물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000159000007
건물명 호텔 오크우드
건물명(영문) Hotel Okeuudeu
마커별칭
건물사진(외부)

대문
건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 삼성동 159
지번주소(영문) 159, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 테헤란로87길 46 이면
도로명주소(영문) 524, Bongeunsa-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 26층 / 지하 5층
대지면적 148784 ㎡ 연면적 55868.53 ㎡
건축면적 2355.39 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2002년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 삼성 테헤란로
건물등급 P
검색 해시태그 #자주식주차 90대 #봉은사#무역센터#
지하철 2호선 삼성역 도보 5분 버스정류장 삼성역
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 총 90대
엘리베이터 승용 8대, 비상용 2대 화장실
기준층
임대면적 전용면적
전용율 0% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
NAI 이동주 부장 010-6237-4486
211110등록
남서
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
2층 일부 113.25 113.25 100.00 총가 459,600,000 30,960,000 7,340,000 38,300,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 기계실(소화약제실),기계실,물탱크실,창고,계단,복도 2,891.1 874.56
54층 일반음식점,기계실 624.17 188.81
53층 전기실,기계실 1,274.31 385.48
52층 대중음식점 1,466.45 443.6
51층 대중음식점 1,617.83 489.39
50층 업무시설 1,617.83 489.39
49층 업무시설 1,493.8 451.87
48층 업무시설 1,493.8 451.87
47층 업무시설 1,493.8 451.87
46층 업무시설 1,493.8 451.87
45층 업무시설 1,168.85 353.58
44층 업무시설 1,493.8 451.87
43층 업무시설 1,493.8 451.87
42층 업무시설 1,493.8 451.87
41층 공조실,복도,화장실,계단,창고,업무시설 3,063.78 926.79
40층 업무시설,복도,화장실,계단,창고,업무시설 3,658.43 1,106.68
39층 복도,화장실,계단,창고,업무시설,업무시설 3,658.43 1,106.68
38층 복도,화장실,계단,창고,업무시설,업무시설 3,658.43 1,106.68
37층 업무시설,복도,화장실,계단,창고,공조실,업무시설 4,540.37 1,373.46
36층 업무시설,복도,화장실,계단,창고,공조실,업무시설 4,215.42 1,275.16
35층 업무시설,복도,화장실,계단,창고,공조실,업무시설 4,540.37 1,373.46
34층 업무시설,복도,화장실,계단,창고,공조실,업무시설 4,554.64 1,377.78
33층 복도,화장실,계단,창고,공조실,업무시설,업무시설 4,554.64 1,377.78
32층 복도,화장실,계단,창고,업무시설,공조실,업무시설 4,554.64 1,377.78
31층 공조실,복도,화장실,계단,창고,업무시설,업무시설 4,554.64 1,377.78
30층 복도,화장실,계단,창고,업무시설,공조실,업무시설 4,554.64 1,377.78
29층 공조실,업무시설,복도,화장실,계단,창고,기계실,업무시설 5,606.95 1,696.1
28층 제2종근린생활시설,숙박시설,공조실,복도,화장실,계단,창고,업무시설,업무시설 6,229.55 1,884.44
27층 복도,화장실,계단,창고,업무시설,숙박시설,공조실,업무시설 6,286.14 1,901.56
26층 공조실,업무시설,복도,화장실,계단,창고,숙박시설,업무시설,업무시설,기계실 7,189.43 2,174.8
25층 공조실,업무시설,복도,화장실,계단,창고,숙박시설,업무시설,업무시설,숙박시설 9,187.72 2,779.29
24층 업무시설,업무시설,숙박시설,숙박시설,공조실,업무시설,복도,화장실,계단,창고 9,390.17 2,840.53
23층 업무시설,복도,화장실,계단,창고,업무시설,숙박시설,업무시설,숙박시설,공조실 9,280.04 2,807.21
22층 숙박시설,업무시설,복도,화장실,계단,창고,공조실,업무시설,숙박시설,업무시설 9,609.36 2,906.83
21층 업무시설,숙박시설,업무시설,복도,화장실,계단,창고,숙박시설,업무시설,공조실 9,609.36 2,906.83
20층 숙박시설,창고,업무시설,업무시설,복도,화장실,계단,창고,공조실,업무시설,숙박시설 9,765.39 2,954.03
19층 업무시설,숙박시설,업무시설,숙박시설,공조실,복도,화장실,계단,창고,업무시설 9,765.39 2,954.03
18층 업무시설,업무시설,복도,화장실,계단,창고,공조실,업무시설,숙박시설,숙박시설 9,765.39 2,954.03
17층 업무시설,숙박시설,숙박시설,업무시설,복도,화장실,계단,창고,공조실,업무시설 9,765.39 2,954.03
16층 업무시설,복도,화장실,계단,창고,공조실,업무시설,숙박시설,업무시설,숙박시설 9,765.39 2,954.03
15층 업무시설,복도,화장실,계단,창고,공조실,업무시설,숙박시설,업무시설,숙박시설 9,765.39 2,954.03
14층 업무시설,복도,화장실,계단,창고,공조실,업무시설,숙박시설,업무시설,숙박시설 9,765.39 2,954.03
13층 복도,화장실,계단,창고,공조실,업무시설,숙박시설,업무시설,숙박시설,업무시설 9,765.39 2,954.03
12층 숙박시설,업무시설,숙박시설,업무시설,업무시설,복도,화장실,계단,창고,공조실 9,944.12 3,008.1
11층 숙박시설,업무시설,숙박시설,업무시설,업무시설,복도,화장실,계단,창고,공조실 9,958.52 3,012.45
10층 업무시설,숙박시설,업무시설,업무시설,숙박시설,복도,화장실,계단,창고,공조실 9,958.52 3,012.45
9층 업무시설,공조실,복도,화장실,계단,창고,업무시설,숙박시설,업무시설,숙박시설 9,958.52 3,012.45
8층 복도,화장실,계단,창고,공조실,업무시설,업무시설,숙박시설,업무시설,숙박시설 9,954.57 3,011.26
7층 공조실,복도,화장실,계단,창고,업무시설,업무시설,숙박시설,업무시설,숙박시설 9,954.57 3,011.26
6층 업무시설,공조실,복도,화장실,계단,창고,업무시설,숙박시설,문화및집회시설(공연장),복도, 화장실, 계단실, 창고,제1종근린생활시설(휴게음식점),문화및집회시설(체험관),업무시설,창고,숙박시설,제1종근린생활시설(이용원),운동시설(헬스장 및 수영장) 13,062.68 3,951.46
5층 복도,화장실,계단실,창고,전시실,업무시설,공조실,복도,화장실,계단,창고,업무시설,숙박시설,문화및집회시설(공연장),전기실,복도, 화장실, 계단실, 창고,제1종근린생활시설(휴게음식점),업무시설,숙박시설,위락시설(감시기계실),업무시설(사무소),운동시설(골프연습장) 15,848.89 4,794.29
4층 복도,화장실,계단,창고,주차장,복도,화장실,계단실,창고,전시실,사무소,공조실,업무시설,업무시설,숙박시설,운동시설,공조실,복도, 화장실, 계단실, 창고,문화및집회시설(편의시설),문화및집회시설(체험관),판매시설,교육연구시설(교육원),전시실,문화및집회시설(전시장-회의실),계단,화장실,복도,창고,전화교환실,교육원,기계실,업무시설,창고,숙박시설,제2종근린생활시설(일반음식점),위락시설(카지노업소) 42,149.04 12,750.08
3층 제2종근린생활시설(일반음식점),복도,화장실,계단실,창고,복도,화장실,계단,창고,주차장,전시실,공조실,업무시설,판매시설,의료시설,운동시설,복도, 화장실, 계단실, 창고,문화및집회시설(편의시설),통신실, 감시실,기계실,문화및집회시설(체험관),업무시설(사무소),제1종근린생활시설(휴게음식점),전시실,전시실,계단,화장실,복도,창고,기계실,업무시설,일반음식점,숙박시설,위락시설(카지노업소) 73,685.17 22,289.76
2층 제2종근린생활시설,판매시설,제2종근린생활시설(사무소),제2종근린생활시설(사무소),복도,화장실,계단실,창고,숙박시설,제1종근린생활시설(의원),업무시설,판매시설,복도, 화장실, 계단실, 창고,제2종근린생활시설(휴게음식점),사무소,운동시설,전시실,주차장,계단,화장실,복도,창고,노유자시설,제1종근린생활시설(피부미용업소),숙박시설,문화및집회시설(집회장),전시실,복도,화장실,계단,창고,제2종근린생활시설(일반음식점),은행,업무시설,업무시설,휴게음식점,제2종근린생활시설(사무소),업무시설,기계실,제2종근린생활시설(금융업소),위락시설(카지노업소) 47,553.85 14,385.04
1층 제2종근린생활시설(일반음식점),계단,화장실,복도,창고,문화및집회시설(체험관),위락시설(카지노업소),판매및영업시설,판매시설(기타판매시설),숙박시설,제1종근린생활시설(휴게음식점),업무시설,로비,전시실,업무시설,판매시설,기계실,복도, 화장실, 계단실, 창고,업무시설,제2종근린생활시설,기계실,판매시설,제2종근린생활시설,제1종근린생활시설(휴게음식점),복도,화장실,계단,창고,로비,전시실,복도,화장실,계단실,창고,주차장,판매시설(상점),주차장,숙박시설,숙박시설(일반숙박시설) 77,372.9 23,405.3
지하1층 계단,화장실,복도,창고,기계실,제1종근린생활시설(의원),제1종근린생활시설(의원),제1종근린생활시설(치과의원),제2종근린생활시설(일반음식점),제1종근린생활시설(의원),판매시설(기타판매시설),판매시설,제2종근린생활시설(일반음식점),기계실,복도,화장실,계단실,창고,주차장,업무시설,주차장,업무시설(사무소),판매시설,업무시설,제1종근린생활시설(휴게음식점),복도, 화장실, 계단실, 창고,제2종근린생활시설(일반음식점),판매시설,주차장,수족관,판매시설(기타판매시설),제2종근린생활시설,주차장,문화및집회시설(영화관),숙박시설,제1종근린생활시설(휴게음식점),제2종근린생활시설(일반음식점),복도,화장실,계단실,창고,주차장,복도,화장실,계단,창고,업무시설,주차장,판매시설,제1종근린생활시설(휴게음식점),제2종근린생활시설(일반음식점),제1종근린생활시설( 122,612.81 37,090.38
지하2층 판매시설,문화및집회시설(수족관),복도,화장실,계단,창고,기계실,숙박시설,주차장,문화및집회시설(영화관),제1종근린생활시설(소매점),판매시설(기타판매시설),기계실,복도,화장실,계단실,창고,판매시설,업무시설,제1종근린생활시설(미용원),제1종근린생활시설(휴게음식점),숙박시설,주차장,제2종근린생활시설,운동시설,기계실,판매시설(기타판매시설),업무시설(금융업소),주차장,주차장,복도,화장실,계단,창고,판매시설,기계실,기타,복도계단,계단,주차장,제2종근린생활시설(일반음식점),정압기실,펌프실,제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(일반음식점),주차장,업무시설,업무시설(사무소),업무시설(사무소) 134,009.4 40,537.84
지3 창고,기계실,전기실,주차장,주차장,변전소,전시시설,창고,기타,복도,계단,숙박시설,주차장,주차장,판매시설,주차장,제1종근린생활시설(의원),주차장,복도,화장실,계단실,창고,주차장,주차장,복도,화장실,계단,창고 62,711.28 18,970.16
지하4층 전시시설,창고,제1종근린생활시설(휴게음식점),주차장,주차장,기계실,주차장,복도,화장실,계단,창고,복도,화장실,계단실,창고,주차장,주차장,숙박시설,주차장,기타,복도,계단,창고,기계실,전기실,변전소,주차장,숙박시설,업무시설,주차장,기계실 75,687.57 22,895.49
지하5층 숙박시설,주차장,주차장,기계실,기계실,변전소,기계실 12,263.8 3,709.8
지하6층 기계실,주차장,기계실,기계실,주차장 14,691.49 4,444.18

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
4 2208768925 글로벌도시개발(주) 이주원 법인 중기업 0 서울 강남구 삼성1동 159번지 오크우드 2601호
서울 강남구 테헤란로87길 46, 2601호 (삼성동,오크우드) 		02 567 1775
3 6048143284 (주)신기류 법인 소상공인 0 서울 강남구 삼성동 159번지 오크우드호텔컨벤션별관 지하2층2에이4호
서울 강남구 테헤란로87길 46, 지하2층2에이4호 (삼성동,오크우드호텔컨벤션별관)
2 1098800718 (주)지에스에프티인터내셔널 법인 0 서울 강남구 삼성1동 159번지 호텔오크우드프리미어 1507호
서울 강남구 테헤란로87길 46, 1507호 (삼성동,호텔오크우드프리미어)
1 3598200529 한무컨벤션 사내근로복지기금 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 삼성1동 159번지 오크우드프리미어호텔
서울 강남구 테헤란로87길 46 (삼성동,오크우드프리미어호텔)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 43,420,000 143,537,190 6,460,201,280,000
2 2023년 01월 41,770,000 138,082,645 6,214,707,680,000
3 2022년 01월 43,350,000 143,305,785 6,449,786,400,000
4 2021년 01월 41,400,000 136,859,504 6,159,657,600,000
5 2020년 01월 38,000,000 125,619,835 5,653,792,000,000
6 2019년 01월 36,400,000 120,330,579 5,415,737,600,000
7 2018년 01월 29,000,000 95,867,769 4,314,736,000,000
8 2017년 01월 27,300,000 90,247,934 4,061,803,200,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일