물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11500105000776000601
건물명 새싹타워
건물명(영문) Sprout Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문

건물사진(내부)





지번주소 서울 강서구 마곡동 776-6
지번주소(영문) 776-6, Magok-dong, Gangseo-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강서구 강서로 463 대로
도로명주소(영문) 463, Gangseo-ro, Gangseo-gu, Seoul
규모 지상 11층 / 지하 6층
대지면적 510.92 평 연면적 5629.25 평
건축면적 1011.17 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2016년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 ETC 세부권역 서울기타
건물등급 A
검색 해시태그 #양천향교 #성심노인요양원 #서울강서우체국
지하철 9호선 양천향교역 도보 2분 버스정류장 양천향교역
지하철(350m) [09호선]양천향교
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 153대
엘리베이터 승용 4대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 483.7 전용면적 232.02
전용율 47.97% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
좋은책신사고 부동산관리 이은경 파트장 02-3480-4136,010-9506-6792
KT에스테이트 신재영 대리 010-9077-9028
220627 /02-3480-4136은 결번 /핸드폰번호 부재
220627케이티
220614젠스타메이트
220527 /부재
220524케이티
220519젠스타메이트
220428 /부재
220414젠스타메이트
220406 /변동없음
220303 /변동없음
220209젠스타메이트
220124 /이메일주소 eklee@sinsago.co.kr
220104 /메일 8층임대
211201 /8층일부임대완료
211108젠스타메이트
211007 /7층임대완료,8층임대
210810 /연락처 4131,4136으로변경/공실확인못함
210707 /연락처 4123등록
210610
210511 /7층 일부등록
210408
210308
공실예정(80평)/1월
동
1
PSA직접리스트   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
11층 업무시설(사무소) 851.38 257.54
10층 업무시설(사무소) 933.46 282.37
9층 업무시설(사무소) 935 282.84
8층 업무시설(사무소) 933.79 282.47
7층 업무시설(사무소) 934.22 282.6
6층 업무시설(사무소) 939.09 284.07
5층 업무시설(사무소) 937.88 283.71
4층 업무시설(사무소) 938.34 283.85
3층 업무시설(사무소) 938.34 283.85
2층 제2종근린생활시설(기타제2종근린생활시설) 992.29 300.17
1층 제2종근린생활시설(기타제2종근린생활시설) 795.19 240.54
지1층 업무시설(사무소-업무부대시설) 1,374.74 415.86
지2층 용역원실,샤워실,쓰레기집하장,주차장,기계실,공조실 1,419.29 429.34
지3층 주차장,창고 1,420.01 429.55
지4층 주차장,창고 1,420.01 429.55
지5층 창고,주차장 1,420.01 429.55
지6층 주차장,기계실,전기실 1,426.04 431.38

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
6 4408102530 (주)비즈테크온 송정훈 법인 대기업 401 서울 강서구 마곡동 776-6번지 8층
서울 강서구 강서로 463, 8층 (마곡동) 		02 20335802
5 1148207803 (주)순득장학재단 홍범준 법인 판단제외대상 0 서울 강서구 마곡동 776-6번지
서울 강서구 강서로 463 (마곡동)
4 1148663759 (주)신사고아카데미 법인 소상공인 0 서울 강서구 마곡동 776-6번지
서울 강서구 강서로 463 (마곡동) 		16445595
3 1098616540 어드밴텍케이알(주) 정준교 법인 중견기업 120 서울 강서구 마곡동 776-6번지 새싹타워
서울 강서구 강서로 463 (마곡동,새싹타워) 		02 36639494
2 1208151097 (주)좋은책신사고 법인 중기업 141 서울 강서구 마곡동 776-6번지
서울 강서구 강서로 463 (마곡동) 		16615590
1 1098619926 큐익스프레스(주) 김영선 법인 중기업 173 서울 강서구 마곡동 776-6번지 새싹타워 7층
서울 강서구 강서로 463, 7층 (마곡동, 새싹타워) 		02 26201193

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 11,160,000 36,892,562 18,849,147,769
2 2023년 01월 10,950,000 36,198,347 18,494,459,504
3 2022년 01월 11,220,000 37,090,909 18,950,487,273

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 18609.1 법인 지상 대지 20161018