물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11140118000084001101
건물명 연세세브란스
건물명(영문) Yonsei Severance
마커별칭
건물사진(외부)


대문


건물사진(내부)






지번주소 서울 중구 남대문로5가 84-11
지번주소(영문) 84-11, Namdaemunno 5(o)-ga, Jung-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 중구 통일로 10 대로
도로명주소(영문) 10, Tongil-ro, Jung-gu, Seoul
규모 지상 24층 / 지하 6층
대지면적 10442.65 ㎡ 연면적 108863 ㎡
건축면적 4008.2 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 1993년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 중구 서울역
건물등급 P
검색 해시태그 #서울역 #공항철도 #숭례문
지하철 1,4호선 서울역 직접연결 버스정류장 숭례문
지하철(350m) [01호선]서울역, [공항철도]서울역, [04호선]서울역
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 401대, 기계식 215대
엘리베이터 승용 14대, 비상용 2대, 주차장용 2대 화장실 남: 대6 소6 / 여 : 대6
기준층
임대면적 927.67 전용면적 611.61
전용율 65.93% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 100평당 1대 유료주차 20.9만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 45,780,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 478,064,517,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
신영에셋 이현석 파트장 02-6007-4969,010-2665-6588
JLL 정예진 과장 02-3704-8875,010-7355-8993
교보리얼코 권형민 과장 010-3657-9954
에이커트리 조은총 주임 010-2094-5777
세빌스 김종욱 이사 02-2124-4269,010-9162-8812
KT에스테이트 신재영 대리 010-9077-9028
CBRE 이보라 과장 02-2170-6161,010-5324-8131
한화에스테이트 이경은 대리 010-3769-7730
젠스타메이트 김태현 과장 02-2003-8058,010-4758-6726
- 서울역 랜드마크 빌딩
- 연면적 3만평이상의 규모 대비 높은 전용률(약 66%)비용 대비 효율성 우수
- 1,4호선 ,경의중앙선,공항철도 서울역 지하연결되어 대중교통 접근성 우수
※ 저층부 : 15F 이하 / 고층부 : 16F 이상

저층부 스타벅스, 휴식공간, 우리은행 및 하나은행, 건강검진센터
컨퍼런스존(대, 중, 소회의실), VIP의전 가능한 Drop-off Zone
220707JLL(6,7,19~21층)
220629한화에스(3,6,7,14,15,19,20,21층)
220627케이티(6,7,19~22층)
220623세빌스(6,7,19,20,21,22층)
220617에이커트리(3,6,7,14,15,19,20,21층)
220616교보(6,7,19,20,21,22층)
220613젠스타메이트(6,7,19,20,21층)
220610CBRE(3,6,7,14,15,19,20,21,22층)
220608JLL(6,7,19~21,22층)/7,19~21층 23년 3월입주
220603신영(6,7,19,20,21,22층)
220531한화에스(3,6,7,14,15,19,20,21층)
220525세빌스(3,6,7,14,15,19,20,21층)
220524케이티(6,7,19,20,21층)
220520에이커트리(6,7,14,15,19,20,21층)
220519교보(3,6,7,14,15,19,20,21,22층)
220518젠스타메이트((6,7,19,20,21층)
220513CBRE(3,6,7,14,15,19,20,21,22층)
220510JLL(3,6,7,14,15,19,20,21,22층)
220503신영(3,6,7,14,15,19,20,21,22층)
220427세빌스(3,6,7,14,15,19,20,21층)
220426케이티(6,7,19,20,21층)
220420에이커트리(6,7,14,15,19,20,21층)
220419교보(7,14,15,19,20,21층)
220413젠스타메이트(6,7,19,20,21층)
220407jll
220405신영(6,7,14,15,19,20,21층)
220329교보
220304신영
220221한화
220214 프라임 추가
220210JLL
220208젠스타메이트
220203신영
220127세빌스(6,7,13,14,19,20,21층)
220114교보(6,7,14,15,19,20,21층)
211224한화에스
211210JLL(6,7,14,19~21층)
211208교보(6,7,13,19,20,21,22층)
211128한화에스(6,7,14,15,19,20,21층)
211123CBRE(6,7,14,15,19,20,21층)
211115JLL(6,7,13,14,21~19층)
211111교보(6,7,13,19,20,21,22층)
211025에이커트리
211007CBRE
210930세빌스
210907JLL(공실없음)
210903씨비알이(1,19,20,21층)
210903 /연락처확인 연세세브란스빌딩 임대담당자 02-2259-0017 /전혀관련없는번호
210818교보
210810JLL(공실없음)
210803CBRE(7,19,20,21층)
210726교보(22층)
210708CBRE
210630 JLL / 임대완료 / 공실없음
210609JLL
210510JLL
210414CBRE
210412젠스타메이트
210406jll
210304jll확인,210308젠스타메이트
남서
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑2층 기계시설 364.8 110.35
옥탑1층 기계시설 307.2 92.93
24층 업무시설 2,534.78 766.77
23층 업무시설 2,534.78 766.77
22층 업무시설 2,534.78 766.77
21층 업무시설 2,534.78 766.77
20층 업무시설 2,534.78 766.77
19층 업무시설 2,534.78 766.77
18층 업무시설 2,534.78 766.77
17층 업무시설(사무실),업무시설(사무소) 2,534.78 766.77
16층 업무시설 2,534.78 766.77
15층 업무시설 2,534.78 766.77
14층 업무시설 2,534.78 766.77
13층 업무시설 2,534.78 766.77
12층 업무시설 2,534.78 766.77
11층 업무시설 2,534.78 766.77
10층 업무시설(사무소),업무시설 2,534.78 766.77
9층 업무시설 2,534.78 766.77
8층 업무시설 2,534.78 766.77
7층 업무시설 2,534.78 766.77
6층 업무시설 2,534.78 766.77
5층 제1종근린생활시설(의원) 2,534.78 766.77
4층 제1종근린생활시설(의원) 2,534.78 766.77
3층 업무시설 2,142.38 648.07
2층 업무시설 2,412.46 729.77
1층 경비실,제1종근린생활시설(소매점),근린생활시설,제2종근린생활시설(일반음식점),주차장,제2종근린생활시설(일반음식점),전시시설,제2종근린생활시설(체력단련장),제1종근린생활시설(의원) 5,988.22 1,811.44
지1층 업무시설(기타일반업무시설(업무시설)),근린생활시설,제1종근린생활시설(소매점),주차장,업무시설(기타일반업무시설(업무시설)) 8,702.23 2,632.42
지2층 주차장 8,771.41 2,653.35
지3층 주차장,자동차관련시설(세차장) 8,771.41 2,653.35
지4층 주차장 8,771.41 2,653.35
지5층 주차장,기계시설 5,180.87 1,567.21
지6층 기계시설,전기실 4,220.28 1,276.63

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
23 8338101387 겜마콘코리아(주) 스테파니놉 법인 소기업 0 서울 중구 남대문로5가 84-11번지 연세대학교세브란스빌딩 17층 1712호
서울 중구 통일로 10, 17층 1712호 (남대문로5가,연세대학교세브란스빌딩)
22 4568102476 (주)글로벌허브라인 최진영 법인 0 서울 중구 남대문로5가 84-11번지 연세대학교세브란스빌딩 17층 1739호
서울 중구 통일로 10, 17층 1739호 (남대문로5가,연세대학교세브란스빌딩)
21 5538701557 (주)닥터디자이너 고웅진 법인 소기업 0 서울 중구 남대문로5가 84-11번지 연세대학교 세브란스빌딩 1719호
서울 중구 통일로 10, 1719호 (남대문로5가,연세대학교세브란스빌딩)
20 8218801030 (주)대홍기획 홍성현 법인 대기업 452 서울 중구 남대문로5가 84-11번지
서울 중구 통일로 10 (남대문로5가) 		02 36716180
19 1018110436 디아이지에어가스(주) 오규석 법인 중견기업 545 서울 중구 남대문로5가 84-11번지 20층
서울 중구 통일로 10, 20층 (남대문로5가) 		02 721 0845
18 1018208771 디아이지에어가스사내근로복지기금 김유공 법인 판단제외대상 0 서울 중구 남대문로5가 84-11번지 연세대학교 세브란스빌딩 20층
서울 중구 통일로 10, 20층 (남대문로5가,연세대학교 세브란스빌딩)
17 1098119557 디에이치엘글로벌포워딩코리아(주) 송석표 법인 중견기업 200 서울 중구 남대문로5가 84-11번지
서울 중구 통일로 10 (남대문로5가) 		02 26005500
16 1028123012 롯데글로벌로지스(주) 강병구 법인 대기업 2,309 서울 중구 남대문로5가 84-11번지 연세재단세브란스빌딩 10-12층
서울 중구 통일로 10, 10-12층 (남대문로5가,연세재단세브란스빌딩) 		02 21703355
15 1048657279 (주)백세로 노민환 법인 소상공인 0 서울 중구 남대문로5가 84-11번지 연세세브란스빌딩 아케이드 18호
서울 중구 통일로 10, 18호 (남대문로5가,연세세브란스빌딩 아케이드)
14 4068164458 (주)별의정원 법인 소기업 0 서울 중구 남대문로5가 84-11번지 연세대학교 세브란스빌딩 지하1층 비1-04비호
서울 중구 통일로 10, 지하1층 비1-04비호 (남대문로5가,연세대학교 세브란스빌딩)
13 3788802758 (주)스무타트 법인 소기업 0 서울 중구 남대문로5가 84-11번지 연세대학교 세브란스빌딩 17층
서울 중구 통일로 10, 17층 (남대문로5가,연세대학교세브란스빌딩)
12 3668701517 (주)스케일업벤처스 법인 소기업 0 서울 중구 남대문로5가 84-11번지 연세대학교세브란스빌딩 18층 1821호
서울 중구 통일로 10, 18층 1821호 (남대문로5가,연세대학교세브란스빌딩)
11 1118124581 (주)안연케어 남인봉 법인 중견기업 159 서울 중구 남대문로5가 84-11번지 연세대학교 세브란스빌딩 13층
서울 중구 통일로 10, 13층 (남대문로5가,연세대학교 세브란스빌딩) 		02 61913016
10 2268154640 (주)에이치알컨설팅앤서비스 백상윤 법인 0 서울 중구 남대문로5가 84-11번지 연세대학교 세브란스빌딩 22층
서울 중구 통일로 10, 22층 (남대문로5가,연세대학교세브란스빌딩)
9 1018604394 엔와이케이벌크쉽코리아(주) 서바다 법인 중기업 21 서울 중구 남대문로5가 84-11번지
서울 중구 통일로 10 (남대문로5가) 		02 398 1492
8 1048177440 (주)연학산업 김명희 법인 소기업 0 서울 중구 남대문로5가 84-11번지 연세대학교 세브란스빌딩
서울 중구 통일로 10 (남대문로5가,연세대학교 세브란스빌딩) 		02 774 4622
7 1828701578 온더플래닛(주) 김상영 법인 중기업 6 서울 중구 남대문로5가 84-11번지 연세대학교 세브란스빌딩 17층 플래그원
서울 중구 통일로 10, 17층 플래그원 (남대문로5가,연세대학교세브란스빌딩)
6 5728600848 (주)제이앤에이치알컴퍼니 김재순 법인 소기업 5 서울 중구 남대문로5가 84-11번지 연세세브란스빌딩 17층
서울 중구 통일로 10, 17층 (남대문로5가,연세세브란스빌딩)
5 1058173165 (주)진원아이엠 전우명 법인 0 서울 중구 남대문로5가 84-11번지 연세대학교 세브란스빌딩
서울 중구 통일로 10 (남대문로5가,연세대학교 세브란스빌딩) 		02 363 7031
4 1198644572 (주)크립톤 양경준 법인 소기업 0 서울 중구 남대문로5가 84-11번지 연세세브란스빌딩 17층 1738호
서울 중구 통일로 10, 17층 1738호 (남대문로5가,연세세브란스빌딩)
3 8148200593 크립톤 사내근로복지기금 양경준 법인 판단제외대상 0 서울 중구 남대문로5가 84-11번지 연세대학교세브란스빌딩 17층 1738호
서울 중구 통일로 10, 17층 1738호 (남대문로5가,연세대학교세브란스빌딩)
2 1068108804 한국베링거인겔하임(주) 안나마리아보이 법인 중견기업 168 서울 중구 남대문로5가 84-11번지 연세세브란스빌딩 16층
서울 중구 통일로 10, 16층 (남대문로5가,연세세브란스빌딩) 		02 709 0112
1 2148623455 한국베링거인겔하임동물약품(주) 안나마리아보이 법인 보호대상 중견기업 87 서울 중구 남대문로5가 84-11번지 16층
서울 중구 통일로 10, 16층 (남대문로5가) 		02 709 0075

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 46,110,000 152,429,752 481,510,591,500
2 2023년 01월 45,780,000 151,338,843 478,064,517,000
3 2022년 01월 49,250,000 162,809,917 514,300,512,500
4 2021년 01월 43,680,000 144,396,694 456,134,952,000
5 2020년 01월 40,040,000 132,363,636 418,123,706,000
6 2019년 01월 36,500,000 120,661,157 381,156,725,000
7 2018년 01월 30,930,000 102,247,934 322,991,164,500
8 2017년 01월 28,820,000 95,272,727 300,957,173,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 108847 법인 지상 대지 20130801