물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11215104000445000501
건물명 대한제지
건물명(영문) Daehanjeji
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)








지번주소 서울 광진구 광장동 445-5
지번주소(영문) 445-5, Gwangjang-dong, Gwangjin-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 광진구 아차산로 563 대로
도로명주소(영문) 563, Achasan-ro, Gwangjin-gu, Seoul
규모 지상 10층 / 지하 6층
대지면적 1013.38 평 연면적 5874.74 평
건축면적 1073.58 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2006년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 ETC 세부권역 서울기타
건물등급 A
검색 해시태그 #서울시립광진청소년수련관 #대한제지사옥
지하철 5호선 광나루역 도보 5분 버스정류장 광나루역
지하철(350m) [05호선]광나루
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 137대
엘리베이터 승용 3대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 493.94 전용면적 246.97
전용율 50.00% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 50평당 1대 유료주차 13만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
본사 02-2049-7760, 7000
식당, 휘트니스 : 전기,수도,가스 별도 실비 정산
220620 /공실변동없음
220519 /변동없음
220425 /부재
220401 /변동없음
220224 /변동없음 /이메일 wsb@daehanpaper.com
211222 /부재
211125 /4층임대완료
210630
210614
210602
210430 /5월 공실 예정
210323
8층 엘엔에스컨설팅물건 김혁팀장 010-8647-0880
남동
1
PSA직접리스트   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 승강기기계실 89.88 27.19
10층 업무시설 1,058.64 320.24
9층 업무시설 1,058.64 320.24
8층 업무시설 1,058.64 320.24
7층 업무시설 1,058.64 320.24
6층 업무시설 1,058.64 320.24
5층 업무시설 1,058.64 320.24
4층 업무시설 1,058.64 320.24
3층 업무시설 1,058.64 320.24
2층 업무시설 1,058.64 320.24
1층 업무시설 506.84 153.32
지1층 근린생활시설(휴게음식점),금융업무시설 915.24 276.86
지2층 운동시설(체력단련장),제1종근린생활시설(소매점) 1,755.29 530.98
지3층 주차장 2,153.32 651.38
지4층 주차장 2,151.52 650.83
지5층 주차장 1,317.87 398.66
지6층 기계실,전기실 1,092.8 330.57

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
7 1598701597 데니쉬크라운코리아(주) 윤지영 법인 0 서울 광진구 광장동 445-5번지 대한제지빌딩 504호
서울 광진구 아차산로 563, 504호 (광장동,대한제지빌딩)
6 1048618747 (주)신세계엘앤비 송현석 법인 대기업 406 서울 광진구 광장동 445-5번지 대한제지빌딩 7층
서울 광진구 아차산로 563, 7층 (광장동,대한제지빌딩) 		02 727 1685
5 7158703075 엠즈프리앙(주) 조성춘 법인 소기업 0 서울 광진구 광장동 445-5번지 대한제지빌딩 4층 404호
서울 광진구 아차산로 563, 4층 404호 (광장동,대한제지빌딩)
4 2158766963 (주)파우제 법인 소기업 0 서울 광진구 광장동 445-5번지 대한제지빌딩 2층
서울 광진구 아차산로 563, 2층 (광장동,대한제지빌딩) 		02 20249694
3 3148605946 (주)프라임에셋 이용진 법인 판단제외대상 104 서울 광진구 광장동 445-5번지 대한제지빌딩 2층
서울 광진구 아차산로 563, 2층 (광장동, 대한제지빌딩) 		02 20249693
2 2158774672 프라임에셋운용(주) 이윤 법인 0 서울 광진구 광장동 445-5번지 대한제지빌딩 2층
서울 광진구 아차산로 563, 2층 (광장동,대한제지빌딩)
1 7588801896 픽앤(주) 법인 0 서울 광진구 광장동 445-5번지 대한제지빌딩 2층
서울 광진구 아차산로 563, 2층 (광장동,대한제지빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 6,980,000 23,074,380 23,383,115,372
2 2023년 01월 6,857,000 22,667,769 22,971,063,339
3 2022년 01월 7,283,000 24,076,033 24,398,170,380
4 2021년 01월 6,486,000 21,441,322 21,728,207,207
5 2020년 01월 5,969,000 19,732,231 19,996,248,661
6 2019년 01월 5,602,000 18,519,008 18,766,792,595
7 2018년 01월 5,516,000 18,234,711 18,478,691,174
8 2017년 01월 5,387,000 17,808,264 18,046,539,041

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 19420.6 법인 지상 대지 20230106