물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000823001101
건물명 강남WD빌딩
건물명(영문) Gangnam WD Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문


대문


대문

건물사진(내부)


지번주소 서울 강남구 역삼동 823-11
지번주소(영문) 823-11 Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 테헤란로8길 13 이면
도로명주소(영문) 13 Teheran-ro 8-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 14층 / 지하 4층
대지면적 422.4 ㎡ 연면적 4743.39 ㎡
건축면적 247.05 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 제1,2종근린생활시설
건축/리모델링 연도 2023년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 세부권역
건물등급 B
검색 해시태그 #신축#강남역#
지하철 신분당,2호선 역삼역 도보 5분 버스정류장 강남역
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 저주식 1대, 기계식 18대
엘리베이터 승용 2대 화장실
기준층
임대면적 99.10 전용면적 63.02
전용율 63.59% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 32,740,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 13,829,376,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
건축주 02-2058-1057
23년 5월 준공 /첫입주
층고 : 2~14층 3.6m ,1층 4.8m ,-1층 4.2m
B1~2F(근린생활시설), 3~14F(업무시설)
렌트프리 2개월(핏아웃 별도)
220414 /프레임에셋중개법인전속
남서
1
신축빌딩   전층임대  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
11층 전체 99.10 63.02 63.59 총가 150,000,000 11,000,000 2,500,000 13,500,000 즉시
10층 전체 99.10 63.02 63.59 총가 150,000,000 11,000,000 2,500,000 13,500,000 즉시
9층 전체 99.10 63.02 63.59 총가 150,000,000 11,000,000 2,500,000 13,500,000 즉시
8층 전체 99.10 63.02 63.59 총가 150,000,000 11,000,000 2,500,000 13,500,000 즉시
7층 전체 99.10 63.02 63.59 총가 150,000,000 11,000,000 2,500,000 13,500,000 즉시
6층 전체 99.10 63.02 63.59 총가 150,000,000 11,000,000 2,500,000 13,500,000 즉시
5층 전체 99.10 63.02 63.59 총가 150,000,000 11,000,000 2,500,000 13,500,000 즉시
4층 전체 99.10 63.02 63.59 총가 150,000,000 11,000,000 2,500,000 13,500,000 즉시
3층 전체 99.10 63.02 63.59 총가 150,000,000 11,000,000 2,500,000 13,500,000 즉시
2층 전체 99.10 63.02 63.59 총가 200,000,000 12,000,000 2,500,000 14,500,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 옥탑(연면적 제외) 27.45 8.3
14층 업무시설(계단실,EV,홀),업무시설(사무소) 246.7 74.63
13층 업무시설(계단실,EV,홀),업무시설(사무소) 246.7 74.63
12층 업무시설(사무소),업무시설(계단실,EV,홀) 246.7 74.63
11층 업무시설(사무소),업무시설(계단실,EV,홀) 246.7 74.63
10층 업무시설(계단실,EV,홀),업무시설(사무소) 246.7 74.63
9층 업무시설(사무소),업무시설(계단실,EV,홀) 246.7 74.63
8층 업무시설(사무소),업무시설(계단실,EV,홀) 246.7 74.63
7층 업무시설(사무소),업무시설(계단실,EV,홀) 246.7 74.63
6층 업무시설(사무소),업무시설(계단실,EV,홀) 246.7 74.63
5층 업무시설(계단실,EV,홀),업무시설(사무소) 246.7 74.63
4층 업무시설(계단실,EV,홀),업무시설(사무소) 246.7 74.63
3층 업무시설(계단실,EV,홀),업무시설(사무소) 246.7 74.63
2층 제2종근린생활시설(계단실,EV,홀),제2종근린생활시설(일반음식점) 246.7 74.63
1층 제2종근린생활시설(계단실,EV,홀,화장실),제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(주차장,카리프트) 240.73 72.82
지1층 제2종근린생활시설(계단실,EV,홀,화장실),제2종근린생활시설(공용),제2종근린생활시설(노래연습장),제2종근린생활시설(단란주점),제2종근린생활시설(카리프트) 318.61 96.38
지2층 업무시설(카리프트),업무시설(전기,기계실) 325.65 98.51
지3층 업무시설(공용),업무시설(기계식주차장) 325.65 98.51
지4층 업무시설(기계식주차장) 325.65 98.51

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
3 4898602302 (주)비엔피디씨 조동철 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 823-11번지 14층 비
서울 강남구 테헤란로8길 13, 14층 비 (역삼동)
2 2208845292 (주)안병규어학원 법인 0 서울 강남구 역삼1동 823-11번지 502호, 701호
서울 강남구 테헤란로8길 13, 502호, 701호 (역삼동) 		02 566 0204
1 8958802025 카이로스자산운용(주) 곽경화 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 823-11번지 13층
서울 강남구 테헤란로8길 13, 13층 (역삼동)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 33,980,000 112,330,579 14,353,152,000
2 2022년 01월 34,350,000 113,553,719 14,509,440,000
3 2021년 01월 31,210,000 103,173,554 13,183,104,000
4 2020년 01월 25,020,000 82,710,744 10,568,448,000
5 2019년 01월 22,550,000 74,545,455 9,525,120,000
6 2018년 01월 21,540,000 71,206,612 9,098,496,000
7 2017년 01월 20,410,000 67,471,074 8,621,184,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일