물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650108001338000701
건물명 에피소드 서초 393
건물명(영문) Episodeu Seocho 393
마커별칭
건물사진(외부)


대문



대문

건물사진(내부)
지번주소 서울 서초구 서초동 1338-7
지번주소(영문) 1338-5 Seocho-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 서초구 강남대로49길 10
도로명주소(영문) 10 Gangnam-daero 49-gil, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 16층 / 지하 7층
대지면적 2450.1 ㎡ 연면적 33774.62 ㎡
건축면적 1468.88 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설(오피스텔),근린생활시설
건축/리모델링 연도 2021년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 세부권역
건물등급 S
검색 해시태그 #자주식주차 150대 #기계식주차 106대
지하철 2호선, 신분당선 강남역 도보 10분 버스정류장
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식 150대, 기계식 106대
엘리베이터 승용 5대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 평 전용면적 평
전용율 0% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 평당 1대 유료주차 만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 23,980,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 58,753,398,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
임대 기준가: 전용면적 3.3㎡당 금액 기재
전용률 : 67.04%
211117 / 공사중
동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
2층 일부 15.66 10.5 67.05 단가 1,000,000 100,000 40,000 2,192,400 협의
-1층 전체 245.17 164.38 67.05 단가 770,000 77,000 40,000 28,684,890 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
16층 업무시설(오피스텔) 1,341.64 405.85
15층 업무시설(오피스텔) 1,341.64 405.85
14층 업무시설(오피스텔) 1,341.64 405.85
13층 업무시설(오피스텔) 1,341.64 405.85
12층 업무시설(오피스텔) 1,341.64 405.85
11층 업무시설(오피스텔) 1,341.64 405.85
10층 업무시설(오피스텔) 1,341.64 405.85
9층 업무시설(오피스텔) 1,341.64 405.85
8층 업무시설(오피스텔) 1,341.64 405.85
7층 업무시설(오피스텔) 1,341.64 405.85
6층 업무시설(오피스텔) 1,341.64 405.85
5층 업무시설(오피스텔) 1,341.64 405.85
4층 업무시설(오피스텔) 1,341.64 405.85
3층 업무시설(오피스텔) 1,341.64 405.85
2층 제2종근린생활시설(실외기실,계단실,홀),제2종근린생활시설(휴게음식점),업무시설(계단실,복도,홀) 1,084.77 328.14
1층 제2종근린생활시설(휴게음식점),공공업무시설(코어,계단실),공공업무시설(코어),제1종근린생활시설(공공업무시설),업무시설(주차장,창고),제2종근린생활시설(주차장,창고),업무시설(계단실,복도,홀),공공업무시설(주차장,창고),제2종근린생활시설(실외기실,계단실,홀) 1,024.99 310.06
지1층 공공업무시설(코어,계단실),업무시설(계단실,복도,홀),제2종근린생활시설(실외기실,계단실,홀),제2종근린생활시설(휴게음식점),업무시설(기계실,전기실),업무시설(주민공용시설),제2종근린생활시설(주차장,창고),공공업무시설(코어),제1종근린생활시설(공공업무시설),공공업무시설(주차장,창고),공공업무시설(기계실,전기실),업무시설(주차장,창고),제2종근린생활시설(기계실,전기실) 1,921.11 581.14
지2층 업무시설(주민공용시설),제2종근린생활시설(실외기실,계단실,홀),업무시설(계단실,복도,홀),제2종근린생활시설(기계실,전기실),제2종근린생활시설(주차장,창고),업무시설(기계실,전기실),공공업무시설(주차장,창고),공공업무시설(기계실,전기실),공공업무시설(코어,계단실),업무시설(주차장,창고) 1,985.6 600.64
지3층 제2종근린생활시설(실외기실,계단실,홀),업무시설(주차장,창고),제2종근린생활시설(기계실,전기실),업무시설(계단실,복도,홀),업무시설(기계실,전기실) 1,981.04 599.26
지4층 업무시설(주차장,창고),제2종근린생활시설(실외기실,계단실,홀),업무시설(계단실,복도,홀) 1,987.57 601.24
지5층 업무시설(계단실,복도,홀),업무시설(기계실,전기실),제2종근린생활시설(기계실,전기실),제2종근린생활시설(실외기,계단실,홀),업무시설(주차장,창고) 1,915.32 579.38
지6층 제2종근린생활시설(기계실,전기실),공공업무시설(기계실,전기실),업무시설(기계실,전기실),업무시설(주차장,창고),업무시설(계단식,복도,홀),제2종근린생활시설(실외기실,계단실,홀) 1,870.63 565.87
지7층 제2종근린생활시설(실외기실,계단실,홀),업무시설(계단식,복도,홀),제2종근린생활시설(기계실,전기실),업무시설(기계실,전기실),업무시설(주차장,창고) 1,220.63 369.24

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
5 5728703425 (주)도화코퍼레이션 최형석 법인 소기업 0 서울 서초구 서초2동 1338-5번지 에피소드 서초393 1315호
서울 서초구 강남대로49길 10, 1315호 (서초동,에피소드 서초393)
4 6158801041 비티에스바이오사이언스(주) 법인 0 서울 서초구 서초2동 1338-5번지 에피소드서초 1103호
서울 서초구 강남대로49길 10, 1103호 (서초동,에피소드서초)
3 4258703231 오픈베스트(주) 허욱 법인 0 서울 서초구 서초2동 1338-5번지 에피소드 서초393 715호
서울 서초구 강남대로49길 10, 715호 (서초동,에피소드 서초393)
2 8578102214 프라이데이이피(주) 신우철 법인 0 서울 서초구 서초2동 1338-5번지 에피소드서초393 1층 3호
서울 서초구 강남대로49길 10, 1층 3호 (서초동,에피소드서초393)
1 2148204538 (주)한국문화복지협의회 이계경 법인 판단제외대상 0 서울 서초구 서초2동 1338-5번지 에피소드서초 1층
서울 서초구 강남대로49길 10, 1층 (서초동,에피소드서초)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 23,980,000 79,272,727 58,753,398,000
2 2023년 01월 23,200,000 76,694,215 56,842,320,000
3 2022년 01월 24,370,000 80,561,983 59,708,937,000
4 2021년 01월 21,670,000 71,636,364 53,093,667,000
5 2020년 01월 19,600,000 64,793,388 48,021,960,000
6 2019년 01월 18,810,000 62,181,818 46,086,381,000
7 2018년 01월 17,130,000 56,628,099 41,970,213,000
8 2017년 01월 13,200,000 43,636,364 32,341,320,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일