 135,000 50,500 145,554,430 3Q월 이후
21층 전체 803 414.03 51.56 단가 1,350,000 135,000 50,500 148,956,500 즉시
18층 일부 155.21 74.04 47.70 단가 1,350,000 135,000 50,500 28,791,455 즉시
17층 전체 803 414.03 51.56 단가 1,350,000 135,000 50,500 148,956,500 3Q월 이후
7층 전체 822.78 424.22 51.56 단가 1,300,000 130,000 50,500 148,511,790 즉시
6층 전체 822.78 424.22 51.56 단가 1,300,000 130,000 50,500 148,511,790 즉시
5층 전체 822.78 424.22 51.56 단가 1,300,000 130,000 50,500 148,511,790 즉시
4층 전체 827.59 426.71 51.56 단가 1,300,000 130,000 50,500 149,379,995 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 계단.승강기탑.물탱크 259.17 78.4
23층 업무시설 641.59 194.08
22층 업무시설 1,629.11 492.81
21층 업무시설 1,660.34 502.25
20층 업무시설 1,660.34 502.25
19층 업무시설 1,660.34 502.25
18층 업무시설 1,660.34 502.25
17층 업무시설 1,660.34 502.25
16층 업무시설 1,660.34 502.25
15층 업무시설 1,660.34 502.25
14층 업무시설 1,600.12 484.04
13층 업무시설 1,660.34 502.25
12층 업무시설 1,660.34 502.25
11층 업무시설 1,660.34 502.25
10층 업무시설 1,660.34 502.25
9층 업무시설 1,660.34 502.25
8층 업무시설 1,694.06 512.45
7층 업무시설 1,695.16 512.79
6층 업무시설 1,695.16 512.79
5층 업무시설(사무소),업무시설(사무소) 1,695.16 512.79
4층 업무시설 1,578.75 477.57
3층 업무시설 1,569.44 474.76
2층 업무시설(사무소),제2종근린생활시설(학원) 1,735.24 524.91
1층 업무시설.근린생활시설 2,110.44 638.41
지1층 근린생활시설 3,167.85 958.27
지2층 주차장 3,242.73 980.93
지3층 주차장 3,242.73 980.93
지4층 주차장 3,242.73 980.93
지5층 주차장 3,242.73 980.93
지6층 주차장 3,242.73 980.93
지7층 중앙감시실 254.68 77.04
지8층 기계.전기실.발전기실 2,806.56 848.98

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
10 7198100985 (주)더셰프 노승현 법인 소기업 0 서울 중구 남대문로5가 581번지 서울시티타워 지하1층
서울 중구 후암로 110, 지하1층 (남대문로5가,서울시티타워)
9 6468801986 루베코리아(주) 마르코마그나보스코 법인 0 서울 중구 남대문로5가 581번지 서울시티타워 22층
서울 중구 후암로 110, 22층 (남대문로5가,서울시티타워)
8 6848200411 (주)범부처재생의료기술개발사업단 조인호 법인 판단제외대상 0 서울 중구 남대문로5가 581번지 서울시티타워 17층
서울 중구 후암로 110, 17층 (남대문로5가,서울시티타워)
7 2938100955 비즈허브코리아(주) 조세형 법인 소기업 0 서울 중구 남대문로5가 581번지 서울시티타워 2층
서울 중구 후암로 110, 2층 (남대문로5가,서울시티타워)
6 8948700269 서울역센터(주) 법인 0 서울 중구 남대문로5가 581번지 서울시티타워 22층
서울 중구 후암로 110, 22층 (남대문로5가, 서울시티타워)
5 1048646336 세한에스피앤씨(주) 이광국 법인 소기업 0 서울 중구 남대문로5가 581번지 서울시티타워 22층
서울 중구 후암로 110, 22층 (남대문로5가,서울시티타워)
4 1138117320 (주)에스엠코어 최영상 법인 대기업 300 서울 중구 남대문로5가 581번지 서울시티타워 20층
서울 중구 후암로 110, 20층 (남대문로5가,서울시티타워) 		02 20909200
3 2148806576 (주)엔써즈 매튜뱅크스 법인 중견기업 17 서울 중구 남대문로5가 581번지 22층
서울 중구 후암로 110, 22층 (남대문로5가) 		02 598 5857
2 1048183559 (주)티머니 김태극 법인 중견기업 264 서울 중구 남대문로5가 581번지
서울 중구 후암로 110 (남대문로5가) 		02 22887600
1 7828200092 한국재정정보원 박용주 법인 판단제외대상 298 서울 중구 남대문로5가 581번지 서울시티타워 11층
서울 중구 후암로 110, 11층 (남대문로5가,서울시티타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 36,290,000 119,966,942 138,932,516,033
2 2023년 01월 36,010,000 119,041,322 137,860,564,959
3 2022년 01월 38,700,000 127,933,884 148,158,952,066
4 2021년 01월 36,000,000 119,008,264 137,822,280,992
5 2020년 01월 31,400,000 103,801,653 120,211,656,198
6 2019년 01월 28,700,000 94,876,033 109,874,985,124
7 2018년 01월 24,400,000 80,661,157 93,412,879,339
8 2017년 01월 22,800,000 75,371,901 87,287,444,628

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 59821.6 개인 지상 대지 20220722