물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11500105000774001201
건물명 마커스빌딩
건물명(영문) Marcus Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문



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건물사진(내부)



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지번주소 서울 강서구 마곡동 774-12
지번주소(영문) 774-12, Magok-dong, Gangseo-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강서구 마곡동로 55 대로
도로명주소(영문) 55, Magokdong-ro, Gangseo-gu, Seoul
규모 지상 13층 / 지하 4층
대지면적 557.51 평 연면적 5082.16 평
건축면적 1094.49 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2017년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 ETC 세부권역 서울기타
건물등급 A
검색 해시태그 #한국의약품수출입협회 #LG유플러스마곡사옥 #LG CNS본사
지하철 5호선 발산역 도보 9분 버스정류장 마곡동로사거리
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 139대
엘리베이터 승용 4대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 399.31 전용면적 194.17
전용율 48.63% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 60평당 1대 유료주차 12만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
천진호 관리부장 02-2084-7090,010-6522-3294
관리비 : 청소 및 공과금 포함(추가전기 별도 정산)
11층 : 책상 및 파티션 무상 인수 가능
220701 /명함보냄 /4층임대
220602 /공실없음
220502 /공실없음
220407 /7층임대완료
220207 /7층임대
211217 오피스마켓레포트제안// cjhxyz@hanmail.net
210903 /21년공실예정없음
210809
210705
210608
210507 /공실예정없음
210405
210305
공실예정없음/2월
남동
1
PSA직접리스트   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
13층 호 227.1 110.46 48.64 총가 150,000,000 11,400,000 4,500,000 15,900,000 12월 이후
11층 호 153.52 74.68 48.65 총가 90,000,000 7,700,000 3,000,000 10,700,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
13층 업무시설(사무소) 577.08 174.57
12층 업무시설(사무소) 849.94 257.11
11층 업무시설(사무소) 849.94 257.11
10층 업무시설(사무소) 849.94 257.11
9층 업무시설(사무소) 849.94 257.11
8층 업무시설(사무소) 849.94 257.11
7층 업무시설(사무소), 제2종근린생활시설(제조업소) 786.06 237.78
6층 업무시설(사무소) 849.94 257.11
5층 업무시설(사무소) 908.58 274.85
4층 업무시설(사무소) 908.58 274.85
3층 업무시설(사무소) 1,041.57 315.07
2층 근린생활시설(일반음식점, 의원) 868.93 262.85
1층 제1종근린생활시설(소매점),제2종근린생활시설(일반음식점) 784.55 237.33
지1층 (주차장) 1,497.81 453.09
지2층 (주차장) 1,497.81 453.09
지3층 (주차장) 1,497.81 453.09
지4층 (주차장) 1,332.12 402.97

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
8 1098637282 (주)넥셀 한충성 법인 소기업 32 서울 강서구 마곡동 774-12번지 마커스빌딩 7층, 8층
서울 강서구 마곡동로 55, 7층, 8층 (마곡동,마커스빌딩) 		02 20888886
7 2388601326 더모임컴퍼니(주) 송승희 법인 소기업 5 서울 강서구 마곡동 774-12번지 마커스빌딩 4층 401호
서울 강서구 마곡동로 55, 4층 401호 (마곡동,마커스빌딩) 		02 69493866
6 2738803073 세향푸드(주) 심재정 법인 소기업 0 서울 강서구 마곡동 774-12번지 마커스빌딩 103호
서울 강서구 마곡동로 55, 103호 (마곡동,마커스빌딩)
5 7368800669 (주)에스비즈미디어 김민수 법인 0 서울 강서구 마곡동 774-12번지 마커스빌딩 3층
서울 강서구 마곡동로 55, 3층 (마곡동,마커스빌딩)
4 1058731717 (주)탑로지스틱스코리아 강호성 법인 중기업 6 서울 강서구 마곡동 774-12번지 마커스빌딩 3층
서울 강서구 마곡동로 55, 3층 (마곡동,마커스빌딩) 		02 707 0063
3 7398801309 특허법인 아이피랩 김동일 법인 소기업 15 서울 강서구 마곡동 774-12번지 마커스빌딩 5층
서울 강서구 마곡동로 55, 5층 		02 69254821
2 7238601654 퍼스텝앤컴퍼니(주) 우진형 법인 소기업 6 서울 강서구 마곡동 774-12번지 마커스빌딩 1101호
서울 강서구 마곡동로 55, 1101호 (마곡동,마커스빌딩) 		02 63466400
1 7348801982 (주)포르스 문한철 법인 소상공인 0 서울 강서구 마곡동 774-12번지 마커스빌딩 10층
서울 강서구 마곡동로 55, 10층 (마곡동,마커스빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 8,856,000 29,276,033 16,321,681,190
2 2023년 01월 8,710,000 28,793,388 16,052,601,983
3 2022년 01월 8,870,000 29,322,314 16,347,483,306

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 101 116.25 법인 지상 대지 20240216
2 법인 102 216.44 법인 지상 대지 20240216
3 법인 103 241.52 법인 지상 대지 20240216
4 법인 201 418.6 법인 지상 대지 20240216
5 법인 202 234.61 법인 지상 대지 20240216
6 법인 301 825.75 법인 지상 대지 20240216
7 법인 401 656.74 법인 지상 대지 20240216
8 법인 501 692.76 법인 지상 대지 20240216
9 법인 601 614.09 법인 지상 대지 20240216
10 법인 701 550.21 법인 지상 대지 20240216
11 법인 801 642.04 법인 지상 대지 20240216
12 법인 901 642.04 법인 지상 대지 20240216
13 법인 1001 642.04 법인 지상 대지 20240216
14 법인 1101 642.04 법인 지상 대지 20240216
15 법인 1201 642.04 법인 지상 대지 20240216
16 법인 1301 394.23 법인 지상 대지 20240216