물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11140168000007000001
건물명 삼성생명서소문
건물명(영문) Samsung Life Insurance Seosomun
마커별칭
건물사진(외부)


대문



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건물사진(내부)
지번주소 서울 중구 순화동 7
지번주소(영문) 7, Sunhwa-dong, Jung-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 중구 서소문로 88 대로
도로명주소(영문) 88, Seosomun-ro, Jung-gu, Seoul
규모 지상 22층 / 지하 3층
대지면적 4982.42 평 연면적 20962.16 평
건축면적 5201.75 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2009년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 시청 중구
건물등급 P
검색 해시태그 #시청역 #충정로역 #서소문근린공원
지하철 1,2호선 시청역 도보 9분 버스정류장 서소문
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식374대
엘리베이터 11대 화장실
기준층
임대면적 685.4 전용면적 463.114377578
전용율 67.57% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 76평당 1대 유료주차 20만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
에스원 곽윤기 주임 02-6137-6261/010-3100-9833
중대형 오피스밀집지역
로비 캐노피설치로 VIP 의전편리
220214 프라임 추가
210310에스원
1
프라임빌딩  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
3층 일부 74.68 50.46 67.57 단가 980,000 98,000 48,000 10,903,280 즉시
L2층 일부 217.16 144.82 66.69 단가 2,400,000 160,000 48,000 45,169,280 즉시
L1층 일부 436.86 295.18 67.57 단가 590,000 59,000 32,000 39,754,260 즉시
L1층 일부 96.25 64.19 66.69 단가 590,000 59,000 32,000 8,758,750 즉시
L1층 일부 649.41 438.8 67.57 단가 590,000 59,000 32,000 59,096,310 즉시
L1층 일부 23.96 15.98 66.69 단가 590,000 59,000 32,000 2,180,360 즉시
G층 일부 10.58 7.15 67.58 단가 380,000 38,000 32,000 740,600 즉시
G층 일부 12.60 8.36 66.35 단가 380,000 38,000 32,000 882,000 즉시
G층 일부 57.63 38.25 66.37 단가 380,000 38,000 32,000 4,034,100 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
22층 업무시설 1,368.16 413.87
21층 업무시설 1,368.16 413.87
20층 업무시설 1,368.16 413.87
19층 업무시설 1,368.16 413.87
18층 업무시설 1,368.16 413.87
17층 업무시설 1,368.16 413.87
16층 업무시설 1,368.16 413.87
15층 업무시설 1,368.16 413.87
14층 업무시설 1,368.16 413.87
13층 업무시설 1,368.16 413.87
12층 업무시설(사무소),사무실 1,368.16 413.87
11층 기계실,사무실 1,368.16 413.87
10층 기계실,사무실 1,368.16 413.87
9층 사무실 1,368.16 413.87
8층 사무실 2,861.1 865.48
7층 사무실,기계실 2,960.28 895.48
6층 기계실,사무실 2,960.28 895.48
5층 사무실 2,944.78 890.8
4층 업무시설(사무소),사무실 2,017.46 610.28
3층 상점,업무시설(사무소),업무시설(사무소),극장 2,668.44 807.2
2층 주차장,업무시설(사무소),문화및집회시설(전시장),업무시설(사무소),문화및집회시설(극장),판매시설(상점) 8,722.53 2,638.57
1층 업무시설(사무소),업무시설(사무소),기계실,주차장 8,086.33 2,446.11
지하1층 방송통신시설(방송국),업무시설(사무소),기계실,주차장 6,245.44 1,889.25
지하2층 기계실,주차장,업무시설(사무실),방송통신시설(방송국) 7,736.83 2,340.39
지하3층 기계실,업무시설(창고) 2,938.68 888.95

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 26,190,000 86,578,512 431,370,511,736
2 2023년 01월 25,980,000 85,884,298 427,911,641,653
3 2022년 01월 27,910,000 92,264,463 459,700,304,793
4 2021년 01월 24,700,000 81,652,893 406,829,004,959
5 2020년 01월 21,270,000 70,314,050 350,334,126,942
6 2019년 01월 21,000,000 69,421,488 345,887,008,264
7 2018년 01월 17,230,000 56,958,678 283,792,054,876
8 2017년 01월 16,060,000 53,090,909 264,521,207,273

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 69296.4 법인 지상 대지 20160926