물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11140104000087000001
건물명 더존을지타워
건물명(영문) The Zone Eulji Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문




대문






건물사진(내부)







지번주소 서울 중구 을지로1가 87
지번주소(영문) 87 Euljiro 1(il)-ga, Jung-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 중구 을지로 29 대로
도로명주소(영문) 29 Eulji-ro, Jung-gu, Seoul
규모 지상 21층 / 지하 6층
대지면적 5169.9 ㎡ 연면적 54726.56 ㎡
건축면적 1775.69 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 1989년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 을지로 중구 시청 광화문
건물등급 P
검색 해시태그 #을지로입구#청계천#구.부영을지빌딩#
지하철 2호선 을지로입구역 앞 버스정류장 을지로입구
지하철(350m) [02호선]을지로입구
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 217대
엘리베이터 총 10대(승용 8대 / 비상용 2대) 화장실
기준층
임대면적 767.92 전용면적 404.59
전용율 52.69% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 100평당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 64,970,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 335,888,403,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리팀 02-6233-2702
교보리얼코 최병우 대리 010-2612-4890
에이커트리 장미진 팀장 010-5205-6891
에스원 곽윤기 선임 02-6137-6261,010-3100-9833
을지로 랜드마크빌딩
을지로 1-1 출구 직접 연결
높은전용률
220620 연락처 추가 관리팀 02-6233-2702, 220607인턴 방문발굴
220615에스원(5층)
220516에스원(5층)
220414에스원
220307에스원
220214 프라임 추가
220112에스원
211207에스원
211110에스원
211018에스원
210913에스원
210809에스원
210615교보
210604에스원
210511에스원 /1층임대완료
210409에스원
210310에스원
남
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
5층 일부 137.01 72.21 52.70 단가 1,300,000 130,000 40,000 23,291,700 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
21층 기계실,코아 918.47 277.84
20층 업무시설 1,562.69 472.71
19층 업무시설 1,587.24 480.14
18층 업무시설 1,587.24 480.14
17층 업무시설 1,587.24 480.14
16층 업무시설 1,632.24 493.75
15층 업무시설 1,632.24 493.75
14층 업무시설 1,632.24 493.75
13층 업무시설 1,632.24 493.75
12층 업무시설 1,632.24 493.75
11층 코아 및 복도,물탱크실,사무실 1,632.24 493.75
10층 업무시설(사무소) 1,632.24 493.75
9층 업무시설 1,632.24 493.75
8층 업무시설 1,632.24 493.75
7층 업무시설 1,632.24 493.75
6층 업무시설 1,632.24 493.75
5층 업무시설 1,632.24 493.75
4층 업무시설 1,632.24 493.75
3층 업무시설 1,632.24 493.75
2층 제2종근린생활시설(일반음식점),업무시설(사무소) 1,005.29 304.1
1층 제2종근린생활시설(일반음식점),업무시설(사무소),업무시설(주차관리실),업무시설(경비동) 1,582.09 478.58
지하1층 방재쎈타,제2종근린생활시설(일반음식점),코아,지하연결통로,주차시설,하역장 4,012.07 1,213.65
지하2층 업무시설(구내식당),주차시설,코아 4,088.99 1,236.92
지하3층 코아,창고,주차시설 4,128.06 1,248.74
지하4층 주차시설,코아,창고 4,128.06 1,248.74
지하5층 코아,복도,주차시설 1,638.08 495.52
지하6층 주차시설,코아,기계전기실 3,977.41 1,203.17

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
9 1168134269 베어링자산운용(주) 박종학 법인 중기업 64 서울 중구 을지로1가 87번지
서울 중구 을지로 29 (을지로1가) 		02 37880500
8 8148700356 어니스트벤처스(주) 백승민 법인 소기업 0 서울 중구 을지로1가 87번지 더존을지타워 5층
서울 중구 을지로 29, 5층 (을지로1가,더존을지타워)
7 5828702234 (주)유니콘미디어 조기욱 법인 소기업 0 서울 중구 을지로1가 87번지 더존을지타워 16층, 22층
서울 중구 을지로 29, 16층, 22층 (을지로1가,더존을지타워)
6 3688802372 (주)타우너스 이경호 법인 0 서울 중구 을지로1가 87번지 더존을지타워 103호
서울 중구 을지로 29, 103호 (을지로1가,더존을지타워)
5 1048192645 털릿프리본코리아외국환중개(주) 진은민 법인 소기업 0 서울 중구 을지로1가 87번지 더존을지타워 6층
서울 중구 을지로 29, 6층 (을지로1가,더존을지타워) 		02 728 0100
4 3708802545 (주)테크핀레이팅스 옥형석 법인 중견기업 0 서울 중구 을지로1가 87번지 더존을지타워 10층
서울 중구 을지로 29, 10층 (을지로1가,더존을지타워)
3 1078674262 (주)티씨씨아이엔에스 이병동 법인 중견기업 41 서울 중구 을지로1가 87번지 더존을지타워 5층
서울 중구 을지로 29, 5층 (을지로1가,더존을지타워) 		02 26391756
2 1078114328 (주)티씨씨통상 법인 한시성중소기업 21 서울 중구 을지로1가 87번지 더존을지타워 5층
서울 중구 을지로 29, 5층 (을지로1가,더존을지타워) 		02 26720637
1 1058186563 (주)티켓바인더 박병태 법인 소기업 0 서울 중구 을지로1가 87번지 더존을지타워 6층
서울 중구 을지로 29, 6층 (을지로1가,더존을지타워) 		031 912 0424

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 64,970,000 214,776,860 335,888,403,000
2 2023년 01월 64,460,000 213,090,909 333,251,754,000
3 2022년 01월 70,050,000 231,570,248 362,151,495,000
4 2021년 01월 66,200,000 218,842,975 342,247,380,000
5 2020년 01월 60,700,000 200,661,157 313,812,930,000
6 2019년 01월 60,000,000 198,347,107 310,194,000,000
7 2018년 01월 51,700,000 170,909,091 267,283,830,000
8 2017년 01월 46,800,000 154,710,744 241,951,320,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 54726.6 법인 지상 대지 20220621