물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11170107000043004101
건물명 은재빌딩
건물명(영문) Eunjaebuilding
마커별칭
건물사진(외부)

대문

건물사진(내부)
지번주소 서울 용산구 동자동 43-41
지번주소(영문) 43-64 Dongja-dong, Yongsan-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 용산구 한강대로 379-2 대로
도로명주소(영문) 379-2 Hangang-daero, Yongsan-gu, Seoul
규모 지상 9층 / 지하 2층
대지면적 264.4 ㎡ 연면적 1247.84 ㎡
건축면적 136.69 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 제2종근린생활시설
건축/리모델링 연도 2022년 승강기
자주식주차 기계식주차
권역 세부권역
건물등급 C
검색 해시태그
지하철 공항,1,4호선 서울역 도보 1분 버스정류장 갈월동
지하철(350m) [공항철도]서울역, [04호선]서울역, [01호선]서울역
냉/난방기 주차공간
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 전용면적
전용율 % 평당보증금
평당임대료 평당관리비
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 14,610,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 3,862,884,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
2022.11 준공허가완료
지하2층~지상10층 일반상업지역(근린생활시설)
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
1층 일부 25 25 100.00 총가 100,000,000 6,000,000 1,000,000 7,000,000 즉시
-1층 일부 50 50 100.00 총가 100,000,000 3,500,000 1,000,000 4,500,000 즉시

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 계단(연면적 제외) 15.36 4.65
9층 제2종근린생활시설(사무소) 52.7 15.94
8층 제2종근린생활시설(사무소) 105.63 31.95
7층 제2종근린생활시설(사무소) 114.79 34.72
6층 제2종근린생활시설(사무소) 105.63 31.95
5층 제2종근린생활시설(학원) 105.63 31.95
4층 제2종근린생활시설(일반음식점) 105.63 31.95
3층 제2종근린생활시설(일반음식점) 116.89 35.36
2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 114.79 34.72
1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 121.21 36.67
지1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 178.16 53.89
지2층 기계실,제2종근린생활시설(사무소) 126.78 38.35

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
3 6488603254 (주)럭키디와이 임우영 법인 소기업 0 서울 용산구 동자동 43-64번지 은재빌딩 7층,8층,9층
서울 용산구 한강대로 379-2, 7층,8층,9층 (동자동,은재빌딩)
2 7158800866 (주)오픈플로어 법인 소기업 2 서울 용산구 동자동 43-64번지
서울 용산구 한강대로 379-2 (동자동)
1 6198700329 (주)제이제이인베스트먼트 송재준 법인 소기업 0 서울 용산구 동자동 43-64번지 지하2층
서울 용산구 한강대로 379-2, 지하2층 (동자동)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 13,970,000 46,181,818 3,693,668,000
2 2023년 01월 13,770,000 45,520,661 3,640,788,000
3 2022년 01월 14,610,000 48,297,521 3,862,884,000
4 2021년 01월 12,440,000 41,123,967 3,289,136,000
5 2020년 01월 11,570,000 38,247,934 3,059,108,000
6 2019년 01월 11,160,000 36,892,562 2,950,704,000
7 2018년 01월 9,870,000 32,628,099 2,609,628,000
8 2017년 01월 8,817,000 29,147,107 2,331,214,800

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일