물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680107000574000202
건물명 머스트잇
건물명(영문) MUST IT
마커별칭
건물사진(외부)


대문



건물사진(내부)


지번주소 서울 강남구 신사동 574-2
지번주소(영문) 574-2 Sinsa-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 압구정로 148
도로명주소(영문) 148 Apgujeong-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 3층
대지면적 484.1 ㎡ 연면적 2031.603 ㎡
건축면적 222.83 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 업무시설,근린생활시설
건축/리모델링 연도 2009년 승강기
자주식주차 기계식주차
권역 세부권역
건물등급 C
검색 해시태그 #자주식주차 1대 #기계식주차 20대
지하철 버스정류장
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 1대, 기계식주차 20대
엘리베이터 승용 2대 화장실
기준층
임대면적 전용면적
전용율 0% 평당보증금
평당임대료 평당관리비
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 36,170,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 17,509,897,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
임대료 : 부가세 별도
관리비 : 자체관리
계약만료일 : 25년 10월 (협의 가능)
북서
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
-2~6층 전체 471.39 400 84.86 총가 2,000,000,000 110,000,000 110,000,000 협의

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
6층 제1종근린생활시설(소매점) 81.27 24.58
5층 업무시설(사무소) 206.58 62.49
4층 업무시설(사무소) 206.58 62.49
3층 업무시설(사무소) 206.57 62.49
2층 업무시설(사무소) 206.76 62.54
1층 주차장,제1종근린생활시설(소매점) 196.05 59.31
지1 업무시설(사무소) 327.1 98.95
지2 업무시설(사무소) 322.39 97.52
지3 기계식주차장, 펌프실 278.3 84.19

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
2 1018675400 (주)머스트잇 조용민 법인 중기업 0 서울 강남구 신사동 574-2번지 머스트잇빌딩
서울 강남구 압구정로 148 (신사동,머스트잇빌딩)
02 15663516
1 2668602451 (주)트렌드쇼퍼 송호진 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 574-2번지
서울 강남구 압구정로 148 (신사동)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 36,170,000 119,570,248 17,509,897,000
2 2023년 01월 33,660,000 111,272,727 16,294,806,000
3 2022년 01월 35,400,000 117,024,793 17,137,140,000
4 2021년 01월 30,450,000 100,661,157 14,740,845,000
5 2020년 01월 28,700,000 94,876,033 13,893,670,000
6 2019년 01월 27,700,000 91,570,248 13,409,570,000
7 2018년 01월 24,600,000 81,322,314 11,908,860,000
8 2017년 01월 23,200,000 76,694,215 11,231,120,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일