물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680106000947000001
건물명 서전빌딩
건물명(영문) Seojeon Building
마커별칭
건물사진(외부)

대문
건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 대치동 947
지번주소(영문) 947 Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 영동대로85길 9 이면
도로명주소(영문) 9 Yeongdong-daero 85-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 2층
대지면적 433.3 ㎡ 연면적 1899.16 ㎡
건축면적 258.89 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 근린생활시설
건축/리모델링 연도 1995년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 세부권역
건물등급 C
검색 해시태그 #기계식주차 22대
지하철 2호선 삼성역 도보 3분 버스정류장 삼성역
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 기계식주차 22대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 81.2 전용면적 59.8
전용율 73.65% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 1대 유료주차 22만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가 18,160,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 7,868,728,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
기계식 주차
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
5층 전체 81.2 59.8 73.65 총가 80,000,000 8,000,000 1,400,000 9,400,000 협의
2층 전체 80 59 73.75 총가 100,000,000 10,000,000 1,400,000 11,400,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 승강기기계실,연면적제외,계단,물탱크실 34.17 10.34
6층 근린생활시설 193.25 58.46
5층 근린생활시설 230.51 69.73
4층 제2종근린생활시설(학원) 231.23 69.95
3층 근린생활시설 231.95 70.16
2층 근린생활시설 232.67 70.38
1층 근린생활시설,주차장 231.93 70.16
지하1층 근린생활시설 206.95 62.6
지하2층 주차장,가스실(CO2실),물탱크실,근린생활시설,기계실 340.67 103.05

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
6 3888100670 (주)모리아푸드 박성학 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 947번지 B1층호
서울 강남구 영동대로85길 9, B1층호 (대치동)
5 8908100571 (주)스마트글로벌대부 이광식 법인 소상공인 0 서울 강남구 대치2동 947번지 서전빌딩 4층
서울 강남구 영동대로85길 9, 4층 (대치동,서전빌딩)
4 5918801880 (주)에스앤에스로펌인사노무학원 신필식 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 947번지 서전빌딩 4층
서울 강남구 영동대로85길 9, 4층 (대치동,서전빌딩)
3 2248168852 (주)파트리스 전승훈 법인 0 서울 강남구 대치2동 947번지 서전빌딩 지하2층
서울 강남구 영동대로85길 9, 지하2층 (대치동,서전빌딩)
2 3108600731 (주)포브스튜디오 이태수 법인 소기업 2 서울 강남구 대치2동 947번지 6층
서울 강남구 영동대로85길 9, 6층 (대치동) 		02 566 2555
1 7058100050 (주)휴브로텍 변성진 법인 0 서울 강남구 대치2동 947번지 서전빌딩 6층
서울 강남구 영동대로85길 9, 6층 (대치동,서전빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 18,520,000 61,223,140 8,024,716,000
2 2023년 01월 18,160,000 60,033,058 7,868,728,000
3 2022년 01월 19,100,000 63,140,496 8,276,030,000
4 2021년 01월 16,450,000 54,380,165 7,127,785,000
5 2020년 01월 13,970,000 46,181,818 6,053,201,000
6 2019년 01월 12,880,000 42,578,512 5,580,904,000
7 2018년 01월 11,480,000 37,950,413 4,974,284,000
8 2017년 01월 10,670,000 35,272,727 4,623,311,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일