물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11215105000009000401
건물명 몰오브케이
건물명(영문) Morobeukei
마커별칭
건물사진(외부)

대문
건물사진(내부)
지번주소 서울 광진구 자양동 9-4
지번주소(영문) 9-4 Jayang-dong, Gwangjin-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 광진구 아차산로30길 26 이면
도로명주소(영문) 26 Achasan-ro 30-gil, Gwangjin-gu, Seoul
규모 지상 4층 / 지하 3층
대지면적 2982.5 ㎡ 연면적 13068.11 ㎡
건축면적 1788.01 ㎡  
용도지역 제2종일반주거지역,
건물 주용도 근린생활시설, 문화 및 집회시설(영화관)
건축/리모델링 연도 2018년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 세부권역
건물등급 B
검색 해시태그 #자주식주차 66대 #기계식주차 102대
지하철 2,7호선 건대입구역 도보 2분 버스정류장 건대입구
지하철(350m) [02호선]건대입구, [07호선]건대입구
냉/난방기 주차공간 자주식주차 66대, 기계식주차 102대
엘리베이터 승용 4대 화장실
기준층
임대면적 전용면적
전용율 % 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 19.5만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가 9,650,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 28,781,125,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리비 실비 정산
1,2층 리테일용도이나,업무시설협의가능
리테일 임차인의경우,보증금 월 임대료의 20배
TI 제공 등 임대조건 적극 협의 가능
CGV 대형 영화관 입점
남동
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
2층 전체 782.88 373.96 47.77 단가 800,000 80,000 15,000 74,373,600 즉시
1층 전체 728.14 355.10 48.77 단가 1,500,000 150,000 15,000 120,143,100 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 엘레베이터기계실, 휀룸(연면적제외) 91.2 27.59
4층 문화및집회시설(영화관) 1,091.08 330.05
3층 문화및집회시설(영화관),일반음식점, 휴게음식점, 사무소 1,512.42 457.51
2층 일반음식점, 휴게음식점 1,720.28 520.38
1층 소매점,일반음식점,휴게음식점 1,586.77 480
지1층 복합유통게임제공업소, 일반음식점, 사무소 2,428.07 734.49
지2층 주차장, 창고 2,423.41 733.08
지3층 주차장, 기계실, 전기실 2,306.08 697.59

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 9,783,000 32,340,496 29,177,797,500
2 2023년 01월 9,650,000 31,900,826 28,781,125,000
3 2022년 01월 10,240,000 33,851,240 30,540,800,000
4 2021년 01월 9,112,000 30,122,314 27,176,540,000
5 2020년 01월 8,469,000 27,996,694 25,258,792,500
6 2019년 01월 8,118,000 26,836,364 24,211,935,000
7 2018년 01월 7,399,000 24,459,504 22,067,517,500
8 2017년 01월 7,056,000 23,325,620 21,044,520,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일