물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650107000722000001
건물명 논현 B722(신축)
건물명(영문) B722
마커별칭
건물사진(외부)

대문


건물사진(내부)
지번주소 서울 서초구 반포동 722
지번주소(영문) 722 Banpo-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소 1) 서울 서초구 반포동 722-1
2) 서울 서초구 반포동 722-2
3) 서울 서초구 반포동 722-3
도로명주소 서울 서초구 강남대로 89길 11
도로명주소(영문)
규모 지상 16층 / 지하 4층
대지면적 1589.4 ㎡ 연면적 14605.49 ㎡
건축면적 826.50 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 업무시설,판매시설,근린생활시설
건축/리모델링 연도 2025년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 세부권역
건물등급 B
검색 해시태그
지하철 7호선, 신분당선 논현역 도보 1분 버스정류장
지하철(350m) [07호선]논현
냉/난방기 주차공간 자주식 7대, 기계식 112대
엘리베이터 총 4대 화장실
기준층
임대면적 197.66 전용면적 116.31
전용율 58.84% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 40,740,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 64,752,156,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
25년 2월 준공예정
B3,10~15층 : 업무시설/2~9,16층 : 근생/1,B1,B2층 : 판매시설
B1, B2층(전용424평) / B3(전용328평)
14~13층 : 복층 구조
모든 층에 소형 테라스가 있으며, 16F, 4F에는 대형 테라스 있음
임대조건, 면적, 일정은 추후 개발진행 및 임대 협의 과정에서 변경될 수 있음
북서
3
신축빌딩  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
16층 전체 155.33 91.81 59.11 단가 2,100,000 175,000 45,000 34,172,600 02월 이후
15층 전체 193.35 117.87 60.96 단가 2,160,000 180,000 45,000 43,503,750 02월 이후
14층 전체 118.52 66.58 56.18 단가 1,860,000 155,000 45,000 23,704,000 02월 이후
13층 전체 191.07 116.31 60.87 단가 2,100,000 175,000 45,000 42,035,400 02월 이후
12층 전체 193.35 117.87 60.96 단가 2,100,000 175,000 45,000 42,537,000 02월 이후
11층 전체 191.07 116.31 60.87 단가 2,100,000 175,000 45,000 42,035,400 02월 이후
10층 전체 193.35 117.87 60.96 단가 2,100,000 175,000 45,000 42,537,000 02월 이후
9층 전체 191.07 116.31 60.87 단가 2,100,000 175,000 45,000 42,035,400 02월 이후
8층 전체 193.35 117.87 60.96 단가 2,100,000 175,000 45,000 42,537,000 02월 이후
7층 전체 191.07 116.31 60.87 단가 2,100,000 175,000 45,000 42,035,400 02월 이후
6층 전체 193.35 117.87 60.96 단가 2,100,000 175,000 45,000 42,537,000 02월 이후
5층 전체 191.07 116.31 60.87 단가 2,100,000 175,000 45,000 42,035,400 02월 이후
4층 전체 193.35 117.87 60.96 단가 2,220,000 185,000 45,000 44,470,500 02월 이후
3층 전체 191.07 116.31 60.87 단가 2,100,000 175,000 45,000 42,035,400 02월 이후
2층 전체 280.28 177.45 63.31 단가 2,220,000 185,000 45,000 64,464,400 02월 이후
1층 전체 380.22 227.90 59.94 단가 4,200,000 350,000 45,000 150,186,900 02월 이후
-1층 전체 424.46 265.91 62.65 단가 1,800,000 150,000 45,000 82,769,700 02월 이후
-2층 전체 424.46 265.91 62.65 단가 1,620,000 135,000 45,000 76,402,800 02월 이후
-3층 전체 328.35 190.03 57.87 단가 1,080,000 90,000 45,000 44,327,250 02월 이후

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
4층 제2종근린생활시설(사무소) 117.09 35.42
3층 제2종근린생활시설(사무소) 180.93 54.73
2층 대중음식점 168.33 50.92
1층 제2종근린생활시설,차고,근린생활시설(사무실),대중음식점 174.94 52.92
지층 대중음식점 171.54 51.89

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 41,950,000 138,677,686 66,675,330,000
2 2023년 01월 40,740,000 134,677,686 64,752,156,000
3 2022년 01월 12,910,000 42,677,686 20,519,154,000
4 2021년 01월 11,180,000 36,958,678 17,769,492,000
5 2020년 01월 9,504,000 31,418,182 15,105,657,600
6 2019년 01월 8,736,000 28,879,339 13,884,998,400
7 2018년 01월 8,611,000 28,466,116 13,686,323,400
8 2017년 01월 8,006,000 26,466,116 12,724,736,400

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일