물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000824002202
건물명 센터포인트 강남(신축)
건물명(영문) CenterPoint Gangnam(NEW)
마커별칭
건물사진(외부)

대문




건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 역삼동 824-22
지번주소(영문) 824-22 Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소 1) 서울 강남구 역삼동 824-23
2) 서울 강남구 역삼동 824-24
3) 서울 강남구 역삼동 824-46
도로명주소 서울특별시 강남구 테헤란로8길 8
도로명주소(영문) 8 Teheran-ro 8-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 14층 / 지하 6층
대지면적 2166.20 ㎡ 연면적 27046.20 ㎡
건축면적 1298.92 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설,근린생활시설
건축/리모델링 연도 2024년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역
건물등급 S
검색 해시태그
지하철 2호선 강남역 도보 3분 버스정류장 강남역.역삼세무서 정거장 도보 2분
지하철(350m) [신분당선]강남, [02호선]강남
냉/난방기 주차공간 총 102대
엘리베이터 화장실
기준층
임대면적 545.43 전용면적 305.32
전용율 55.98% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
2024년 3Q 입주예정(준공시점에 따른 변동)
전용률 55%(미정)
임대면적,임대료등 준공후 변동가능성있음
3
신축빌딩  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
14층 전체 545.43 305.32 55.98 단가 1,700,000 170,000 45,000 117,267,450 3Q월 이후
13층 전체 545.43 305.32 55.98 단가 1,700,000 170,000 45,000 117,267,450 3Q월 이후
12층 전체 545.43 305.32 55.98 단가 1,700,000 170,000 45,000 117,267,450 3Q월 이후
11층 전체 545.43 305.32 55.98 단가 1,700,000 170,000 45,000 117,267,450 3Q월 이후
10층 전체 545.43 305.32 55.98 단가 1,700,000 170,000 45,000 117,267,450 3Q월 이후
9층 전체 545.43 305.32 55.98 단가 1,700,000 170,000 45,000 117,267,450 3Q월 이후
8층 전체 545.43 305.32 55.98 단가 1,700,000 170,000 45,000 117,267,450 3Q월 이후
7층 전체 545.43 305.32 55.98 단가 1,700,000 170,000 45,000 117,267,450 3Q월 이후
6층 전체 545.43 305.32 55.98 단가 1,700,000 170,000 45,000 117,267,450 3Q월 이후
5층 전체 545.43 305.32 55.98 단가 1,700,000 170,000 45,000 117,267,450 3Q월 이후
4층 전체 545.43 305.32 55.98 단가 1,700,000 170,000 45,000 117,267,450 3Q월 이후
3층 전체 545.43 305.32 55.98 단가 1,700,000 170,000 45,000 117,267,450 3Q월 이후
2층 전체 414.15 192.84 46.56 총가 482,100,000 48,210,000 8,677,800 56,887,800 3Q월 이후
1층 전체 315.12 146.73 46.56 총가 513,555,000 51,355,500 6,602,850 57,958,350 3Q월 이후
-1층 전체 427.79 199.19 46.56 총가 637,408,000 63,740,800 8,963,550 72,704,350 3Q월 이후
-2층 전체 479.29 268.30 55.98 총가 456,110,098 45,611,154 12,073,315 57,684,469 3Q월 이후

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
지하1층 일반음식점,대중음식점,일반음식점,일반음식점,화장실,계단실,창고,주차장,기계전기실 1,695.79 512.98
지하2층 화장실,계단실,창고,주차장,기계전기실 976.33 295.34
지하3층 화장실,창고,계단실,주차장,기계전기실 1,609.85 486.98
지하4층 계단실,창고,대기실,주차장,기계전기실 1,050.61 317.81

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
2 2158764820 (주)명보홀딩스 윤지상 법인 소기업 4 서울 강남구 역삼1동 824-22번지 동주빌딩 5층
서울 강남구 테헤란로8길 8, 5층 (역삼동,동주빌딩) 		02 456 0466
1 7608601236 (주)콘텐츠 정승환 법인 0 서울 강남구 역삼1동 824-22번지 동주빌딩 9층
서울 강남구 테헤란로8길 8, 9층 (역삼동,동주빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 37,012,000 122,353,719 80,175,394,400
2 2023년 01월 36,180,000 119,603,306 78,373,116,000
3 2022년 01월 38,000,000 125,619,835 82,315,600,000
4 2021년 01월 34,300,000 113,388,430 74,300,660,000
5 2020년 01월 32,800,000 108,429,752 71,051,360,000
6 2019년 01월 27,750,000 91,735,537 60,112,050,000
7 2018년 01월 26,500,000 87,603,306 57,404,300,000
8 2017년 01월 23,900,000 79,008,264 51,772,180,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일