물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11170131000028000201
건물명 신원프라자
건물명(영문) Shinwon Plaza
마커별칭
건물사진(외부)

대문
건물사진(내부)
지번주소 서울 용산구 한남동 28-2
지번주소(영문) 28-2, Hannam-dong, Yongsan-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 용산구 독서당로 85 대로
도로명주소(영문) 85, Dokseodang-ro, Yongsan-gu, Seoul
규모 지상 8층 / 지하 4층
대지면적 890 ㎡ 연면적 5530.38 ㎡
건축면적 533.3 ㎡  
용도지역 준주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1996년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 용산
건물등급 B
검색 해시태그 #한남오거리#한남리젠시아아파트#
지하철 경의중앙선 한남역 도보 12분 버스정류장 한남동
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 2대, 기계식주차 50대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 157.98 평 전용면적 116.37 평
전용율 73.66% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 50평당 1대 유료주차 15만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
MOVE 천경근 대리 010-4756-4526(PM)

220509무브
220404무브
220321무브
220214무브
220106무브
211203무브
211102무브
211012무브
210903무브
210802MOVE
210707MOVE
210506MOVE(4층,-2층임대완료)
210408MOVE
남
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
7층 일부 121.69 83.48 68.60 단가 900,000 90,000 26,500 14,176,885 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑0층 (연면적 제외) 44.89 13.58
8층 업무시설,업무시설 497.07 150.36
7층 업무시설 368.87 111.58
6층 업무시설 412.93 124.91
5층 업무시설 433.95 131.27
4층 업무시설 478.87 144.86
3층 의원,업무시설 459.75 139.07
2층 업무시설 451.32 136.52
1층 업무시설 422.52 127.81
지1층 휴게음식점 402.28 121.69
지2층 일반음식점 583.07 176.38
지3층 일반음식점 583.07 176.38
지4층 기계,전기실,물탱크실,정화조 436.68 132.1

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
16 1268803480 (주)노블라이프케어 한만기 법인 소기업 0 서울 용산구 한남동 28-2번지 신원프라자 3층
서울 용산구 독서당로 85, 3층 (한남동,신원프라자)
15 4498800163 (주)드루 이건수 법인 0 서울 용산구 한남동 28-2번지 신원프라자 301호
서울 용산구 독서당로 85, 301호 (한남동,신원프라자)
14 7278802775 (주)브릭스인베스트먼트 법인 소기업 0 서울 용산구 한남동 28-2번지 신원프라자 3층
서울 용산구 독서당로 85, 3층 (한남동,신원프라자)
13 6088701648 (주)빌보드코리아미디어 법인 0 서울 용산구 한남동 28-2번지 신원프라자 3층
서울 용산구 독서당로 85, 3층 (한남동,신원프라자)
12 1768602686 시네모코리아(주) 법인 0 서울 용산구 한남동 28-2번지 신원프라자 711호
서울 용산구 독서당로 85, 711호 (한남동,신원프라자)
11 8078801989 에스엘엠솔루션스코리아(주) 찰스앨런그레이스 법인 0 서울 용산구 한남동 28-2번지 신원프라자 701호
서울 용산구 독서당로 85, 701호 (한남동,신원프라자)
10 1028146451 (주)엘피지오 신경민 법인 소기업 14 서울 용산구 한남동 28-2번지 하나은행 1층
서울 용산구 독서당로 85, 1층 (한남동,하나은행)
9 7338702055 (주)오드스튜디오 법인 소기업 0 서울 용산구 한남동 28-2번지 하나은행 4층
서울 용산구 독서당로 85, 4층 (한남동,하나은행)
8 6638801996 (주)오쿠스 박부택 법인 소기업 0 서울 용산구 한남동 28-2번지 신원프라자 4층
서울 용산구 독서당로 85, 4층 (한남동,신원프라자)
7 8888701977 (주)오픈런프로젝트 법인 중기업 0 서울 용산구 한남동 28-2번지 신원프라자 4층
서울 용산구 독서당로 85, 4층 (한남동,신원프라자)
6 7208801964 (주)잇터 법인 소기업 0 서울 용산구 한남동 28-2번지 신원프라자 4층
서울 용산구 독서당로 85, 4층 (한남동,신원프라자)
5 8758702058 잽프레시전메탈코리아(주) 브리타판보이어덴 법인 0 서울 용산구 한남동 28-2번지 하나은행 7층
서울 용산구 독서당로 85, 7층 (한남동,하나은행)
4 2858101841 (주)제이스타이엔엠 김재연 법인 0 서울 용산구 한남동 28-2번지 신원프라자 3층
서울 용산구 독서당로 85, 3층 (한남동,신원프라자)
3 5618702519 (주)청담모드랩 강신진 법인 0 서울 용산구 한남동 28-2번지 신원프라자 4층
서울 용산구 독서당로 85, 4층 (한남동,신원프라자)
2 1068178111 하이델베르그프린트파이낸스코리아(주) 김용운 법인 소기업 2 서울 용산구 한남동 28-2번지
서울 용산구 독서당로 85 (한남동,하나은행) 		02 749 1888
1 1208118889 한국하이델베르그(주) 민경일 법인 중기업 62 서울 용산구 한남동 28-2번지
서울 용산구 독서당로 85 (한남동) 		02 795 8822

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 21,720,000 71,801,653 19,330,800,000
2 2023년 01월 21,400,000 70,743,802 19,046,000,000
3 2022년 01월 22,240,000 73,520,661 19,793,600,000
4 2021년 01월 19,360,000 64,000,000 17,230,400,000
5 2020년 01월 17,480,000 57,785,124 15,557,200,000
6 2019년 01월 16,330,000 53,983,471 14,533,700,000
7 2018년 01월 13,710,000 45,322,314 12,201,900,000
8 2017년 01월 11,980,000 39,603,306 10,662,200,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 2층 345.26 법인 지상 대지 20200609
2 법인 3층 365.57 법인 지상 대지 20200609
3 법인 지하2층 476.43 법인 지상 대지 20200609
4 법인 지하3층 476.43 법인 지상 대지 20200609
5 법인 지하1층 288.92 법인 지상 대지 20200609
6 법인 1층 307.88 법인 지상 대지 20200609
7 법인 4층 384.69 법인 지상 대지 20200609
8 법인 5층 339.77 법인 지상 대지 20220526
9 법인 6층 320.15 법인 지상 대지 20220526
10 법인 7층 275.96 법인 지상 대지 20200609
11 법인 8층(중층) 368.45 법인 지상 대지 20200609