물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11710111000183000301
건물명 정화빌딩
건물명(영문) Jeonghwabuilding
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)
지번주소 서울 송파구 방이동 183-3
지번주소(영문) 183-3 Bangi-dong, Songpa-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 송파구 위례성대로 128
도로명주소(영문) 128 Wiryeseong-daero, Songpa-gu, Seoul
규모 지상 8층 / 지하 1층
대지면적 332.7 ㎡ 연면적 1208.62 ㎡
건축면적 187.74 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 제2종근린생활시설외 1
건축/리모델링 연도 2003년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 세부권역
건물등급 C
검색 해시태그 #기계식주차 10대
지하철 버스정류장
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 기계식주차 10대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 전용면적
전용율 % 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 12,850,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 4,275,195,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
5층 일부 34.99 30 85.74 총가 50,000,000 5,100,000 5,100,000 즉시
5층 일부 52.46 46.99 89.57 총가 90,000,000 5,100,000 5,100,000 협의
5층 일부 24 18 75.00 총가 20,000,000 1,300,000 200,000 1,500,000 즉시
2층 일부 52.16 43.99 84.34 총가 100,000,000 4,500,000 4,500,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
8층 물탱크실(연면적 제외) 26.27 7.95
7층 ELEV기계실(연면적 제외) 26.27 7.95
6층 제2종근린생활시설(사무소) 135.87 41.1
5층 제2종근린생활시설(사무소) 173.44 52.47
4층 제2종근린생활시설(학원) 182.04 55.07
3층 제2종근린생활시설(학원) 182.04 55.07
2층 제2종근린생활시설(학원) 172.44 52.16
1층 소매점 147.81 44.71
지1 창고,기계실,계단실,기계식주차장 214.98 65.03

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
1 7328701451 (주)한국피엠연구소 황효수 법인 0 서울 송파구 방이1동 183-3번지 정화빌딩 6층
서울 송파구 위례성대로 128, 6층 (방이동,정화빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 12,160,000 40,198,347 4,045,632,000
2 2023년 01월 12,030,000 39,768,595 4,002,381,000
3 2022년 01월 12,850,000 42,479,339 4,275,195,000
4 2021년 01월 11,750,000 38,842,975 3,909,225,000
5 2020년 01월 10,750,000 35,537,190 3,576,525,000
6 2019년 01월 10,300,000 34,049,587 3,426,810,000
7 2018년 01월 9,500,000 31,404,959 3,160,650,000
8 2017년 01월 9,090,000 30,049,587 3,024,243,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일