물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680108000234002401
건물명 영제빌딩
건물명(영문) Youngjae Building
마커별칭
건물사진(외부)

건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 논현동 234-24
지번주소(영문) 234-24 Nonhyeon-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 봉은사로29길 5 이면
도로명주소(영문) 5 Bongeunsa-ro 29-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 5층 / 지하 1층
대지면적 193.4 ㎡ 연면적 656.34 ㎡
건축면적 114.27 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 근린생활시설
건축/리모델링 연도 1997년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 세부권역
건물등급 C
검색 해시태그 #자주식주차 5대
지하철 9호선 언주역 도보 2분 버스정류장 차병원
지하철(350m) [09호선]언주
냉/난방기 천전형냉온시스템 주차공간 자주식주차 5대
엘리베이터 없음 화장실
기준층
임대면적 29.1 전용면적 25
전용율 85.91% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 13,550,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 2,620,570,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
엘리베이터 없음
내부리모델링한 건물
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
5층 전체 29.1 25 85.91 총가 30,000,000 2,500,000 300,000 2,800,000 즉시
3층 전체 34.6 28 80.92 총가 30,000,000 3,000,000 300,000 3,300,000 즉시
1층 호 12.5 10 80.00 총가 32,000,000 2,500,000 300,000 2,800,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 연면적제외 13 3.93
5층 제2종근린생활시설(사무소) 96.34 29.14
4층 제2종근린생활시설(사무소) 114.27 34.57
3층 사무소 114.27 34.57
2층 사무소 114.27 34.57
1층 제1종근린생활시설(미용원),제2종근린생활시설(일반음식점) 96.82 29.29
지하1층 제2종근린생활시설(체력단련장) 120.37 36.41

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
2 8548103121 (주)더제이앤제이즈 원정길 법인 0 서울 강남구 논현2동 234-24번지 4층
서울 강남구 봉은사로29길 5, 4층 (논현동)
1 8388702118 알라딘부동산중개법인(주) 김나영 법인 0 서울 강남구 논현2동 234-24번지 2층
서울 강남구 봉은사로29길 5, 2층 (논현동)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 13,070,000 43,206,612 2,527,738,000
2 2023년 01월 12,770,000 42,214,876 2,469,718,000
3 2022년 01월 13,550,000 44,793,388 2,620,570,000
4 2021년 01월 12,250,000 40,495,868 2,369,150,000
5 2020년 01월 10,400,000 34,380,165 2,011,360,000
6 2019년 01월 8,980,000 29,685,950 1,736,732,000
7 2018년 01월 8,000,000 26,446,281 1,547,200,000
8 2017년 01월 7,610,000 25,157,025 1,471,774,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일