물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650102000002002701
건물명 예담빌딩
건물명(영문) YE DAM Building
마커별칭
건물사진(외부)

대문
대문
건물사진(내부)
지번주소 서울 서초구 양재동 2-27
지번주소(영문) 2-27 Yangjae-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 서초구 남부순환로358길 61 이면
도로명주소(영문) 61 Nambusunhwan-ro 358-gil, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 3층 / 지하 1층
대지면적 168.7 ㎡ 연면적 375.39 ㎡
건축면적 84.15 ㎡  
용도지역 제2종일반주거지역,
건물 주용도 근린생활시설
건축/리모델링 연도 1989년 / 2022년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 세부권역
건물등급 C
검색 해시태그 #자주식주차 2대 #
지하철 신분당,3호선 양재역 도보 8분 버스정류장 원불교
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 2대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 17.70 전용면적 15.52
전용율 87.68% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 9,180,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 1,548,666,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
-양재역 도보 5분, 2022년 11월 리모델링 완료 예정
-자주식 주차 3대, 8인승 엘리베이터 설치
-우량임차인 니즈에 맞추어 설계 변경 가능
-넓은 지하공간의 높은 활용도
0
전층임대   임대안내문  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
4층 전체 17.70 15.52 87.68 총가 25,000,000 2,500,000 2,500,000 즉시
3층 전체 30.06 24.23 80.61 총가 35,000,000 3,500,000 3,500,000 즉시
2층 전체 30.06 24.23 80.61 총가 35,000,000 3,500,000 3,500,000 즉시
1층 전체 27.25 9.03 33.14 총가 30,000,000 3,000,000 3,000,000 즉시
-1층 전체 39.80 28.80 72.36 총가 30,000,000 3,000,000 3,000,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 연면적제외 10.32 3.12
3층 제2종근린생활시설(사무소) 84.15 25.46
2층 사무소 84.15 25.46
1층 소매점,차고 75.51 22.84
지하층 대중음식점 131.58 39.8

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
1 2148638211 (주)성우텍스타일 김봉태 법인 0 서울 서초구 양재1동 2-27번지 101호
서울 서초구 남부순환로358길 61, 101호 (양재동) 		02 68377503

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 8,312,000 27,477,686 1,402,234,400
2 2023년 01월 8,282,000 27,378,512 1,397,173,400
3 2022년 01월 9,180,000 30,347,107 1,548,666,000
4 2021년 01월 8,100,000 26,776,860 1,366,470,000
5 2020년 01월 6,840,000 22,611,570 1,153,908,000
6 2019년 01월 6,300,000 20,826,446 1,062,810,000
7 2018년 01월 5,760,000 19,041,322 971,712,000
8 2017년 01월 5,103,000 16,869,421 860,876,100

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일