물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11590109000395006501
건물명 파크스퀘어
건물명(영문) Park Square
마커별칭
건물사진(외부)


대문





건물사진(내부)



지번주소 서울 동작구 신대방동 395-65
지번주소(영문) 395-65, Sindaebang-dong, Dongjak-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 동작구 보라매로5길 35 이면
도로명주소(영문) 35, Boramae-ro 5-gil, Dongjak-gu, Seoul
규모 지상 25층 / 지하 7층
대지면적 3662.01 ㎡ 연면적 52700.39 ㎡
건축면적 1839.7 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무, 교육연구, 근린생활시설, 공동주택
건축/리모델링 연도 리모델링 2016년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 ETC 세부권역 서울기타
건물등급 P
검색 해시태그 #보라매공원#보라매병원#서울당곡초등학교#구한국컴퓨터빌딩
지하철 7호선 보라매역 도보 17분 버스정류장 보라매공원
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 357대
엘리베이터 승용 3대, 비상용 1대 화장실 남 : 대3 소3 / 여 : 대3
기준층
임대면적 881.38 전용면적 419.40
전용율 47.58% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 70평당 1대 유료주차 9만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
쿠시먼 이결 사원 010-3908-7121
젠스타메이트 임본위 과장 02-3775-7305,010-2883-1288(전속/PM)
MOVE 천경근 대리 010-4756-4526
미래에셋 류혜민 매니저 02-3774-7453,010-2995-8773
신영에셋 홍순범 대리 02-779-4966,010-3245-1924
세빌스 도상민 차장 02-2124-4264,010-9068-2164
비주거시설 연면적 8,447.70평
경전철 신림선 보라매병원역 개통 완료
2층 전체 현재 근린생활용도이나 업무시설로 용도변경 가능
3층 공실 면적 분리 되어 있음
220624세빌스(2,3,7층)
220603신영(3,7층)
220526세빌스(2,3,7층)
220509무브(2,3,7층)
220504신영(3,5,6,7층)
220428세빌스(2,3,7층)
220414젠스타메이트(3,7층)
220405신영(3,7층)
220338세빌스(2,3,7층)
220328젠스타메이트(2,3,7층)
220321무브(2,3,7층)
220304신영(3,7층)
220217 프라임 추가
220214무브
220209젠스타메이트
220204신영(3,7,9층)
220110젠스타메이트(2,3,7층)
220106무브(2,3,7층)
220104신영(3,7,9층)
211220미래에셋(3,9층)
211206신영(3,7,9층)
211203무브(2,3,7층)
211108젠스타메이트(3,9층)
211105신영(3,7,9층)
211102무브(3,9층)
211021미래에셋
211015젠스타메이트
211012무브
210927미래에셋
210903무브
210819미래에셋
210812젠스타메이트
210802MOVE
210720젠스타메이트
210707MOVE
210608젠스타메이트
210603MOVE
210513젠스타메이트
210412젠스타메이트
210409에스원(7층추가)
210308젠스타메이트,210316쿠시먼
서
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
9층 일부 159.45 84.88 53.23 단가 400,000 40,000 30,000 11,161,500 즉시
3층 일부 84.24 40.09 47.59 단가 400,000 40,000 30,000 5,896,800 즉시
3층 일부 611.41 290.97 47.59 단가 400,000 40,000 30,000 42,798,700 즉시
2층 일부 744.15 354.14 47.59 단가 400,000 40,000 30,000 52,090,500 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
25층 아파트 844.8 255.55
24층 아파트 844.8 255.55
23층 아파트 844.8 255.55
22층 아파트 1,157.17 350.04
21층 아파트 1,158.69 350.5
20층 아파트 1,158.69 350.5
19층 아파트 1,158.69 350.5
18층 아파트 1,158.69 350.5
17층 아파트 1,158.69 350.5
16층 아파트 1,158.69 350.5
15층 아파트 1,158.69 350.5
14층 아파트 1,158.69 350.5
13층 아파트 1,158.69 350.5
12층 아파트 1,158.69 350.5
11층 아파트 817.32 247.24
10층 공동주택(부대시설) 799.55 241.86
9층 업무시설(사무실) 1,779.17 538.2
8층 업무시설(사무실) 1,779.17 538.2
7층 업무시설(사무실) 1,779.17 538.2
6층 업무시설(사무실) 1,779.17 538.2
5층 업무시설(사무실) 1,779.17 538.2
4층 업무시설 1,779.17 538.2
3층 업무시설 1,779.17 538.2
2층 운동시설,근린생활시설 1,633.77 494.22
1층 제2종근린생활시설 1,640.92 496.38
지1층 종교시설 및 교육연구시설 3,142.9 950.73
지2층 주차장 3,213.9 972.2
지3층 주차장 3,191.33 965.38
지4층 주차장 3,179.79 961.89
지5층 주차장 3,179.79 961.89
지6층 주차장 1,693.38 512.25
지7층 기계,전기실 2,475.08 748.71

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
9 1178118883 (주)가야주택 법인 0 서울 동작구 신대방2동 395-65번지 보라매현대아파트 1동 2005호
서울 동작구 보라매로5길 35, 1동 2005호 (신대방동,보라매현대아파트)
8 1088204835 서울특별시 동작구 시설관리공단 김진우 법인 판단제외대상 133 서울 동작구 신대방2동 395-65번지 파크수퀘어 9층
서울 동작구 보라매로5길 35, 9층 (신대방동,파크수퀘어) 		02 585 8411
7 2208188142 (주)아람이소프트 정구창 법인 0 서울 동작구 신대방2동 395-65번지 보라매현대아파트 1806호
서울 동작구 보라매로5길 35, 1806호 (신대방동,보라매현대아파트)
6 2028702885 (주)지유케이컨설팅 황증자 법인 0 서울 동작구 신대방2동 395-65번지 보라매현대아파트 1205호
서울 동작구 보라매로5길 35, 1205호 (신대방동,보라매현대아파트)
5 2018630682 (주)지호개발 김영호 법인 소상공인 0 서울 동작구 신대방2동 395-65번지 보라매현대 1604호
서울 동작구 보라매로5길 35, 1604호 (신대방동,보라매현대) 		02 718 4910
4 2718200326 (주)차세대수치예보모델개발사업단 이우진 법인 판단제외대상 113 서울 동작구 신대방2동 395-65번지 보라매파크스퀘어 4층
서울 동작구 보라매로5길 35, 4층 (신대방동,보라매파크스퀘어)
3 2018604729 (주)케이티서비스북부 진근하 법인 대기업 2,091 서울 동작구 신대방2동 395-65번지 파크스퀘어 8층
서울 동작구 보라매로5길 35, 8층 (신대방동,파크스퀘어) 		02 750 0724
2 7028703254 (주)하나하루 손하진 법인 소기업 0 서울 동작구 신대방2동 395-65번지 파크스퀘어 지하1층
서울 동작구 보라매로5길 35, 지하1층 (신대방동,파크스퀘어)
1 1208157465 한강시스템(주) 박채규 법인 소기업 19 서울 동작구 신대방2동 395-65번지 파크스퀘어 7층
서울 동작구 보라매로5길 35, 7층 (신대방동,파크스퀘어) 		07071631100

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 10,460,000 34,578,512 38,304,624,600
2 2023년 01월 10,390,000 34,347,107 38,048,283,900
3 2022년 01월 11,050,000 36,528,926 40,465,210,500
4 2021년 01월 10,150,000 33,553,719 37,169,401,500
5 2020년 01월 9,280,000 30,677,686 33,983,452,800
6 2019년 01월 8,790,000 29,057,851 32,189,067,900
7 2018년 01월 8,370,000 27,669,421 30,651,023,700
8 2017년 01월 8,050,000 26,611,570 29,479,180,500

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 1405호 162.5 개인 지상 대지 20120412
2 개인 1704호 159.09 개인 지상 대지 20171212
3 개인 1802호 162.5 개인 지상 대지 20231030
4 개인 1902호 162.5 개인 지상 대지 20240624
5 법인 701호 1386.44 법인 지상 대지 20211028
6 개인 1102호 159.53 개인 지상 대지 20101210
7 개인 1404호 159.09 개인 지상 대지 20100514
8 개인 1202호 162.5 개인 지상 대지 20140930
9 개인 1701호 160.31 개인 지상 대지 20231122
10 개인 1702호 162.5 개인 지상 대지 20090814
11 개인 1702호 162.5 개인 지상 대지 20131121
12 개인 2003호 159.09 개인 지상 대지 20160818
13 개인 1502호 162.5 개인 지상 대지 20210427
14 개인 1703호 159.09 개인 지상 대지 20160212
15 개인 1705호 162.5 개인 지상 대지 20090629
16 개인 1706호 160.31 개인 지상 대지 20051229
17 개인 1801호 160.31 개인 지상 대지 20190806
18 개인 1803호 159.09 개인 지상 대지 20190429
19 개인 1804호 159.09 개인 지상 대지 20161114
20 개인 1805호 162.5 개인 지상 대지 20200925
21 개인 1806호 160.31 개인 지상 대지 20130820
22 개인 1901호 160.31 개인 지상 대지 20190903
23 개인 1903호 159.09 개인 지상 대지 20160912
24 개인 1904호 159.09 개인 지상 대지 20211101
25 개인 1905호 162.5 개인 지상 대지 20230522
26 개인 1906호 160.31 개인 지상 대지 20190110
27 개인 1906호 160.31 개인 지상 대지 20191108
28 개인 2001호 160.31 개인 지상 대지 20131121
29 개인 2002호 162.5 개인 지상 대지 20150211
30 개인 2004호 159.09 개인 지상 대지 20160407
31 개인 2005호 162.5 개인 지상 대지 20060309
32 개인 2006호 160.31 개인 지상 대지 20170531
33 개인 2101호 160.31 개인 지상 대지 20170703
34 개인 2102호 162.5 개인 지상 대지 20080715
35 개인 2103호 159.09 개인 지상 대지 20000630
36 개인 2104호 159.09 개인 지상 대지 20130603
37 개인 2303호 160.93 개인 지상 대지 20190102
38 개인 2105호 162.5 개인 지상 대지 20011207
39 개인 2106호 160.31 개인 지상 대지 20200616
40 개인 2201호 159.55 개인 지상 대지 20181220
41 개인 2202호 162.5 개인 지상 대지 20120605
42 개인 2203호 159.09 개인 지상 대지 20191122
43 개인 2204호 159.09 개인 지상 대지 20220725
44 개인 2205호 162.5 개인 지상 대지 20231120
45 개인 2206호 159.55 개인 지상 대지 20210420
46 개인 2301호 168.03 개인 지상 대지 20190830
47 개인 2302호 160.93 개인 지상 대지 20090202
48 개인 2304호 168.03 개인 지상 대지 20200728
49 개인 2401호 168.03 개인 지상 대지 20200320
50 개인 2402호 160.93 개인 지상 대지 20120222
51 개인 2403호 160.93 개인 지상 대지 19970204
52 개인 2404호 168.03 개인 지상 대지 20051025
53 개인 2501호 168.03 개인 지상 대지 20181213
54 개인 2502호 160.93 개인 지상 대지 20200908
55 개인 2503호 160.93 개인 지상 대지 20000309
56 개인 2504호 168.03 개인 지상 대지 20230630
57 법인 201호 1039.84 법인 지상 대지 20211028
58 법인 202호 130.86 법인 지상 대지 20211028
59 법인 501호 1386.44 법인 지상 대지 20211028
60 법인 301호 1386.44 법인 지상 대지 20211028
61 법인 401호 1386.44 법인 지상 대지 20211028
62 법인 601호 1386.44 법인 지상 대지 20211028
63 법인 801호 1386.44 법인 지상 대지 20211028
64 법인 901호 1386.44 법인 지상 대지 20211028
65 법인 상가133호 48.75 법인 지상 대지 20211028
66 기타단체 지하1층 5호 12.54 지상 대지 20151208
67 개인 1302호 162.5 개인 지상 대지 20161011
68 개인 1304호 159.09 개인 지상 대지 20130118
69 개인 1305호 162.5 개인 지상 대지 20031111
70 개인 1306호 160.31 개인 지상 대지 20031028
71 개인 1401호 160.31 개인 지상 대지 20131121
72 개인 1401호 160.31 개인 지상 대지 20061229
73 개인 1402호 162.5 개인 지상 대지 20150409
74 개인 1403호 159.09 개인 지상 대지 20230220
75 개인 1406호 160.31 개인 지상 대지 20210507
76 개인 1501호 160.31 개인 지상 대지 20161124
77 개인 1503호 159.09 개인 지상 대지 20131121
78 개인 1506호 160.31 개인 지상 대지 20000607
79 개인 1504호 159.09 개인 지상 대지 20170306
80 개인 1505호 162.5 개인 지상 대지 20120316
81 개인 1601호 160.31 개인 지상 대지 20160810
82 개인 1602호 162.5 개인 지상 대지 20230718
83 개인 1606호 160.31 개인 지상 대지 20050624
84 개인 1603호 159.09 개인 지상 대지 20200616
85 개인 1604호 159.09 개인 지상 대지 20130820
86 개인 1605호 162.5 개인 지상 대지 20200423
87 개인 101호 173.04 개인 지상 대지 20180413
88 개인 101호 173.04 개인 지상 대지 20180704
89 개인 102호 172.81 개인 지상 대지 20180413
90 개인 103호 462.57 개인 지상 대지 20100610
91 개인 104호 90.32 개인 지상 대지 20100610
92 개인 1101호 160.31 개인 지상 대지 20020222
93 개인 1103호 159.53 개인 지상 대지 20081125
94 개인 1104호 160.31 개인 지상 대지 20150723
95 개인 1201호 160.31 개인 지상 대지 20130107
96 개인 1203호 159.09 개인 지상 대지 20220428
97 개인 1204호 159.09 개인 지상 대지 20131121
98 개인 1205호 162.5 개인 지상 대지 20220404
99 개인 1206호 160.31 개인 지상 대지 20180913
100 개인 1301호 160.31 개인 지상 대지 20161110
101 기타단체 지하1층 3호 4.64 지상 대지 20151208
102 기타단체 지하1층 4호 10.23 지상 대지 20151208
103 기타단체 지하1층 2호 484.64 지상 대지 20151208
104 기타단체 지하1층 6호 25.23 지상 대지 20151208
105 기타단체 지하1층 1호 1106.29 지상 대지 20151208
106 개인 1303호 159.09 개인 지상 대지 20240215