물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650101000444000301
건물명 SK리더스뷰(파스텔시티)
건물명(영문) SK Leaders View (Pastel City)
마커별칭
건물사진(외부)


대문



포토
건물사진(내부)



지번주소 서울 서초구 방배동 444-3
지번주소(영문) 444-3, Bangbae-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 서초구 방배천로 11 대로
도로명주소(영문) 11, Bangbaecheon-ro, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 23층 / 지하 7층
대지면적 2923.1 ㎡ 연면적 34390.67 ㎡
건축면적 1750.4 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2006년 승강기 5대
자주식주차 226대 기계식주차 39대
권역 ETC 세부권역 사당 이수 방배
건물등급 S
검색 해시태그 #사당역사거리#파스텔시티#
지하철 2,4호선 사당역 도보 1분 버스정류장 사당역
지하철(350m) [04호선]사당, [02호선]사당
냉/난방기 주차공간 자주식주차 226대, 기계식주차 39대
엘리베이터 승용 3대, 비상용 2대 화장실
기준층
임대면적 398 평 전용면적 169 평
전용율 42.46% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 0 냉난방 중앙
무료주차 협의 유료주차 협의
중앙
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
JLL 김동휘 대리 02-6207-0387,010-8220-5742
1,2,3층 보증금 임대료 협의
220609jll
220511JLL
220408JLL (1,2,3층)
210723 JLL임대담당 변경 - 임대담당 등록 / JLL 전속 아니지만 필요하면 임대인과 커뮤니케이션 가능하다 /
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
3층 일부 99.86 42.17 42.23 단가 3,894,540 388,908,764 즉시
2층 일부 232.72 92.15 39.60 단가 8,725,080 2,030,500,618 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1 E/V기계실,계단실,휀룸(연면적제외) 199.43 60.33
23층 계단실,승강기,홀,관리사무소,주민공동시설(아파트용),아파트 398.65 120.59
22층 아파트 525.31 158.91
21층 아파트 525.31 158.91
20층 아파트 525.31 158.91
19층 아파트 525.31 158.91
18층 아파트 525.31 158.91
17층 아파트 525.31 158.91
16층 아파트 525.31 158.91
15층 아파트 525.31 158.91
14층 아파트 525.31 158.91
13층 아파트 525.31 158.91
12층 아파트 525.31 158.91
11층 아파트 525.31 158.91
10층 아파트 525.31 158.91
9층 아파트 525.31 158.91
8층 아파트 525.31 158.91
7층 아파트 525.31 158.91
6층 공조실(상가용),제2종근린생활시설(일반음식점),계단실,승강기,홀,화장실,에스컬레이터 1,546.05 467.68
5층 공조실(상가용),제2종근린생활시설,계단실,승강기,홀,화장실,에스컬레이터 1,685.11 509.75
4층 (공조실(상가용),제2종근린생활시설(일반음식점),계단실,승강기,홀,화장실,에스컬레이터 1,611.61 487.51
3층 공조실(상가용),제2종근린생활시설(일반음식점),계단실,승강기,홀,화장실,에스컬레이터 1,604.45 485.35
2층 공조실(판매시설용),제2종근린생활시설,계단실,승강기,홀,화장실,에스컬레이터 1,697.19 513.4
1층 계단실,승강기,홀,에스컬레이터,주차장통로,비상발전기실,장애인화장실,판매시설 1,405.01 425.02
지1 엠디에프실,방재센터,주차장통로,판매시설,공조실(상가용),계단실,승강기,홀,화장실,에스컬레이터,창고(상가용) 2,366.88 715.98
지2 주차장통로,제2종근린생활시설,쓰레기하역장(상가용),계단실,승강기,홀,화장실,에스컬레이터,공조실,휀룸(상가용),조업주차장(상가용) 2,408.35 728.53
지3 주차장,계단실,승강기,홀,쓰레기하역장(아파트용),주방배수조(상가용) 2,414.93 730.52
지4 주차장,계단실,승강기,홀 2,415.02 730.54
지5 주차장,계단실,승강기,홀 2,373.96 718.12
지6 주차장,계단실,승강기,홀 2,371.26 717.31
지7 전기실,발전기실,기계실,펌프실,중앙감시실,주차장,계단실,승강기,홀 1,687.24 510.39

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
3 4238800424 (주)마라소프트 윤상원 법인 소기업 0 서울 서초구 방배2동 444-3번지 에스케이리더스뷰 B동 901호
서울 서초구 방배천로 11, B동 901호 (방배동,에스케이리더스뷰)
2 2148737806 (주)코난미디어 윤병인 법인 소기업 0 서울 서초구 방배2동 444-3번지 SK리더스뷰 B동 1801호
서울 서초구 방배천로 11, B동 1801호 (방배동,SK리더스뷰)
1 1148718891 (주)페라 김태왕 법인 소기업 0 서울 서초구 방배2동 444-3번지 에스케이리더스뷰 1층
서울 서초구 방배천로 11, 1층 (방배동,에스케이리더스뷰)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 26,090,000 86,247,934 76,263,679,000
2 2023년 01월 25,460,000 84,165,289 74,422,126,000
3 2022년 01월 26,830,000 88,694,215 78,426,773,000
4 2021년 01월 24,510,000 81,024,793 71,645,181,000
5 2020년 01월 23,300,000 77,024,793 68,108,230,000
6 2019년 01월 23,210,000 76,727,273 67,845,151,000
7 2018년 01월 21,190,000 70,049,587 61,940,489,000
8 2017년 01월 19,480,000 64,396,694 56,941,988,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 A-1601 84.83 개인 지상 대지 20210930
2 개인 B-1303 84.95 개인 지상 대지 20231226
3 개인 A-1102 84.86 개인 지상 대지 20120914
4 개인 B-1902 84.8 개인 지상 대지 20200803
5 개인 B-902 84.8 개인 지상 대지 20200804
6 법인 파스텔시티 B101 1263.57 법인 지상 대지 20220427
7 개인 B-1903 84.95 개인 지상 대지 20070207
8 개인 B-2202 84.8 개인 지상 대지 20210524
9 개인 A-2101 84.83 개인 지상 대지 20070108
10 개인 B-2103 84.95 개인 지상 대지 20200521
11 개인 A-2301 84.83 개인 지상 대지 20240422
12 B-2003 84.95 지상 대지 20071027
13 개인 A-2202 84.86 개인 지상 대지 20230911
14 개인 A-1701 84.83 개인 지상 대지 20190619
15 개인 B-1501 84.97 개인 지상 대지 20180330
16 개인 B-903 84.95 개인 지상 대지 20201016
17 개인 A-1401 84.83 개인 지상 대지 20210603
18 개인 A-1801 84.83 개인 지상 대지 20230821
19 개인 B-2102 84.8 개인 지상 대지 20190118
20 외국인(관) B-1102 84.8 지상 대지 20231102
21 법인 B-1102 84.8 법인 지상 대지 20231102
22 개인 A-902 84.86 개인 지상 대지 20150511
23 법인 B-1003 84.95 법인 지상 대지 20120319
24 개인 A-701 84.83 개인 지상 대지 20110318
25 개인 A-802 84.86 개인 지상 대지 20070625
26 개인 파스텔시티 201 999.05 개인 지상 대지 20061027
27 개인 B-1001 84.97 개인 지상 대지 20080415
28 개인 B-703 84.95 개인 지상 대지 20131230
29 개인 B-701 84.97 개인 지상 대지 20061114
30 개인 A-2302 84.86 개인 지상 대지 20120821
31 개인 A-2201 84.83 개인 지상 대지 20070209
32 개인 A-1802 84.86 개인 지상 대지 20070808
33 개인 A-2001 84.83 개인 지상 대지 20090810
34 개인 A-1902 84.86 개인 지상 대지 20140610
35 개인 A-1501 84.83 개인 지상 대지 20121101
36 개인 B-1502 84.8 개인 지상 대지 20150724
37 개인 B-1401 84.97 개인 지상 대지 20070104
38 개인 B-1203 84.95 개인 지상 대지 20061116
39 개인 B-1202 84.8 개인 지상 대지 20140429
40 개인 A-1702 84.86 개인 지상 대지 20151030
41 외국인(관) A-1202 84.86 지상 대지 20090924
42 개인 B-1702 84.8 개인 지상 대지 20061208
43 개인 A-1101 84.83 개인 지상 대지 20101011
44 개인 B-1301 84.97 개인 지상 대지 20100323
45 개인 A-2102 84.86 개인 지상 대지 20140930
46 개인 A-1402 84.86 개인 지상 대지 20151130
47 개인 A-1002 84.86 개인 지상 대지 20161125
48 개인 파스텔시티 501 1310.55 개인 지상 대지 20061027
49 개인 파스텔시티 301 979.43 개인 지상 대지 20061027
50 개인 B-1802 84.8 개인 지상 대지 20140704
51 개인 B-1701 84.97 개인 지상 대지 20061129
52 개인 B-2002 84.8 개인 지상 대지 20170929
53 개인 B-2001 84.97 개인 지상 대지 20151023
54 개인 B-1803 84.95 개인 지상 대지 20070830
55 개인 B-1603 84.95 개인 지상 대지 20110502
56 개인 B-1602 84.8 개인 지상 대지 20110601
57 개인 A-901 84.83 개인 지상 대지 20150605
58 개인 파스텔시티 601 1168.17 개인 지상 대지 20061027
59 개인 B-1103 84.95 개인 지상 대지 20070830
60 개인 B-1403 84.95 개인 지상 대지 20170109
61 개인 A-1201 84.83 개인 지상 대지 20210730
62 개인 B-1002 84.8 개인 지상 대지 20230425
63 개인 B-1503 84.95 개인 지상 대지 20210602
64 개인 A-1502 84.86 개인 지상 대지 20121101
65 개인 B-1402 84.8 개인 지상 대지 20170626
66 개인 B-1402 84.8 개인 지상 대지 20181025
67 개인 B-702 84.8 개인 지상 대지 20230428
68 개인 B-1601 84.97 개인 지상 대지 20110413
69 개인 B-2203 84.95 개인 지상 대지 20180528
70 개인 B-1703 84.95 개인 지상 대지 20210617
71 개인 B-803 84.95 개인 지상 대지 20221213
72 개인 B-2201 84.97 개인 지상 대지 20240318
73 개인 B-1201 84.97 개인 지상 대지 20230511
74 개인 A-1301 84.83 개인 지상 대지 20070226
75 외국인(관) A-1001 84.83 지상 대지 20230720
76 개인 B-1801 84.97 개인 지상 대지 20130529
77 개인 파스텔시티 401 986.41 개인 지상 대지 20220330
78 개인 B-1101 84.97 개인 지상 대지 20220929
79 개인 B-802 84.8 개인 지상 대지 20200423
80 개인 A-1602 84.86 개인 지상 대지 20221216
81 개인 A-1602 84.86 개인 지상 대지 20160129
82 개인 B-1302 84.8 개인 지상 대지 20230808
83 개인 A-702 84.86 개인 지상 대지 20161125
84 개인 A-1901 84.83 개인 지상 대지 20160906
85 개인 B-2101 84.97 개인 지상 대지 20230811
86 개인 B-801 84.97 개인 지상 대지 20221222
87 개인 B-801 84.97 개인 지상 대지 20100630
88 개인 B-1901 84.97 개인 지상 대지 20200922
89 개인 파스텔시티 101 863.56 개인 지상 대지 20210226
90 개인 A-801 84.83 개인 지상 대지 20230626
91 개인 A-801 84.83 개인 지상 대지 20061212
92 개인 B-901 84.97 개인 지상 대지 20211223
93 개인 A-1302 84.86 개인 지상 대지 20200213
94 개인 A-2002 84.86 개인 지상 대지 20180712
95 개인 파스텔시티 B201 1094.9 개인 지상 대지 20200226