물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11230102000786000001
건물명 삼성화재 청량리
건물명(영문) Samsung Fire & Marine Insurance Cheongnyangni
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)


포토






지번주소 서울 동대문구 용두동 786
지번주소(영문) 786, Yongdu-dong, Dongdaemun-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 동대문구 왕산로 168 대로
도로명주소(영문) 168, Wangsan-ro, Dongdaemun-gu, Seoul
규모 지상 15층 / 지하 4층
대지면적 518.52 평 연면적 5781.24 평
건축면적 1022.61 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2007년 승강기
자주식주차 기계식주차
권역 ETC 세부권역 서울기타
건물등급 A
검색 해시태그 #청량리전통시장 #청과물도매시장 #카톨릭대학교병원
지하철 1호선 청량리역 도보 3분 버스정류장 청과물도매시장
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식84대
엘리베이터 4대 화장실
기준층
임대면적 402.32 전용면적 232.72
전용율 57.84% 평당보증금
평당임대료 평당관리비
NOC 냉난방
무료주차 100평당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 17,390,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 9,017,062,800원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
에스원 곽윤기 주임 02-6137-6261,010-3100-9833
02-758-4790
220615에스원
220517에스원
220418에스원(16층)
220308에스원
220215에스원
220112에스원
211207에스원
211110에스원
211018에스원
210913에스원
210817에스원
210716에스원
210604에스원
210511에스원
210409에스원
210310에스원
북서
1
리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
15층 일부 210.78 121.93 57.85 단가 620,000 62,000 38,000 21,078,000 12월 이후
12층 일부 106.86 61.82 57.85 단가 620,000 62,000 38,000 10,686,000 협의
10층 일부 113.14 65.45 57.85 단가 620,000 62,000 38,000 11,314,000 즉시
7층 전체 402.32 232.72 57.84 단가 620,000 62,000 38,000 40,232,000 즉시
2층 일부 115.09 66.57 57.84 단가 750,000 75,000 38,000 13,005,170 협의

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑2층 고가수조(연면적제외) 128.16 38.77
옥탑1층 E/V 기계실(연면적제외) 128.16 38.77
15층 업무시설 979.22 296.21
14층 업무시설 979.22 296.21
13층 업무시설 979.22 296.21
12층 업무시설 979.22 296.21
11층 업무시설 979.22 296.21
10층 업무시설,치과의원 979.22 296.21
9층 업무시설649.77㎡, 근린생활시설(의원)329.45㎡ 979.22 296.21
8층 업무시설 979.22 296.21
7층 업무시설 979.22 296.21
6층 업무시설 979.22 296.21
5층 업무시설 979.22 296.21
4층 업무시설 979.22 296.21
3층 업무시설 979.22 296.21
2층 업무시설 947.21 286.53
1층 근린생활시설 380.73㎡, 제1종근린생활시설(의원) 314.70㎡, 일반음식점 87.52㎡ 782.95 236.84
지1층 주차장 1,226.97 371.16
지2층 주차장 1,226.97 371.16
지3층 주차장 1,227.89 371.44
지4층 기계,전기실 969.69 293.33

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 17,530,000 57,950,413 30,048,448,264
2 2023년 01월 17,390,000 57,487,603 29,808,472,066
3 2022년 01월 18,800,000 62,148,760 32,225,375,207
4 2021년 01월 16,900,000 55,867,769 28,968,555,372
5 2020년 01월 15,200,000 50,247,934 26,054,558,678
6 2019년 01월 14,800,000 48,925,620 25,368,912,397
7 2018년 01월 14,600,000 48,264,463 25,026,089,256
8 2017년 01월 14,200,000 46,942,149 24,340,442,975

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 19111.5 법인 지상 대지 20170911