물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650101001715000002
건물명 이수파이브
건물명(영문) Isu Five
마커별칭
건물사진(외부)


대문



대문

건물사진(내부)
지번주소 서울 서초구 방배동 1715
지번주소(영문) 1715, Bangbae-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 서초구 서초대로 2 대로
도로명주소(영문) Seocho-daero 2, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 14층 / 지하 2층
대지면적 562 ㎡ 연면적 4100.82 ㎡
건축면적 332.64 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2021년 승강기 2대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 사당 방배 이수
건물등급 B
검색 해시태그 #이수역#신축#
지하철 4,7호선 이수역 도보 1분 버스정류장 이수역
지하철(350m) [04호선]총신대입구, [07호선]이수
냉/난방기 주차공간 총 49대
엘리베이터 2대 화장실
기준층
임대면적 100.35 평 전용면적 79.20 평
전용율 78.92% 평당보증금 1,793,722원
평당임대료 84,704원 평당관리비 29,895원
NOC 150,883 냉난방 중앙
무료주차 층당 1대 유료주차 25만원 / 대 (VAT별도)
중앙
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
JLL 강정일 대리 02-3704-8888,010-2042-5711
- 2021년 8월 준공예정
- 9F~13F : 업무시설
- 1F~8F : 근린생활시설
- 전용면적 내 복도 및 화장실면적 포함되어 있음
220609jll(1,4,7,13층)
220511JLL(1,4,7,13층)
220408JLL(1,4,6,7,13층)
220323JLL
220211JLL
211215 /현수막 JLL/ 02-6207-0387
211213JLL
211116JLL
211014JLL
210908JLL
210811JLL
210712JLL등록
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
4층 전체 99.79 78.76 78.93 총가 250,000,000 11,000,000 3,000,000 14,000,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 EV 기계실 32.12 9.72
14층 사무소 153.93 46.56
13층 사무소 274.66 83.08
12층 사무소 274.66 83.08
11층 사무소 274.66 83.08
10층 사무소 274.66 83.08
9층 사무소 274.66 83.08
8층 제1종근린생활시설(소매점) 274.66 83.08
7층 제2종근린생활시설(사무소) 274.66 83.08
6층 의원 274.66 83.08
5층 제1종근린생활시설(의원) 274.66 83.08
4층 의원 273.21 82.65
3층 제1종근린생활시설(미용원) 273.21 82.65
2층 소매점 95.26 28.82
1층 소매점 204.27 61.79
지1층 통신실, 방재실, 지하주차장, 기계식 주차장 369.47 111.76
지2층 기계실,전기실,발전기실,정화조 등 259.53 78.51

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
5 2878101226 (주)석찬 채동찬 법인 중기업 0 서울 서초구 방배4동 1715번지 이수파이브 13층
서울 서초구 서초대로 2, 13층 (방배동,이수파이브)
4 1148680651 (주)시드나인 구성연 법인 중기업 4 서울 서초구 방배4동 1715번지 이수파이브 8층
서울 서초구 서초대로 2, 8층 (방배동,이수파이브) 		02 34826395
3 1208773870 (주)에이피 이상희 법인 소기업 0 서울 서초구 방배4동 1715번지 이수파이브 9층
서울 서초구 서초대로 2, 9층 (방배동,이수파이브) 		02 15993287
2 1058771155 (주)위프로퍼티 민준홍 법인 소기업 0 서울 서초구 방배4동 1715번지 이수파이브 8층
서울 서초구 서초대로 2, 8층 (방배동,이수파이브)
1 3038801380 (주)표산업개발 표지숙 법인 0 서울 서초구 방배4동 1715번지 이수파이브 14층
서울 서초구 서초대로 2, 14층 (방배동,이수파이브)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 20,820,000 68,826,446 11,700,840,000
2 2023년 01월 20,330,000 67,206,612 11,425,460,000
3 2022년 01월 21,440,000 70,876,033 12,049,280,000
4 2021년 01월 19,490,000 64,429,752 10,953,380,000
5 2020년 01월 18,340,000 60,628,099 10,307,080,000
6 2019년 01월 15,280,000 50,512,397 8,587,360,000
7 2018년 01월 14,460,000 47,801,653 8,126,520,000
8 2017년 01월 13,680,000 45,223,140 7,688,160,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일