물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11140115000009000102
건물명 하이드파크 (센터포인트 명동)
건물명(영문) Hyde Park
마커별칭
건물사진(외부)



대문
건물사진(내부)
지번주소 서울 중구 남대문로2가 9-1
지번주소(영문) 9-1 Namdaemunno 2(i)-ga, Jung-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 중구 남대문로 84 대로
도로명주소(영문) 84 Namdaemun-ro, Jung-gu, Seoul
규모 지상 19층 / 지하 3층
대지면적 2589.6 ㎡ 연면적 26698.89 ㎡
건축면적 1496.04 ㎡  
용도지역 중심상업지역,
건물 주용도 숙박시설,판매시설,근린생활시설
건축/리모델링 연도 2021년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 세부권역
건물등급 S
검색 해시태그 #자주식주차 4대 #기계식주차 54대 #롯데백화점#
지하철 2호선 을지로입구역 도보 2분 버스정류장 명동입구
지하철(350m) [02호선]을지로입구
냉/난방기 주차공간 자주식주차 4대, 기계식주차 54대
엘리베이터 승용 8대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 427.94 전용면적 269.07
전용율 62.88% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 76,550,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 198,233,880,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
4층 전체 427.94 263.08 61.48 단가 4,240,000 424,000 92,200 220,902,628 즉시
3층 전체 451.80 284.19 62.90 단가 4,700,000 470,000 92,200 254,001,960 즉시
-1층 전체 357.46 357.46 100.00 단가 4,035,000 403,500 96,500 178,730,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
19층 근린생활시설 661.75 200.18
18층 관광호텔 971.25 293.8
17층 관광호텔 971.25 293.8
16층 관광호텔 971.25 293.8
15층 관광호텔 971.25 293.8
14층 관광호텔 971.25 293.8
13층 관광호텔 971.25 293.8
12층 관광호텔 971.25 293.8
11층 관광호텔 961.4 290.82
10층 관광호텔 967.17 292.57
9층 관광호텔 1,292.27 390.91
8층 제1종근린생활시설(의원),판매시설 1,322.28 399.99
7층 판매시설 1,311.83 396.83
6층 판매시설 1,381.1 417.78
5층 판매시설 1,311.83 396.83
4층 판매시설 1,311.83 396.83
3층 판매시설 1,381.1 417.78
2층 판매시설 865.29 261.75
1층 관광호텔,주차장 1,198.36 362.5
지1층 판매시설,전기발전기실 1,841.06 556.92
지2층 관광호텔,전기발전기실,주차장 2,145.49 649.01
지3층 기계실,주차장 1,947.38 589.08

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
4 8998800785 마스턴제28호센터포인트명동피에프브이(주) 법인 중기업 0 서울 중구 남대문로2가 9-1번지
서울 중구 남대문로 84 (남대문로2가) 		02 34523366
3 8478800692 스탠포드호텔매니지먼트(주) 권태호 법인 소기업 0 서울 중구 남대문로2가 9-1번지
서울 중구 남대문로 84 (남대문로2가)
2 1058742500 엠앤에프밀링센타(주) 김종형 법인 소기업 9 서울 중구 남대문로2가 9-1번지 8층
서울 중구 남대문로 84, 8층 (남대문로2가) 		02 326 2833
1 8158603081 (주)헬스인터뷰 신준호 법인 0 서울 중구 남대문로2가 9-1번지 센터포인트빌딩 7층 9-1
서울 중구 남대문로 84, 9-1 (남대문로2가,센터포인트빌딩 7층)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 74,250,000 245,454,545 192,277,800,000
2 2023년 01월 73,560,000 243,173,554 190,490,976,000
3 2022년 01월 76,550,000 253,057,851 198,233,880,000
4 2021년 01월 74,700,000 246,942,149 193,443,120,000
5 2020년 01월 72,100,000 238,347,107 186,710,160,000
6 2019년 01월 66,130,000 218,611,570 171,250,248,000
7 2018년 01월 41,970,000 138,743,802 108,685,512,000
8 2017년 01월 36,720,000 121,388,430 95,090,112,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일