물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650107001141000001
건물명 엘루체
건물명(영문) Elluche
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)
지번주소 서울 서초구 반포동 1141
지번주소(영문) 1141 Banpo-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 서초구 신반포로 23 대로
도로명주소(영문) 23 Sinbanpo-ro, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 5층 / 지하 4층
대지면적 2532 ㎡ 연면적 15512.21 ㎡
건축면적 1272.32 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 판매시설
건축/리모델링 연도 1988년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 세부권역
건물등급 B
검색 해시태그 #자주식주차 44대 #기계식주차 58대
지하철 9호선 구반포역 도보 1분 버스정류장 구반포역
지하철(350m) [09호선]구반포
냉/난방기 주차공간 자주식주차 44대, 기계식주차 58대
엘리베이터 승용 2대 화장실
기준층
임대면적 748 전용면적 373
전용율 49.87% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 22,400,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 56,716,800,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
2005~2007년 건물 리모델링
남동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
5층 전체 748 373 49.87 총가 400,000,000 40,000,000 8,980,000 48,980,000 즉시
4층 전체 748 373 49.87 총가 400,000,000 40,000,000 8,980,000 48,980,000 즉시
3층 전체 748 373 49.87 총가 400,000,000 40,000,000 8,980,000 48,980,000 즉시
2층 전체 748 373 49.87 총가 500,000,000 50,000,000 8,980,000 58,980,000 즉시
1층 전체 660 337 51.06 총가 500,000,000 50,000,000 7,920,000 57,920,000 즉시
-1층 전체 1048 595 56.77 총가 400,000,000 40,000,000 12,580,000 52,580,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
5층 제2종근린생활시설(일반음식점),공조실 1,272.32 384.88
4층 판매시설(소매시장),공조실 1,272.32 384.88
3층 판매시설(소매시장),공조실 1,272.32 384.88
2층 판매시설(소매시장),공조실 1,272.32 384.88
1층 판매시설(소매시장) 1,112.78 336.62
지1 판매시설(소매시장),지하주차장,공조실,창고 2,516 761.09
지2 탈의실,지하주차장,전기실,공조실 2,516 761.09
지3 홀,휴게실,지하주차장,전기실,공조실,관리사무실 2,516 761.09
지4 지하주차장,기계,전기실,창고,식당 1,762.15 533.05

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
2 2748701858 (주)비에스틴 법인 소기업 0 서울 서초구 반포본동 1141번지 엘루체 지층 302호
서울 서초구 신반포로 23, 지층 302호 (반포동,엘루체)
1 2298138635 (주)에이에스티글로벌 배진홍 법인 중기업 27 서울 서초구 반포본동 1141번지 엘루체 지층 301호
서울 서초구 신반포로 23, 지층 301호 (반포동,엘루체) 		02 577 3700

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 21,730,000 71,834,711 55,020,360,000
2 2023년 01월 21,330,000 70,512,397 54,007,560,000
3 2022년 01월 22,400,000 74,049,587 56,716,800,000
4 2021년 01월 20,150,000 66,611,570 51,019,800,000
5 2020년 01월 18,000,000 59,504,132 45,576,000,000
6 2019년 01월 17,500,000 57,851,240 44,310,000,000
7 2018년 01월 15,800,000 52,231,405 40,005,600,000
8 2017년 01월 14,800,000 48,925,620 37,473,600,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일