물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11200115000314001101
건물명 팩토리얼 성수
건물명(영문) Factory Holy Water
마커별칭
건물사진(외부)

대문








건물사진(내부)
지번주소 서울 성동구 성수동2가 314-11
지번주소(영문) 314-11 Seongsu-dong 2(i)-ga, Seongdong-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 성동구 연무장7길 13
도로명주소(영문) 13 Yeonmujang 7-gil, Seongdong-gu, Seoul
규모 지상 10층 / 지하 5층
대지면적 2528.6 ㎡ 연면적 21059.76 ㎡
건축면적 1459.81 ㎡  
용도지역 준공업지역,
건물 주용도 업무시설, 판매시설,근린생활시설
건축/리모델링 연도 2024년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 ETC 세부권역 성수동
건물등급 A
검색 해시태그
지하철 2호선 성수역 도보 1분 버스정류장 성수역
지하철(350m) [02호선]성수
냉/난방기 주차공간 총 154대
엘리베이터 승용 4대, 비상용 1대, 판매시설 1대 화장실
기준층
임대면적 640.46 전용면적 294.85
전용율 46.04% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 90평당 1대 유료주차 19.8만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 9,859,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 24,929,467,400원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
건축주 성수피에프브이원(주) 02-2959-9829
상기 면적 중 9층 및 10층은 SpaceClick 컨셉으로 구성 예정이며 상세 계획 및 임대조건은 담당자 문의
※ SpaceClick : 미리 인테리어 되어 있는 공간에 대한 구독 서비스의 의미로 간단하고 간편하게 앱 또는
홈페이지를 통해 임대차계약(구독 신청)을 할 수 있으며, 단기 검토 가능함.
전용률: 46.04% (업무시설 기준)
스마트빌딩으로서 직접개발한 빌딩os를 통해 앱과 홈페이지 내 다양한 기능을 구현제공예정
보안 / 출입: 핸드폰이난 실물카드를 꺼내지않아도 되는 이동및 출입의 편리함
예약 / 회의실관리 : 나의 모바일기기로 회의실 예약,방문자주차등록 외
우편 / 택배관리 : 로보틱스딜리버리 (택배나 음료를 가지러 층간 이동할 필요없이 전용층으로 택배,음료배달
오피스환경 /오피스환경분석을 통해 가장 몰입도가좋은 조명,온도조절

10층 : 코트314 전대차 계약 필요
220628 건축주정보추가
220426 답사,사진 추가
남동
1
신축빌딩   전층임대   임대안내문  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
10층 일부 180.28 83 46.04 총가 70,900,000 35,450,000 35,450,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
9 1708101495 그라운즈(주) 법인 중기업 0 서울 성동구 성수2가3동 314-11번지 팩토리얼성수 10층
서울 성동구 연무장7길 13, 10층 (성수동2가,팩토리얼성수) 		02 69256494
8 1058632117 (주)더마노 법인 소기업 0 서울 성동구 성수2가3동 314-11번지 팩토리얼성수 10층
서울 성동구 연무장7길 13, 10층 (성수동2가,팩토리얼성수) 		02 333 9346
7 8158800434 스카이밸류(주) 법인 중기업 7 서울 성동구 성수2가3동 314-11번지 팩토리얼성수 10층
서울 성동구 연무장7길 13, 10층 (성수동2가,팩토리얼성수) 		02 69256494
6 6628801111 스카이알파(주) 변승욱 법인 0 서울 성동구 성수2가3동 314-11번지 팩토리얼성수 10층
서울 성동구 연무장7길 13, 10층 (성수동2가,팩토리얼성수)
5 1208811702 아티브아이앤씨(주) 변승욱 법인 0 서울 성동구 성수2가3동 314-11번지 팩토리얼성수 10층
서울 성동구 연무장7길 13, 10층 (성수동2가,팩토리얼성수)
4 2158720399 윌리엄그랜트앤선즈코리아(주) 김효상 법인 중기업 49 서울 성동구 성수2가3동 314-11번지 팩토리얼성수 6층
서울 성동구 연무장7길 13, 6층 (성수동2가,팩토리얼성수) 		02 21521600
3 8848601546 지에프인베스트먼트(주) 변승욱 법인 소기업 2 서울 성동구 성수2가3동 314-11번지 팩토리얼성수 10층
서울 성동구 연무장7길 13, 10층 (성수동2가,팩토리얼성수) 		02 69256494
2 1208163458 컬럼비아스포츠웨어코리아(주) 제프리숀맥파이크 법인 보호대상 중견기업 92 서울 성동구 성수2가3동 314-11번지 팩토리얼성수 8층
서울 성동구 연무장7길 13, 8층 (성수동2가,팩토리얼성수) 		02 540 0277
1 7458702271 포우인베스트먼트(주) 김유진 법인 소기업 0 서울 성동구 성수2가3동 314-11번지 팩토리얼성수 10층
서울 성동구 연무장7길 13, 10층 (성수동2가,팩토리얼성수)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 9,859,000 32,591,736 24,929,467,400
2 2023년 01월 8,914,000 29,467,769 22,539,940,400
3 2022년 01월 9,172,000 30,320,661 23,192,319,200
4 2021년 01월 8,023,000 26,522,314 20,286,957,800
5 2020년 01월 6,489,000 21,451,240 16,408,085,400
6 2019년 01월 5,922,000 19,576,860 14,974,369,200
7 2018년 01월 4,944,000 16,343,802 12,501,398,400
8 2017년 01월 4,356,000 14,400,000 11,014,581,600

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일