물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000606002201
건물명 언주에스타워
건물명(영문) Eonjueseutawo
마커별칭
건물사진(외부)

대문
건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 역삼동 606-22
지번주소(영문) 606-28 Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 논현로 561 대로
도로명주소(영문) 561 Nonhyeon-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 8층 / 지하 2층
대지면적 566.5 ㎡ 연면적 2250.41 ㎡
건축면적 277.16 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 근린생활시설
건축/리모델링 연도 2018년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 세부권역
건물등급 C
검색 해시태그 #자주식주차 1대 #기계식주차 34대
지하철 9호선 언주역 도보 1 버스정류장 차병원
지하철(350m) [09호선]언주
냉/난방기 주차공간 자주식주차 1대, 기계식주차 34대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 59.9 전용면적 41.5
전용율 69.28% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 2대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 24,450,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 13,850,925,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
B2층 : 임대료(관리비 포함)
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
-2층 전체 91 64 70.33 총가 60,000,000 6,000,000 6,000,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 옥탑 34 10.29
8층 제2종근린생활시설(사무소) 117.5 35.54
7층 제2종근린생활시설(사무소) 165.18 49.97
6층 제1종근린생활시설(의원) 178.98 54.14
5층 제1종근린생활시설(의원) 192.19 58.14
4층 제1종근린생활시설(의원) 192.19 58.14
3층 제1종근린생활시설(의원) 192.19 58.14
2층 제1종근린생활시설(의원) 180.28 54.53
1층 기계식 주차타워,제1종근린생활시설(휴게음식점) 249 75.32
지1층 제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(사진관),정화조 387.47 117.21
지2층 제2종근린생활시설(사진관),기계실, 물탱크, 통신실 395.43 119.62

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
6 3398601459 더블유피디코리아(주) 법인 0 서울 강남구 역삼1동 606-28번지 언주에스타워 5층
서울 강남구 논현로 561, 5층 (역삼동,언주에스타워)
5 8208600320 (주)빅씽크 한미경 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 606-28번지 언주에스타워 6층
서울 강남구 논현로 561, 6층 (역삼동,언주에스타워)
4 3188110295 (주)에코씨오 홍창희 법인 0 서울 강남구 역삼1동 606-28번지 언주에스타워 6층
서울 강남구 논현로 561, 6층 (역삼동,언주에스타워)
3 1428147007 (주)제이앤씨스포츠 정주하 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 606-28번지 언주에스타워 지하1층
서울 강남구 논현로 561, 지하1층 (역삼동,언주에스타워)
2 2658101250 (주)제이에스씨파트너스 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 606-28번지 언주에스타워 지하1층
서울 강남구 논현로 561, 지하1층 (역삼동,언주에스타워)
1 3268102307 (주)해시태그이엔엠 김민기 법인 소기업 2 서울 강남구 역삼1동 606-28번지 언주에스타워 8층
서울 강남구 논현로 561, 8층 (역삼동,언주에스타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 23,540,000 77,818,182 13,335,410,000
2 2023년 01월 23,150,000 76,528,926 13,114,475,000
3 2022년 01월 24,450,000 80,826,446 13,850,925,000
4 2021년 01월 21,300,000 70,413,223 12,066,450,000
5 2020년 01월 19,100,000 63,140,496 10,820,150,000
6 2019년 01월 17,700,000 58,512,397 10,027,050,000
7 2018년 01월 15,400,000 50,909,091 8,724,100,000
8 2017년 01월 14,350,000 47,438,017 8,129,275,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일