물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 41115141001038000101
건물명 삼성화재 수원사옥
건물명(영문) Samsung Fire & Marine Suwon office building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)
지번주소 경기 수원시 팔달구 인계동 1038-1
지번주소(영문) 1038-1, Ingye-dong, Paldal-gu, Suwon-si, Gyeonggi-do.
보조지번주소
도로명주소 경기 수원시 팔달구 권광로 205 대로
도로명주소(영문) 205 Gwongwang-ro, Paldal-gu, Suwon-si, Gyeonggi-do.
규모 지상 17층 / 지하 8층
대지면적 1735.5 ㎡ 연면적 26990.52 ㎡
건축면적 1006.99 ㎡  
용도지역 중심상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1997년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 세부권역
건물등급 A
검색 해시태그 #수원시청#뉴코아아울렛#
지하철 수인분당선 수원시청역 도보 6분 버스정류장 중소기업은행
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 총 234대
엘리베이터 6대 화장실
기준층
임대면적 544.07 전용면적 233.08
전용율 42.84% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 50평당 1대 유료주차 만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 5,978,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 10,374,819,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
에스원 곽윤기 주임 02-6137-6261,010-3100-9833
젠스타메이트 자산운영 박서진 차장 02-2003-8156,010-9728-8778
최첨단 IBS SYSTEM 및 UPS 시스템 보유
수원시청역 인접으로 편리한 교통
유료주차 : 없음
220615에스원
220613젠스타메이트자산운영
220517에스원
220516젠스타메이트자산운영
220418에스원
220412젠스타메이트자산운영
220325젠스타메이트자산운영
220308에스원
220215에스원
220208젠스타메이트
220112에스원
211207에스원
211110에스원
211018에스원
210913에스원
210817에스원/로드뷰
210716에스원
210604에스원
남동
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
15층 일부 305.32 130.80 42.84 단가 330,000 34,000 35,000 21,067,080 협의
14층 일부 141.63 60.67 42.84 단가 330,000 34,000 35,000 9,772,470 협의
12층 일부 156.79 67.17 42.84 단가 330,000 34,000 35,000 10,818,510 협의
-1층 일부 120.33 51.55 42.84 단가 180,000 19,000 21,000 4,813,200 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 물탱크(연면적제외) 99.36 30.06
17층 공조실.냉각탑 262.3 79.35
16층 사무소 651.49 197.08
15층 사무소 909.49 275.12
14층 사무소 1,001.65 303
13층 사무소 1,001.65 303
12층 사무소 1,001.65 303
11층 사무소 1,001.65 303
10층 사무소,중간수조(연면적제외) 1,001.65 303
9층 사무소 1,001.65 303
8층 사무소,제1종근린생활시설(의원) 1,001.65 303
7층 사무소 1,001.65 303
6층 사무소 1,001.65 303
5층 사무소 1,001.65 303
4층 사무소 1,001.65 303
3층 사무소 1,001.65 303
2층 금융업소 628.21 190.03
1층 제2종근린생활시설(휴게음식점),금융업소 859.14 259.89
지1 기계실.교환실.방재센타.창고,주차램프,근린생활시설 1,443.07 436.53
지2 주차장,자동차영업소 1,530.3 462.92
지3 주차장 1,530.3 462.92
지4 주차장 1,530.3 462.92
지5 주차장 1,530.3 462.92
지6 주차장 1,530.3 462.92
지7 주차장 1,514.74 458.21
지8 전기실.기계실 1,117.6 338.07

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 6,024,000 19,914,050 10,454,652,000
2 2023년 01월 5,978,000 19,761,983 10,374,819,000
3 2022년 01월 6,489,000 21,451,240 11,261,659,500
4 2021년 01월 6,089,000 20,128,926 10,567,459,500
5 2020년 01월 5,564,000 18,393,388 9,656,322,000
6 2019년 01월 5,272,000 17,428,099 9,149,556,000
7 2018년 01월 5,075,000 16,776,860 8,807,662,500
8 2017년 01월 5,023,000 16,604,959 8,717,416,500

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일