물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11140168000066000001
건물명 순화타워
건물명(영문) Sunhwa Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)


지번주소 서울 중구 순화동 66
지번주소(영문) 66, Sunhwa-dong, Jung-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 중구 세종대로7길 43 이면
도로명주소(영문) 43, Sejong-daero 7-gil, Jung-gu, Seoul
규모 지상 20층 / 지하 5층
대지면적 1828.4 ㎡ 연면적 21772.5 ㎡
건축면적 799.83 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2007년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 시청
건물등급 A
검색 해시태그 #숭례문#염천교#퍼시픽타워#
지하철 1,2호선 시청역 도보 6분 버스정류장 염천교
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식 63대, 기계식 33대
엘리베이터 승용 4대, 비상용 1대 화장실 (남) 대2 소2 / (여) 대2
기준층
임대면적 366.03 평 전용면적 181.99 평
전용율 49.72% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 87평당 1대 유료주차 20만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
코어벨류 윤진혁 대리 010-8014-7746(pm)
쿠시먼 박윤호 과장 010-4285-1915
에스원 신나라 책임 02-6137-6255,010-3468-2106
한화에스테이트 임종화 대리 010-8338-0318
미래에셋 류혜민 매니저 02-3774-7453,010-2995-8773
CBRE 이윤지 과장 02-2170-5857,010-2612-6378
에이커트리 김진수 과장 010-3447-4753(전속)
콜리어스 강선미 사원 02-6325-1920,010-8120-0306(전속)
효율적인 Lay-out 구성 가능
인테리어인수가능(원상복구협의)
4층이 없는 관계로 3~5층 연층
220623세빌스
220617에이커트리
220615에스원(-1,2,6~18층)
220614코어벨류(-1,2,6~18층)
220613젠스타메이트
220610CBRE(-1,2,6~18층)
220520에이커트리(-1,2,6~18층)
220516에스원(-1,2,6~18층)
220516콜리어스(2,6~18층)
220419에이커트리
220418코어벨류
220412콜리어스(2,6~18층)
220325에이커트리
220321콜리어스(2,6~18층)
220307에스원
220214콜리어스(2~6~19층)
220121CBRE
220120에이커트리
220111코어벨류
220111콜리어스
211207에스원(-1,2,18,19층)
211129한화에스(-1,2,18,19층)
211124코어벨류(-1,2,18,19층)
211110에스원(-1,2,18,19층)
211103쿠시먼(-1,2,18,19층)
211025에이커트리
211022코어벨류
211007CBRE
210927미래에셋
210903씨비알이
210819미래에셋
210803CBRE
210716코어벨류
210708CBRE
210614코어벨류
210604에스원
210511에스원
210421코어벨류
210420쿠시먼
210409에스원(-1)
210316쿠시먼
북동
1
리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
15층 전체 366.03 181.88 49.69 단가 1,010,000 101,000 47,000 54,172,440 즉시
5층 전체 366.03 181.88 49.69 단가 1,010,000 101,000 47,000 54,172,440 01월 이후
3층 전체 338.28 168.09 49.69 단가 1,010,000 101,000 47,000 50,065,440 01월 이후

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
20층 ELEV기계실,고가수조(연면적제외) 137.99 41.74
19층 업무시설 783.74 237.08
18층 업무시설 783.74 237.08
17층 업무시설 783.74 237.08
16층 업무시설 777.43 235.17
15층 업무시설 777.43 235.17
14층 업무시설 777.43 235.17
13층 업무시설 777.43 235.17
12층 업무시설 777.43 235.17
11층 업무시설 777.43 235.17
10층 업무시설 777.43 235.17
9층 업무시설 777.43 235.17
8층 업무시설 777.43 235.17
7층 업무시설 777.43 235.17
6층 업무시설 777.43 235.17
5층 업무시설 777.43 235.17
4층 업무시설 777.43 235.17
3층 업무시설 777.43 235.17
2층 업무시설 469.09 141.9
1층 제1종근린생활시설(소매점),제2종근린생활시설(일반음식점),업무시설,제1종근린생활시설(휴게음식점) 741.53 224.31
지하1 제2종근린생활시설(일반음식점),업무시설(MDF실, 방재실) 1,078.11 326.13
지하2 자주식주차장 1,551.56 469.35
지하3 자주식주차장 1,544.88 467.33
지하4 자주식주차장 1,544.88 467.33
지하5 기계실,전기실,기계식주차장 1,607.21 486.18

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
3 1748702329 (주)비사이드코리아 임성철 법인 소기업 0 서울 중구 순화동 66번지 순화타워 11층 비사이드코리아
서울 중구 세종대로7길 43, 11층 비사이드코리아 (순화동,순화타워)
2 1058643574 씨제이엠디원(주) 강진희 법인 대기업 2,242 서울 중구 순화동 66번지 순화타워 16층
서울 중구 세종대로7길 43, 16층 (순화동, 순화타워) 		02 63908823
1 1048160352 (주)휴먼파트너 이승호 법인 중기업 0 서울 중구 순화동 66번지 순화타워 17층
서울 중구 세종대로7길 43, 17층 (순화동,순화타워) 		02 726 8891

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 21,850,000 72,231,405 39,950,540,000
2 2023년 01월 21,680,000 71,669,421 39,639,712,000
3 2022년 01월 23,300,000 77,024,793 42,601,720,000
4 2021년 01월 20,550,000 67,933,884 37,573,620,000
5 2020년 01월 16,300,000 53,884,298 29,802,920,000
6 2019년 01월 15,600,000 51,570,248 28,523,040,000
7 2018년 01월 12,800,000 42,314,050 23,403,520,000
8 2017년 01월 10,670,000 35,272,727 19,509,028,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 21772.5 법인 지상 대지 20220624