물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11140168000216000001
건물명 AIA타워
건물명(영문) AIA Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)




지번주소 서울 중구 순화동 216
지번주소(영문) 216, Sunhwa-dong, Jung-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 중구 통일로2길 16 이면
도로명주소(영문) 16, Tongil-ro 2-gil, Jung-gu, Seoul
규모 지상 27층 / 지하 8층
대지면적 973.57 평 연면적 15541.62 평
건축면적 1346.11 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2013년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 시청 중구
건물등급 P
검색 해시태그 #서울역 #대한상공회의소
지하철 1,2호선 시청역 도보 5분 버스정류장 라마다스위트호텔
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 185대
엘리베이터 승용 8대, 비상용 1대, 셔틀용 2대 화장실
기준층
임대면적 537.23 전용면적 286.11
전용율 53.26% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 100평당 1대 유료주차 23만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
임대담당 세빌스 PM 02-6190-8103
에스원 안소영 선임 02-6137-6552,010-8488-1541
세빌스 김송이 차장 02-2124-4261, 010-4665-7842
세빌스 김태웅 사원 02-2124-4171(리테일)
CBRE 이보라 과장 02-2170-6161,010-5324-8131
MOVE 배누리 대리 010-5813-5387
2,5호선 충정로역 도보 5분
장방형으로 Lay-Out 구성 유리
인근근린공원등 쾌적한 업무환경
WELL-HSR 인증 획득
친환경 1등금 예비인증
220623세빌스(6층)
220615에스원(6층)
220610CBRE(6층)
220525세빌스(22,6층)
220516에스원(6층)
220513CBRE(6층)
220427세빌스(6,22층) /세빌스pm 22층임대완료 6층은 아직임대협의,8층임대안나옴)
220422CBRE(22층)
220414에스원(22층)
220404무브(8층)
220330세빌스(6,21,22층)
220324cbre(22층)
220321무브(8층)
220307에스원
220302 /변동없음
220224세빌스(6,21,22층)
220223CBRE(22층)
220214 프라임 추가
220214무브(8층) /에스원(22층)
220127 /이메일주소 sgjung@savills.co.kr
220127세빌스(6,21,22층)
220121CBRE(22층 -기준금액인상)
220112에스원(22층)
220106무브(8층전대)
211207에스원(22층)
211203무브(8층전대)
211110에스원(22층)
211102무브(8층)
211027 /임대담당자통화 8층임대완료,22층만 임대가능
211027세빌스(6,7,22층)
211018에스원(22층)
211012무브(8층전대)
211007CBRE(22층)
210930세빌스(6,7,22층)
210913에스원(22층)
210903씨비알이(22층)
210903무브(8층전대)
210817에스원
210803CBRE
210802MOVE(8층전대)
210715에스원(6,7,22층)
210708CBRE
210707MOVE(8층 전대)
210622 세빌스 김송이 차장
* 100평대 임대 기준 렌트프리 연간 4개월 / 핏아웃 2개월 / TI X
210601 관리실 - 변도없음
210511에스원
210428관리실 22층추가
210414CBRE
210409에스원
210329세빌스(2,6,7층)
210310에스원
북동
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑2층 업무시설(사무소(계단실,휀룸,ELEV.기계실)) 137.17 41.49
옥탑1층 업무시설(사무소(계단실,ELEV.홀,ELEV.기계실)) 114.81 34.73
27층 업무시설(사무소(사무소)) 1,230.23 372.14
26층 업무시설(사무소(사무소)) 1,230.23 372.14
25층 업무시설(사무소(사무소)) 1,230.23 372.14
24층 업무시설(사무소(사무소)) 1,230.23 372.14
23층 업무시설(사무소(사무소)) 1,230.23 372.14
22층 업무시설(사무소(사무소)) 1,230.23 372.14
21층 업무시설(사무소(사무소)) 1,230.23 372.14
20층 업무시설(사무소(사무소)) 1,230.23 372.14
19층 업무시설(사무소(사무소)) 1,230.23 372.14
18층 업무시설(사무소(사무소)) 1,230.23 372.14
17층 업무시설(사무소(사무소)) 1,230.23 372.14
16층 업무시설(사무소(사무소)) 1,230.23 372.14
15층 업무시설(사무소(사무소)) 1,196.19 361.85
14층 업무시설(사무소(사무소)) 1,230.23 372.14
13층 업무시설(사무소(사무소)) 1,195.58 361.66
12층 업무시설(사무소(사무소)) 1,195.58 361.66
11층 업무시설(사무소(사무소)) 1,195.58 361.66
10층 업무시설(사무소(사무소)) 1,195.58 361.66
9층 업무시설(사무소(사무소)) 1,195.58 361.66
8층 업무시설(사무소(사무소)) 1,195.58 361.66
7층 업무시설(사무소(사무소)) 1,195.58 361.66
6층 업무시설(사무소(사무소)) 1,195.58 361.66
5층 업무시설(사무소(사무소)) 1,195.58 361.66
4층 업무시설(사무소(사무소)) 1,195.58 361.66
3층 업무시설(사무소(사무소)) 1,195.58 361.66
2층 업무시설(사무소(사무소)) 1,209.5 365.87
1층 제2종근린생활시설(일반음식점(일반음식점)),업무시설(기타일반업무시설(로비,계단실,ELEV.홀,공용시설)) 902.85 273.11
지1층 업무시설(기타일반업무시설(계단실,ELEV.홀,공용시설)),제1종근린생활시설(변전소(변전소)),제2종근린생활시설(일반음식점(일반음식점)),업무시설(사무소),업무시설(기타일반업무시설(지하주차장)),업무시설(기타일반업무시설(발전기실)) 1,973.82 597.08
지2층 업무시설(기타일반업무시설(지하주차장)),업무시설(기타일반업무시설(계단실,ELEV.홀,공용시설)),제1종근린생활시설(변전소(변전소)),업무시설(기타일반업무시설(기계실)) 2,699.91 816.72
지3층 업무시설(기타일반업무시설(기계실)),업무시설(기타일반업무시설(계단실,ELEV.홀,공용시설)),제1종근린생활시설(변전소(변전소)),업무시설(기타일반업무시설(지하주차장)) 2,729.69 825.73
지4층 업무시설(기타일반업무시설(계단실,ELEV.홀,공용시설)),업무시설(기타일반업무시설(지하주차장)),제1종근린생활시설(변전소(변전소)) 2,586.62 782.45
지5층 업무시설(기타일반업무시설(계단실,ELEV.홀,공용시설)),제1종근린생활시설(변전소(변전소)),업무시설(기타일반업무시설(지하주차장)) 2,717.57 822.06
지6층 업무시설(기타일반업무시설(전기실)),업무시설(기타일반업무시설(계단실,ELEV.홀,공용시설)),제1종근린생활시설(변전소(변전소)) 1,842.84 557.46
지7층 업무시설(기타일반업무시설(계단실,ELEV.홀)),업무시설(기타일반업무시설(기계실)),제1종근린생활시설(변전소(변전소)) 2,676.62 809.68
지8층 제1종근린생활시설(변전소(변전소)) 1,699.67 514.15

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
22 1108124986 (주)고어코리아 한경희 법인 중기업 74 서울 중구 순화동 216번지 에이아이에이타워 17층
서울 중구 통일로2길 16, 17층 (순화동,에이아이에이타워) 		02 393 3411
21 1058169429 (주)동방 김형곤 법인 중견기업 816 서울 중구 순화동 216 에이아이에이타워 3층
서울 중구 통일로2길 16, 3층 (순화동, 에이아이에이타워) 		02 21908100
20 1048204624 (주)동방사내근로복지기금 법인 0 서울 중구 순화동 216번지 에이아이에이타워 3층
서울 중구 통일로2길 16, 3층 (순화동,에이아이에이타워)
19 1018281942 동성케미컬여수사내근로복지기금 이석환 법인 판단제외대상 0 서울 중구 순화동 216번지 에이아이에이타워 10층
서울 중구 통일로2길 16, 10층 (순화동,에이아이에이타워)
18 1288119621 로투스베이커리즈코리아(주) 로날드드리더터 법인 중기업 21 서울 중구 순화동 216번지
서울 중구 통일로2길 16 (순화동) 		02 61905700
17 1048658491 롯데멤버스(주) 김혜주 법인 대기업 276 서울 중구 순화동 216번지 에이아이에이타워 14층
서울 중구 통일로2길 16, 14층 (순화동, 에이아이에이타워) 		02 20309606
16 1018674793 (주)마스터스해운항공 민애란 법인 중기업 13 서울 중구 순화동 216번지 에이아이에이타워 601호
서울 중구 통일로2길 16, 601호(순화동, 에이아이에이타워) 		02 720 2384
15 8548102840 (주)사이먼쿠처앤파트너스스트레터지앤마케팅컨설턴츠 노정석 법인 0 서울 중구 순화동 216번지 에이아이에이타워 6층
서울 중구 통일로2길 16, 6층 (순화동,에이아이에이타워)
14 1208808323 에넬엑스코리아(주) 김형민 법인 소상공인 0 서울 중구 순화동 216번지 에이아이에이타워 7층
서울 중구 통일로2길 16, 7층 (순화동,에이아이에이타워) 		02 61905801
13 5448701683 에스앤에이치쉬핑(주) 노승철 법인 소기업 8 서울 중구 순화동 216번지 에이아이에이타워 16층
서울 중구 통일로2길 16, 16층 (순화동,에이아이에이타워) 		02 560 5300
12 7118700663 에이아이에이생명보험(주) 촹네이슨마이클 법인 대기업 618 서울 중구 순화동 216번지 에이아이에이타워 27층
서울 중구 통일로2길 16, 27층 (순화동, 에이아이에이타워) 		15889898
11 2978603075 에이아이에이프리미어파트너스(주) 공태식 법인 소기업 0 서울 중구 순화동 216번지 에이아이에이타워 5층
서울 중구 통일로2길 16, 5층 (순화동,에이아이에이타워)
10 1048654476 엔카닷컴(주) 김상범 법인 보호대상 중견기업 222 서울 중구 순화동 216번지 에이아이에이타워 18층,19층
서울 중구 통일로2길 16, 18층,19층 (순화동,에이아이에이타워) 		15995455
9 1048184994 우성마리타임(주) 법인 중기업 90 서울 중구 순화동 216번지 에이아이에이타워 12층
서울 중구 통일로2길 16, 12층 (순화동,에이아이에이타워) 		02 398 0400
8 2028116413 우성해운(주) 박순연 법인 중기업 37 서울 중구 순화동 216번지 에이아이에이타워 12층
서울 중구 통일로2길 16, 12층 (순화동,에이아이에이타워) 		02 37044800
7 3508800072 (주)월드링크글로벌 신광수 법인 0 서울 중구 순화동 216번지 에이아이에이타워 601호
서울 중구 통일로2길 16, 601호 (순화동,에이아이에이타워)
6 1048176757 유니코로지스틱스(주) 박형주 법인 중견기업 127 서울 중구 순화동 216번지 에이아이에이타워 20층
서울 중구 통일로2길 16, 20층 (순화동,에이아이에이타워) 		02 37081530
5 3198600140 카디널헬스코리아(주) 문승욱 법인 중기업 0 서울 중구 순화동 216번지 에이아이에이타워 4층
서울 중구 통일로2길 16, 4층 (순화동,에이아이에이타워) 		02 61908960
4 7688200136 (주)파이터치연구원 라정주 법인 0 서울 중구 순화동 216번지 에이아이에이타워 4층
서울 중구 통일로2길 16, 4층 (순화동,에이아이에이타워)
3 3438800545 프라마톰코리아(주) 베르트렁베르쉥에프렘로저 법인 소기업 0 서울 중구 순화동 216번지 에이아이에이타워 502호
서울 중구 통일로2길 16, 502호 (순화동,에이아이에이타워)
2 1208703578 한국닌텐도(주) 미우라타카히로 법인 중견기업 37 서울 중구 순화동 216번지 에이아이에이타워 2층
서울 중구 통일로2길 16, 2층 (순화동,에이아이에이타워) 		16709900
1 4108223074 (주)한국프로스포츠협회 김원섭 법인 판단제외대상 0 서울 중구 순화동 216번지 에이아이에이타워 5층
서울 중구 통일로2길 16, 5층 (순화동,에이아이에이타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 22,910,000 75,735,537 73,733,846,942
2 2023년 01월 22,740,000 75,173,554 73,186,716,694
3 2022년 01월 24,450,000 80,826,446 78,690,203,306
4 2021년 01월 21,700,000 71,735,537 69,839,566,942
5 2020년 01월 17,300,000 57,190,083 55,678,548,760
6 2019년 01월 16,700,000 55,206,612 53,747,500,826
7 2018년 01월 14,600,000 48,264,463 46,988,833,058
8 2017년 01월 12,800,000 42,314,050 41,195,689,256

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 B203 22.04 법인 지상 대지 20150916
2 법인 B101 184.52 법인 지상 대지 20150916
3 법인 B102 38.12 법인 지상 대지 20150916
4 법인 B202 16.8 법인 지상 대지 20150916
5 법인 B201 49.13 법인 지상 대지 20150916
6 법인 B301 49.13 법인 지상 대지 20150916
7 법인 B302 16.8 법인 지상 대지 20150916
8 법인 B402 16.8 법인 지상 대지 20150916
9 법인 B401 49.13 법인 지상 대지 20150916
10 법인 B501 49.13 법인 지상 대지 20150916
11 법인 B502 16.8 법인 지상 대지 20150916
12 법인 B601 687.54 법인 지상 대지 20150916
13 법인 B701 1577.67 법인 지상 대지 20150916
14 법인 B801 1699.67 법인 지상 대지 20150916
15 법인 801 895.16 법인 지상 대지 20210504
16 법인 201 819.14 법인 지상 대지 20210429
17 법인 B103 529.29 법인 지상 대지 20210504
18 법인 101 109.21 법인 지상 대지 20210504
19 법인 102 209.31 법인 지상 대지 20210504
20 법인 301 895.16 법인 지상 대지 20210504
21 법인 401 895.16 법인 지상 대지 20210504
22 법인 501 895.16 법인 지상 대지 20210504
23 법인 601 895.16 법인 지상 대지 20210504
24 법인 701 895.16 법인 지상 대지 20210504
25 법인 901 895.16 법인 지상 대지 20210504
26 법인 1001 895.16 법인 지상 대지 20210504
27 법인 1101 895.16 법인 지상 대지 20210504
28 법인 1201 895.16 법인 지상 대지 20210504
29 법인 1301 895.16 법인 지상 대지 20210504
30 법인 1401 895.16 법인 지상 대지 20210504
31 법인 1501 895.16 법인 지상 대지 20210504
32 법인 1601 879.83 법인 지상 대지 20210504
33 법인 1701 945.83 법인 지상 대지 20210504
34 법인 1801 945.83 법인 지상 대지 20210504
35 법인 1901 945.83 법인 지상 대지 20210504
36 법인 2001 945.83 법인 지상 대지 20210504
37 법인 2101 945.83 법인 지상 대지 20210504
38 법인 2201 945.83 법인 지상 대지 20210504
39 법인 2301 945.83 법인 지상 대지 20210504
40 법인 2401 945.83 법인 지상 대지 20210504
41 법인 2501 945.83 법인 지상 대지 20210504
42 법인 2601 945.83 법인 지상 대지 20210504
43 법인 2701 945.83 법인 지상 대지 20210504
44 법인 B104A 64.545 법인 지상 대지 20210504
45 법인 B104B 64.545 법인 지상 대지 20210504