물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11590109000395006801
건물명 보라매 나산스위트
건물명(영문) Boramanassan Sweet
마커별칭
건물사진(외부)

대문
건물사진(내부)
지번주소 서울 동작구 신대방동 395-68
지번주소(영문) 395-68 Sindaebang-dong, Dongjak-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 동작구 보라매로5가길 24 이면
도로명주소(영문) 24 Boramae-ro 5ga-gil, Dongjak-gu, Seoul
규모 지상 37층 / 지하 9층
대지면적 4889 ㎡ 연면적 84165.8 ㎡
건축면적 2914.71 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 공동주택(아파트),업무시설,운동시설,근린생활시설
건축/리모델링 연도 1996년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 세부권역
건물등급 P
검색 해시태그 #자주식주차 453대 #기계식주차 190대
지하철 신림선 보라매병원역 도보 4분 버스정류장 롯데백화점
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 453대, 기계식주차 190대
엘리베이터 승용 8대, 비상용 2대 화장실
기준층
임대면적 427 전용면적 154
전용율 36.07% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 40평당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 12,150,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 59,401,350,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
공동주택 및 업무시설 복합건물
신림선 개통에 따른 편리한 교통
렌트프리 및 핏아웃 등 세부 협의 가능
3~4층 : 병원 및 콜센터 등 대형평수 선호업체
12~22층 : 업무시설
남
1
리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
22층 전체 427.04 153.73 36.00 단가 254,450 26,000 25,500 21,992,560 즉시
21층 전체 427.04 153.73 36.00 단가 254,450 26,000 25,500 21,992,560 즉시
20층 전체 427.04 153.73 36.00 단가 254,450 26,000 25,500 21,992,560 즉시
19층 전체 427.04 153.73 36.00 단가 254,450 26,000 25,500 21,992,560 즉시
18층 전체 427.04 153.73 36.00 단가 254,450 26,000 25,500 21,992,560 즉시
17층 전체 427.04 153.73 36.00 단가 254,450 26,000 25,500 21,992,560 즉시
16층 전체 427.04 153.73 36.00 단가 254,450 26,000 25,500 21,992,560 즉시
15층 전체 427.04 153.73 36.00 단가 254,450 26,000 25,500 21,992,560 즉시
14층 전체 427.04 153.73 36.00 단가 254,450 26,000 25,500 21,992,560 즉시
13층 전체 427.04 153.73 36.00 단가 254,450 26,000 25,500 21,992,560 즉시
12층 전체 427.04 153.73 36.00 단가 254,450 26,000 25,500 21,992,560 즉시
4층 전체 1970 709 35.99 단가 254,450 26,000 25,500 101,455,000 협의
3층 전체 1692 609 35.99 단가 254,450 26,000 25,500 87,138,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 2층 물탱크실(연면저제외) 내무반 195.77 59.22
옥탑 1층 ELEV.기계실(연면적제외) 255.29 77.23
37층 공동주택(3세대) 791.53 239.44
36층 공동주택(3세대) 791.53 239.44
35층 공동주택(3세대) 791.53 239.44
34층 공동주택(3세대) 791.53 239.44
33층 공동주택(3세대) 791.53 239.44
32층 공동주택(3세대) 791.53 239.44
31층 공동주택(3세대) 791.53 239.44
30층 공동주택(3세대) 791.53 239.44
29층 공동주택(3세대) 791.53 239.44
28층 공동주택(3세대) 791.53 239.44
27층 공동주택(3세대) 791.53 239.44
26층 공동주택(3세대) 791.53 239.44
25층 공동주택(3세대) 791.53 239.44
24층 공동주택(3세대) 791.53 239.44
23층 공동주택(3세대) 791.53 239.44
22층 업무시설(701.68) 공동주택(3세대:791.53) 1,493.21 451.7
21층 업무시설(701.68) 공동주택(3세대:791.53) 1,493.21 451.7
20층 업무시설(701.68) 공동주택(3세대:791.53) 1,493.21 451.7
19층 업무시설(701.68) 공동주택(3세대:791.53) 1,493.21 451.7
18층 업무시설(701.68) 공동주택(3세대:791.53) 1,493.21 451.7
17층 업무시설(701.68) 공동주택(3세대:791.53) 1,493.21 451.7
16층 업무시설(701.68) 공동주택(3세대:791.53) 1,493.21 451.7
15층 업무시설(701.68) 공동주택(3세대:791.53) 1,493.21 451.7
14층 업무시설(701.68) 공동주택(3세대:791.53) 1,493.21 451.7
13층 업무시설(701.68) 공동주택(3세대:791.53) 1,493.21 451.7
12층 업무시설(701.68) 공동주택(3세대:791.53) 1,493.21 451.7
11층 업무시설(701.68) 공동주택(3세대:791.53) 1,493.21 451.7
10층 업무시설(701.68) 공동주택(3세대:791.53) 1,493.21 451.7
9층 업무시설(701.68) 공동주택(3세대:791.53) 1,493.21 451.7
8층 업무시설(701.68) 공동주택(3세대:791.53) 1,493.21 451.7
7층 업무시설(701.68) 공동주택(3세대:791.53) 1,493.21 451.7
6층 업무시설(701.68) 공동주택(3세대:791.53) 1,493.21 451.7
5층 근린생활시설(701.68) 공동주택(3세대:791.53) 1,493.21 451.7
4층 업무시설(사무소) 2,867.95 867.55
3층 업무시설(사무소) 2,864.62 866.55
2층 근린생활시설(1,287.10) 업무시설(854.42) 2,141.52 647.81
1층 근린생활시설(384.91) 업무시설(1,284.40) 1,669.31 504.97
지1층 근린생활시설,제1종근린생활시설(목욕장업) 4,186.21 1,266.33
지2층 운동시설(체력단련장),근린생활시설 4,261.26 1,289.03
지3층 주차장(1,789.84) 기계실(2,264.00) 근린생활시설(79.24) 4,133.08 1,250.26
지4층 주차장,전기자동차충전기3대 설치 3,768.94 1,140.1
지5층 주차장 3,768.94 1,140.1
지6층 주차장 3,756.19 1,136.25
지7층 주차장 3,756.19 1,136.25
지8층 주차장 3,756.19 1,136.25
지9층 주차장(2,869.54) 정화조관리실(750.69),물탱크실 4,484.67 1,356.61

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
5 2698600715 (주)나은 강나은 법인 소기업 3 서울 동작구 신대방동 395-68번지 보라매나산스위트 1층 104호
서울 동작구 보라매로5가길 24 1층 104호 (신대방동, 보라매나산스위트)
4 2658702682 (주)베라루체 이선영 법인 0 서울 동작구 신대방2동 395-68번지 보라매나산스위트 지하1층 3호(1)
서울 동작구 보라매로5가길 24, 지하1층 3호(1) (신대방동,보라매나산스위트)
3 7898802415 (주)알티아이 이준호 법인 소기업 0 서울 동작구 신대방2동 395-68번지 보라매나산스위트 비1-015호
서울 동작구 보라매로5가길 24, 비1-015호 (신대방동,보라매나산스위트)
2 1088124168 (주)이피씨테크놀러지스 손흥영 법인 소기업 0 서울 동작구 신대방2동 395-68번지 보라매나산스위트 901호
서울 동작구 보라매로5가길 24, 901호 (신대방동,보라매나산스위트)
1 1088613157 (주)한생각 김정환 법인 소기업 4 서울 동작구 신대방2동 395-68번지 나산스위트빌딩 지하2층
서울 동작구 보라매로5가길 24, 지하2층 (신대방동,나산스위트빌딩) 		02 842 0361

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 11,710,000 38,710,744 57,250,190,000
2 2023년 01월 11,530,000 38,115,702 56,370,170,000
3 2022년 01월 12,150,000 40,165,289 59,401,350,000
4 2021년 01월 11,160,000 36,892,562 54,561,240,000
5 2020년 01월 10,200,000 33,719,008 49,867,800,000
6 2019년 01월 9,669,000 31,963,636 47,271,741,000
7 2018년 01월 8,547,000 28,254,545 41,786,283,000
8 2017년 01월 8,219,000 27,170,248 40,182,691,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일