물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11200104000058000101
건물명 세신빌딩
건물명(영문) Seshin Building
마커별칭 코스모타워
건물사진(외부)


대문





건물사진(내부)









지번주소 서울 성동구 도선동 58-1
지번주소(영문) 58-1 Doseon-dong, Seongdong-gu, Seoul
보조지번주소 1) 서울 성동구 도선동 58-2
2) 서울 성동구 도선동 58-3
3) 서울 성동구 도선동 58-4
4) 서울 성동구 도선동 58-5
5) 서울 성동구 도선동 58-6
도로명주소 서울특별시 성동구 왕십리로 326 대로
도로명주소(영문) 326 Wangsimni-ro, Seongdong-gu, Seoul
규모 지상 14층 / 지하 6층
대지면적 1666.88 ㎡ 연면적 20502.03 ㎡
건축면적 998.96 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설, 제1.2종근린생활시설
건축/리모델링 연도 2010년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 ETC 세부권역 서울기타
건물등급 A
검색 해시태그 #한국예술고등학교 #성동구청 #왕십리119안전센터#왕십리역#구코스모타워#KT&G코스모타워#
지하철 2호선 왕십리역 도보 5분 버스정류장 코스모타워
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식86대
엘리베이터 5대 화장실 남 : 대2 소2 / 여 : 대3
기준층
임대면적 443.30 전용면적 226.30
전용율 51.05% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 100평당 1대 유료주차 16만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 18,260,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 30,437,228,800원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
소유주 자산운용사 관리팀 (PM) 010-4494-0410
JLL 정예진 과장 02-3704-8875,010-7355-8993
교보리얼코 권형민 과장 010-3657-9954(LM,PM,FM 전속)
1층 스타벅스
방문 차량 무료 10분 주차 가능 (초과 10분당 1천원)
냉난방비, 전기비, 수도비 별도
***리서치거절/LM안내문참고/부동산 수수료 지급 안함/답사시 임차인 미팅 요청
220707JLL
220616교보(4층)
220608JLL(4층)
220518교보(4층)
220510JLL(4층)
220419교보(9,4층)
220407jll(4층일부)
220323jll
220210JLL
220114교보
211208교보
211111교보
211026교보
211013JLL
210907JLL
210810JLL
210726교보
210712JLL
210615교보(4층)
210510JLL
210406jll
210304jll
남서
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
14층 일부 109.47 55.83 51.00 단가 750,000 75,000 25,000 10,947,000 01월 이후
4층 일부 123.84 63.16 51.00 단가 750,000 75,000 25,000 12,384,000 12월 이후

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 계단실 74.87 22.65
14층 업무시설(사무소) 980.37 296.56
13층 업무시설(사무소) 980.37 296.56
12층 사무소 913.63 276.37
11층 사무소,사무소 980.37 296.56
10층 업무시설(사무소) 979.18 296.2
9층 사무소 977.99 295.84
8층 사무소 976.81 295.49
7층 업무시설(사무소),사무소 975.64 295.13
6층 사무소 980.37 296.56
5층 사무소 980.37 296.56
4층 사무소 980.37 296.56
3층 의원,제1종근린생활시설(치과의원),업무시설(사무소),소매점 980.37 296.56
2층 의원,금융업소 913.22 276.25
1층 제2종근린생활시설(휴게음식점),주차장,휴게음식점 853.91 258.31
지1층 금융업소,운동시설(체력단련장),주차장 1,253.35 379.14
지2층 주차장 1,251.17 378.48
지3층 주차장 1,251.17 378.48
지4층 주차장 1,251.17 378.48
지5층 주차장 1,251.17 378.48
지6층 펌프,발전기,전기실 791.03 239.29

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
52 1088183416 (주)나인게이트 최부식 법인 소기업 3 서울 성동구 도선동 58-1번지 코스모타워 6층 607 에이호
서울 성동구 왕십리로 326, 6층 607 에이호 (도선동,코스모타워) 		02 722 6699
51 1778100901 네이라코리아(주) 김알렉산더 법인 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 코스모타워 R동 6층 614호
서울 성동구 왕십리로 326, R동 6층 614호 (도선동,코스모타워)
50 2408702932 (주)넥스트웨이브코리아 박준영 법인 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 세신빌딩 R동 6층 627호
서울 성동구 왕십리로 326, R동 6층 627호 (도선동,세신빌딩)
49 5178800812 (주)노앤써스튜디오 이성진 법인 소기업 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 코스모타워 R동 6층 652호
서울 성동구 왕십리로 326, R동 6층 652호 (도선동,코스모타워)
48 6698702619 (주)디앤허브 조현근 법인 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 세신빌딩 634호
서울 성동구 왕십리로 326, 634호 (도선동,세신빌딩)
47 7298602272 (주)디자인케이이유엠 김기만 법인 소기업 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 세신빌딩 6층 630에이호
서울 성동구 왕십리로 326, 6층 630에이호 (도선동,세신빌딩)
46 5438103027 (주)디즈먼트 김세중 법인 소기업 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 세신빌딩 6층 604에이호
서울 성동구 왕십리로 326, 6층 604에이호 (도선동,세신빌딩)
45 6028169537 (주)디핑 김철환 법인 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 코스모타워 R동 6층 648호
서울 성동구 왕십리로 326, R동 6층 648호 (도선동,코스모타워)
44 4998702174 (주)레드피아 이귀선 법인 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 세신빌딩 6층 622에이호
서울 성동구 왕십리로 326, 6층 622에이호 (도선동,세신빌딩)
43 6898702971 (주)렌탈플러스 이서필 법인 소기업 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 코스모타워 6층 614호
서울 성동구 왕십리로 326, 6층 614호 (도선동,코스모타워)
42 5288701828 (주)루애드 김철우 법인 소기업 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 6층 606에이호
서울 성동구 왕십리로 326, 6층 606에이호 (도선동)
41 5878603570 (주)마이스솔루션 하소영 법인 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 6층 620에이호
서울 성동구 왕십리로 326, 6층 620에이호 (도선동)
40 2118808158 (주)마인드스퀘어 박홍원 법인 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 코스모타워 6층
서울 성동구 왕십리로 326, 6층 (도선동,코스모타워)
39 2768102996 메세플러스(주) 신경민 법인 소기업 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 세신빌딩 R동 6층 629호
서울 성동구 왕십리로 326, R동 6층 629호 (도선동,세신빌딩)
38 2728602418 메타라이프사이언스(주) 정주영 법인 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 코스모타워 R동 6층 640호
서울 성동구 왕십리로 326, R동 6층 640호 (도선동,코스모타워)
37 1018657417 (주)모비솔루션 김창준 법인 소기업 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 세심빌딩 6층 더스페이스 632호
서울 성동구 왕십리로 326, 6층 더스페이스 632호 (도선동,세심빌딩) 		02 22332295
36 4128601676 (주)몬스빌 김명호 법인 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 코스모타워 6층 612에이호
서울 성동구 왕십리로 326, 6층 612에이호 (도선동,코스모타워)
35 8118701851 (주)몬스터캡 이철민 법인 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 코스모타워 R동 6층 694호
서울 성동구 왕십리로 326, R동 6층 694호 (도선동,코스모타워)
34 8668800960 비엑스비트레이딩(주) 박한민 법인 소기업 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 6층 알671호
서울 성동구 왕십리로 326, 6층 알671호 (도선동)
33 2208169373 비젼산업개발(주) 신수용 법인 소기업 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 코스모타워 R동 6층 669호
서울 성동구 왕십리로 326, R동 6층 669호 (도선동,코스모타워)
32 6388602243 (주)삼성자산개발 정태호 법인 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 코스모타워 R동 6층 670호
서울 성동구 왕십리로 326, R동 6층 670호 (도선동,코스모타워)
31 2918601405 (주)성동엔텍 정장훈 법인 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 코스모타워 R동 6층 624호
서울 성동구 왕십리로 326, R동 6층 624호 (도선동,코스모타워)
30 7328602910 성동프로퍼티(주) 홍병순 법인 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 코스모타워 R동 6층 687호
서울 성동구 왕십리로 326, R동 6층 687호 (도선동,코스모타워)
29 1098631202 (주)세모니 안재선 법인 소기업 6 서울 성동구 도선동 58-1번지 르호봇비즈니스센터 6층 605에이호
서울 성동구 왕십리로 326, 6층 605에이호 (도선동,르호봇비즈니스센터) 		02 22956551
28 1868101165 세신어패럴(주) 차동석 법인 중기업 65 서울 성동구 도선동 58-1번지 세신빌딩 8층, 9층
서울 성동구 왕십리로 326, 8층, 9층 (도선동,세신빌딩) 		02 32182709
27 2208101261 세신홀딩스(주) 법인 중기업 2 서울 성동구 도선동 58-1번지 세신빌딩 9층
서울 성동구 왕십리로 326, 9층 (도선동,세신빌딩) 		02 516 1856
26 3288702120 (주)쇼핑박스 법인 소기업 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 6층 611에이
서울 성동구 왕십리로 326, 6층 611에이 (도선동)
25 7178601116 (주)슈퍼툴코리아 히라노카즈오 법인 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 코스모타워 608호
서울 성동구 왕십리로 326, 608호 (도선동,코스모타워)
24 2618102728 (주)스테이코스메틱스 법인 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 코스모타워 R동 6층 645호
서울 성동구 왕십리로 326, R동 6층 645호 (도선동,코스모타워)
23 2198801348 아델란테(주) 이경은 법인 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 코스모타워 6층 알604
서울 성동구 왕십리로 326, 6층 알604 (도선동,코스모타워)
22 3038601182 (주)아인즈 박형종 법인 소기업 11 서울 성동구 도선동 58-1번지 코스모타워 R동 6층 672호
서울 성동구 왕십리로 326, R동 6층 672호 (도선동,코스모타워) 		02 22826127
21 7798802233 (주)야온 주하리 법인 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 코스모타워 6층 616에이호
서울 성동구 왕십리로 326, 6층 616에이호 (도선동,코스모타워)
20 6948701654 (주)어치브올 고유석 법인 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 코스모타워 6층 674호
서울 성동구 왕십리로 326, 6층 674호 (도선동,코스모타워)
19 1658702024 (주)에이치엔텍 하은실 법인 소기업 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 6층 알682호
서울 성동구 왕십리로 326, 6층 알682호 (도선동)
18 1148719395 (주)엠오티코리아 양유준 법인 소기업 1 서울 성동구 도선동 58-1번지 코스모타워 R동 6층 658호
서울 성동구 왕십리로 326, R동 6층 658호 (도선동,코스모타워)
17 6918101764 예원유통(주) 송규전 법인 소기업 1 서울 성동구 도선동 58-1번지 코스모타워 6층 633에이호
서울 성동구 왕십리로 326, 6층 633에이호 (도선동,코스모타워)
16 7678800756 (주)오에이치씨리미티드 윤여헌 법인 소상공인 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 코스모타워 R동 6층 665호
서울 성동구 왕십리로 326, R동 6층 665호 (도선동,코스모타워)
15 2068688404 (주)와이마케팅그룹 박삼일 법인 소기업 4 서울 성동구 도선동 58-1번지 코스모타워 6층 알605
서울 성동구 왕십리로 326, 6층 알605 (도선동,코스모타워) 		07043658988
14 3318601265 (주)와이피디앤씨 법인 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 코스모타워 6층 685호
서울 성동구 왕십리로 326, 6층 685호 (도선동,코스모타워)
13 8788802831 이케미코리아(주) 왕치옌 법인 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 세신빌딩 R동 6층 614호
서울 성동구 왕십리로 326, R동 6층 614호 (도선동,세신빌딩)
12 3348102609 전국기초수급자자활협동조합 김현기 법인 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 코스오타워 6층 606호
서울 성동구 왕십리로 326, 6층 606호 (도선동,코스오타워)
11 8038600403 (주)제시포유 최은애 법인 소기업 1 서울 성동구 도선동 58-1번지 코스모타워 6층 619호
서울 성동구 왕십리로 326, 6층 619호 (도선동,코스모타워) 		02 15226516
10 3508701768 커넥팅더닷(주) 남궁정은 법인 소상공인 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 코스모타워 6층 631에이호
서울 성동구 왕십리로 326, 6층 631에이호 (도선동,코스모타워)
9 7038602659 (주)코아흐 조현길 법인 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 세신빌딩 R동 6층 643호
서울 성동구 왕십리로 326, R동 6층 643호 (도선동,세신빌딩)
8 1228188760 (주)태평양멤버스 법인 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 코스모타워 6층 619 에이호
서울 성동구 왕십리로 326, 6층 619 에이호 (도선동,코스모타워)
7 3048600207 (주)투어비즈 송동근 법인 소상공인 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 세신빌딩 6층 611에이호
서울 성동구 왕십리로 326, 6층 611에이호 (도선동,세신빌딩)
6 3048126314 티큐아이(주) 황선영 법인 소기업 20 서울 성동구 도선동 58-1번지 세신빌딩 6층 알642호
서울 성동구 왕십리로 326, 6층 알642호 		031 756 1323
5 1148722323 (주)파운더스인베스터 법인 소기업 1 서울 성동구 도선동 58-1번지 6층 646호
서울 성동구 왕십리로 326, 6층 646호 (도선동) 		02 22915747
4 6908103056 (주)팍스솔루션 법인 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 코스모타워 6층 611호
서울 성동구 왕십리로 326, 6층 611호 (도선동,코스모타워)
3 1148708108 (주)플랜비소프트 연성석 법인 소기업 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 코스모타워 R동 6층 604호
서울 성동구 왕십리로 326, R동 6층 604호 (도선동,코스모타워) 		02 60520350
2 7468602748 (주)플랫피치 전종필 법인 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 세신빌딩 R동 6층 644호
서울 성동구 왕십리로 326, R동 6층 644호 (도선동,세신빌딩)
1 5038801296 (주)허니비스타일 법인 0 서울 성동구 도선동 58-1번지 코스모타워 R동 6층 654호
서울 성동구 왕십리로 326, R동 6층 654호 (도선동,코스모타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 17,260,000 57,057,851 28,770,348,800
2 2023년 01월 17,160,000 56,727,273 28,603,660,800
3 2022년 01월 18,260,000 60,363,636 30,437,228,800
4 2021년 01월 16,240,000 53,685,950 27,070,131,200
5 2020년 01월 15,520,000 51,305,785 25,869,977,600
6 2019년 01월 15,000,000 49,586,777 25,003,200,000
7 2018년 01월 14,050,000 46,446,281 23,419,664,000
8 2017년 01월 13,530,000 44,727,273 22,552,886,400

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 20502 법인 지상 대지 20230428