물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11140103000025000301
건물명 G스퀘어(구. 뉴국제 호텔)
건물명(영문)
마커별칭
건물사진(외부)

대문
건물사진(내부)
지번주소 서울 중구 태평로1가 25-3
지번주소(영문) 25-3 Taepyeongno 1(il)-ga, Jung-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 중구 세종대로22길 12 이면
도로명주소(영문) 12 Sejong-daero 22-gil, Jung-gu, Seoul
규모 지상 16층 / 지하 2층
대지면적 798 ㎡ 연면적 8814.85 ㎡
건축면적 540.53 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 숙박시설
건축/리모델링 연도 1973년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 세부권역
건물등급 B
검색 해시태그
지하철 1,2호선 시청역 도보 4분 버스정류장 프레스센터
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 총 6대
엘리베이터 승용 2대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 173.95 전용면적 120.92
전용율 69.51% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 27,700,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 22,104,600,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
2024년 12월 리모델링 완료 예정
일반업무시설로 용도변경 예정
추후 면적 변동 가능성 有
임대가 변동 가능성 有
B1 ~ 3F : 근린생활시설
4~16F : 업무시설
빌딩 내부,외부 리모델링 완료 예정 (전용부,화장실,E/L홀 등)
외부 간판 협의
본 건물 인근 주차대수(최소 50대) 확보
북
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
16층 전체 173.95 120.92 69.51 단가 1,645,000 164,500 30,000 33,833,275 12월 이후
15층 전체 173.95 120.92 69.51 단가 1,645,000 164,500 30,000 33,833,275 12월 이후
12층 전체 173.95 120.92 69.51 단가 1,645,000 164,500 30,000 33,833,275 12월 이후
11층 전체 173.95 120.92 69.51 단가 1,645,000 164,500 30,000 33,833,275 12월 이후
10층 전체 173.95 120.92 69.51 단가 1,645,000 164,500 30,000 33,833,275 12월 이후
9층 전체 173.95 120.92 69.51 단가 1,645,000 164,500 30,000 33,833,275 12월 이후
8층 전체 173.95 120.92 69.51 단가 1,645,000 164,500 30,000 33,833,275 12월 이후
7층 전체 173.95 120.92 69.51 단가 1,645,000 164,500 30,000 33,833,275 12월 이후
6층 전체 173.95 120.92 69.51 단가 1,645,000 164,500 30,000 33,833,275 12월 이후
5층 전체 173.95 120.92 69.51 단가 1,645,000 164,500 30,000 33,833,275 12월 이후
4층 전체 173.95 120.92 69.51 단가 1,645,000 164,500 30,000 33,833,275 12월 이후
3층 전체 173.95 120.92 69.51 단가 1,645,000 164,500 30,000 33,833,275 12월 이후
2층 전체 173.95 120.92 69.51 단가 1,675,000 167,500 30,000 34,355,125 12월 이후
1층 전체 156.58 108.85 69.52 단가 3,010,000 301,000 30,000 51,827,980 12월 이후
-1층 전체 113.64 79.00 69.52 단가 774,000 77,400 30,000 12,204,936 12월 이후

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
16층 제2종근린생활시설(일반음식점) 141.98 42.95
15층 제2종근린생활시설(일반음식점) 216.33 65.44
14층 호텔 540.53 163.51
13층 호텔 540.53 163.51
12층 호텔 540.53 163.51
11층 호텔 540.53 163.51
10층 호텔 540.53 163.51
9층 호텔 540.53 163.51
8층 호텔 540.53 163.51
7층 호텔 540.53 163.51
6층 호텔 540.53 163.51
5층 호텔 540.53 163.51
4층 호텔 540.53 163.51
3층 사우나,근린생활시설,호텔 540.53 163.51
2층 위락시설,호텔,제2종근린생활시설(체력단련장) 540.53 163.51
1층 제1종근린생활시설(소매점),호텔,제1종근린생활시설(휴게음식점),제1종근린생활시설(기타시설-복도,로비등) 540.53 163.51
지하1층 위락시설(유흥주점),호텔 677.88 205.06
지하2층 호텔 211.24 63.9

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 27,910,000 92,264,463 22,272,180,000
2 2023년 01월 27,700,000 91,570,248 22,104,600,000
3 2022년 01월 30,170,000 99,735,537 24,075,660,000
4 2021년 01월 28,870,000 95,438,017 23,038,260,000
5 2020년 01월 27,340,000 90,380,165 21,817,320,000
6 2019년 01월 26,310,000 86,975,207 20,995,380,000
7 2018년 01월 18,410,000 60,859,504 14,691,180,000
8 2017년 01월 16,270,000 53,785,124 12,983,460,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일