물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680106000891001001
건물명 DB금융센터
건물명(영문) Dongbu Financial Center
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)

지번주소 서울 강남구 대치동 891-10
지번주소(영문) 891-10, Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로 432 대로
도로명주소(영문) 432, Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 35층 / 지하 7층
대지면적 1013.89 평 연면적 17248.7 평
건축면적 1288.09 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2002년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 대치
건물등급 P
검색 해시태그 #선릉과정릉#포스코센터
지하철 2호선 선릉역 도보 9분 버스정류장 포스코사거리
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 237대
엘리베이터 승용 8대, 화물용 1대, 셔틀용 3대 화장실
기준층
임대면적 477.54 평 전용면적 237.38 평
전용율 49.71% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 70평당 1대 유료주차 만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
DB INC 권동환 대리 010-8993-1837
관리실 02-3011-3091
JLL이한별 대리 02-3704-8872,010-9130-3234
CBRE 이보라 차장 02-2170-6161,010-5324-8131
유료주차 : 없음
220707JLL
220706 /공실없음
220609jll
220608 /공실없음
220516CBRE
220510JLL
220509 /공실없음
220422CBRE
220412 /공실없음
220407JLL
220321 /공실없음
220215 /공실없음
220214프라임추가
220210JLL
220104 /22년 공실예정없음 /이메일 주소 권동환 kwon3@dbgroup.co.kr
211213JLL
211115JLL
211008CBRE
210906CBRE
210810JLL
210809CBRE
210714JLL
210709CBRE
210617 /26층 진행중
210510JLL
210406JLL
210304JLL
북서
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑2 ELEV.기계실(연면적제외) 122.54 37.07
옥탑1 ELEV.기계실(연면적제외) 154.07 46.61
35층 기계실 635.95 192.37
34층 기타일반업무시설 949.77 287.31
33층 기타일반업무시설 1,008.42 305.05
32층 기타일반업무시설 1,013.14 306.47
31층 기타일반업무시설 1,017.92 307.92
30층 기타일반업무시설 1,022.64 309.35
29층 기타일반업무시설 1,027.37 310.78
28층 기타일반업무시설 1,032.13 312.22
27층 기타일반업무시설 1,036.85 313.65
26층 기타일반업무시설 1,041.63 315.09
25층 기타일반업무시설 1,045.49 316.26
24층 기타일반업무시설 1,050.27 317.71
23층 기타일반업무시설 1,054.99 319.13
22층 기타일반업무시설 1,059.72 320.57
21층 기타일반업무시설 1,064.48 322.01
20층 기타일반업무시설 1,087.45 328.95
19층 기타일반업무시설 1,098.1 332.18
18층 기타일반업무시설 1,108.78 335.41
17층 기타일반업무시설 1,119.43 338.63
16층 기타일반업무시설 1,130.12 341.86
15층 기타일반업무시설 1,140.76 345.08
14층 기타일반업무시설 1,151.4 348.3
13층 기타일반업무시설 1,162.09 351.53
12층 기타일반업무시설 1,148.5 347.42
11층 기타일반업무시설 1,134.69 343.24
10층 기타일반업무시설 1,120.89 339.07
9층 기타일반업무시설 1,107.08 334.89
8층 기타일반업무시설 1,093.28 330.72
7층 기타일반업무시설 1,079.48 326.54
6층 기타일반업무시설 1,065.68 322.37
5층 기타일반업무시설 1,051.87 318.19
4층 기타일반업무시설 1,013.84 306.69
3층 기타일반업무시설 1,030.16 311.62
2층 기타일반업무시설 1,046.48 316.56
1층 금융업소 1,141.8 345.39
지하1층 기타일반업무시설,근린생활시설 2,439.18 737.85
지하2층 기타일반업무시설(다목적실),학원 3,024.52 914.92
지하3층 주차장 3,003.36 908.52
지하4층 주차장 3,003.36 908.52
지하5층 주차장 3,003.36 908.52
지하6층 주차장 2,981 901.75
지하7층 기계.전기실 2,473.08 748.11

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
34 4718102441 (주)네오인사이트벤처스 심승규 법인 소상공인 0 서울 강남구 대치4동 891-10번지 디비금융센터 24층
서울 강남구 테헤란로 432, 24층 (대치동,디비금융센터)
33 2018230646 (주)디비김준기문화재단 윤대근 법인 판단제외대상 4 서울 강남구 대치4동 891-10번지 동부금융센터 33층
서울 강남구 테헤란로 432, 33층 (대치동,동부금융센터) 		02 30115543
32 1208724194 (주)디비메탈 김경덕 법인 대기업 344 서울 강남구 대치동 891-10번지
서울 강남구 테헤란로 432 (대치동) 		02 34841800
31 2028118158 디비생명보험(주) 김영만 법인 대기업 585 서울 강남구 대치4동 891-10번지
서울 강남구 테헤란로 432 (대치동) 		02 15883131
30 1208206911 디비생명보험 사내근로복지기금 김정훈 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 대치4동 891-10번지
서울 강남구 테헤란로 432 (대치동)
29 2018145593 디비손해보험(주) 정종표 법인 대기업 4,738 서울 강남구 대치4동 891-10번지
서울 강남구 테헤란로 432 (대치동) 		02 30113114
28 2018202951 디비손해보험사내근로복지기금 김영희 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 대치4동 891-10번지
서울 강남구 테헤란로 432 (대치동)
27 1208789751 디비스탁인베스트(주) 법인 대기업 1 서울 강남구 대치4동 891-10번지
서울 강남구 테헤란로 432 (대치동,동부금융센터) 		02 34842049
26 2148112142 (주)디비월드 윤순균 법인 대기업 67 서울 강남구 대치4동 891-10번지
서울 강남구 테헤란로 432 		02 34842111
25 2048660486 (주)디비월드건설 김경진 법인 대기업 0 서울 강남구 대치4동 891-10번지 디비금융센터 33층
서울 강남구 테헤란로 432, 33층 (대치동,디비금융센터)
24 1208746859 디비인베스트(주) 최경진 법인 대기업 1 서울 강남구 대치4동 891-10번지 디비금융센터빌딩
서울 강남구 테헤란로 432 (대치동,디비금융센터빌딩) 		02 34842049
23 2018145614 디비자동차보험손해사정(주) 유세종 법인 대기업 914 서울 강남구 대치4동 891-10번지
서울 강남구 테헤란로 432 (대치동, 동부금융센터) 		02 30113990
22 2018202970 디비자동차보험손해사정사내근로복지기금 오종인 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 대치4동 891-10번지
서울 강남구 테헤란로 432 (대치동,동부금융센터)
21 2798103204 디비커뮤니케이션즈(주) 정진용 법인 대기업 9 서울 강남구 대치동 891-10번지 동부금융센터 24층
서울 강남구 테헤란로 432, 24층 (대치동,DB금융센터) 		02 34841507
20 2638701746 마곡씨피포피에프브이(주) 법인 중견기업 0 서울 강남구 대치4동 891-10번지 디비금융센터 20층 퍼시픽투자운용주식회사 내
서울 강남구 테헤란로 432, 20층 퍼시픽투자운용주식회사 내 (대치동,디비금융센터) 		02 69594370
19 7748601138 신창기획(주) 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 891-10번지 디비금융센터 비1
서울 강남구 테헤란로 432, 비1 (대치동,디비금융센터)
18 1348171020 (주)에이테크코리아 이선이 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 891-10번지 디비금융센터빌딩
서울 강남구 테헤란로 432 (대치동,디비금융센터빌딩) 		02 34842043
17 2208787543 (주)유엠씨펨코리테일기업구조조정부동산투자회사 법인 소기업 4 서울 강남구 대치4동 891-10번지 디비금융센터 20층 퍼시픽투자운용 주식회사내
서울 강남구 테헤란로 432, 20층 퍼시픽투자운용 주식회사내 (대치동,디비금융센터) 		02 21126915
16 8308601398 쿠거인더주피에프브이(주) 진펑자우 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 891-10번지 디비금융센터 20층
서울 강남구 테헤란로 432, 20층 (대치동, 디비금융센터) 		02 20511315
15 8038102459 퍼시픽물류전문제1의2호위탁관리부동산투자회사 퍼시픽투자운용주식회사 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 891-10번지 디비금융센터 20층 퍼시픽투자운용(주) 내
서울 강남구 테헤란로 432, 20층 퍼시픽투자운용(주) 내 (대치동,디비금융센터)
14 3068139514 퍼시픽물류전문제1의3호위탁관리부동산투자회사 퍼시픽투자운용주식회사 법인 0 서울 강남구 대치4동 891-10번지 디비금융센터 20층 퍼시픽투자운용(주) 내
서울 강남구 테헤란로 432, 20층 퍼시픽투자운용(주) 내 (대치동,디비금융센터)
13 3458102083 퍼시픽물류전문제1호위탁관리부동산투자회사 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 891-10번지 디비금융센터 20층 퍼시픽투자운용(주) 내
서울 강남구 테헤란로 432, 20층 퍼시픽투자운용(주) 내 (대치동,디비금융센터) 		02 566 5700
12 8798602427 퍼시픽부천물류(주) 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 891-10번지 디비금융센터 20층
서울 강남구 테헤란로 432, 20층 (대치동,디비금융센터)
11 4368601594 퍼시픽써니제45호전문투자형사모부동산투자회사 주식회사퍼시픽자산운용 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 891-10번지 디비금융센터 20층
서울 강남구 테헤란로 432, 20층 (대치동,디비금융센터)
10 5878600457 (주)퍼시픽자산운용 홍창민 법인 중기업 34 서울 강남구 대치4동 891-10번지 디비금융센터 20층
서울 강남구 테헤란로 432, 20층 (대치동,디비금융센터) 		02 21351481
9 2428602116 퍼시픽제49호일반사모부동산투자회사 주식회사퍼시픽자산운용 법인 0 서울 강남구 대치4동 891-10번지 디비금융센터 20층
서울 강남구 테헤란로 432, 20층 (대치동,디비금융센터)
8 1578800551 퍼시픽제4호전문사모부동산투자(주) 주식회사퍼시픽자산운용 법인 0 서울 강남구 대치4동 891-10번지 디비금융센터 20층
서울 강남구 테헤란로 432, 20층 (대치동,디비금융센터)
7 1268683476 퍼시픽제55호전문투자형사모부동산투자(주) 주식회사퍼시픽자산운용 법인 0 서울 강남구 대치4동 891-10번지 디비금융센터 20층
서울 강남구 테헤란로 432, 20층 (대치동,디비금융센터)
6 5468600233 (주)퍼시픽제8호기업구조조정부동산투자회사 이동환 법인 소기업 1 서울 강남구 대치4동 891-10번지 디비금융센터 20층 퍼시픽투자운용 주식회사내
서울 강남구 테헤란로 432, 20층 퍼시픽투자운용 주식회사내 (대치동,디비금융센터) 		02 31513522
5 2208753325 퍼시픽투자운용(주) 박종필 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 891-10번지 디비금융센터 20층
서울 강남구 테헤란로 432, 20층 (대치동,디비금융센터)
4 2208823721 (주)펨코로지스틱제삼호위탁관리부동산투자회사 김현수 법인 중기업 1 서울 강남구 대치4동 891-10번지 디비금융센터 20층 퍼시픽투자운용 주식회사내
서울 강남구 테헤란로 432, 20층 퍼시픽투자운용 주식회사내 (대치동,디비금융센터) 		02 31513528
3 2208868844 (주)펨코로지스틱제오호위탁관리부동산투자회사 권형준 법인 중기업 1 서울 강남구 대치4동 891-10번지 디비금융센터 20층 퍼시픽투자운용 주식회사내
서울 강남구 테헤란로 432, 20층 퍼시픽투자운용 주식회사내 (대치동,디비금융센터) 		02 566 7946
2 2208891568 (주)펨코제17호기업구조조정부동산투자회사 김태규 법인 중기업 0 서울 강남구 대치4동 891-10번지 디비금융센터 20층
서울 강남구 테헤란로 432, 20층 (대치동,디비금융센터) 		02 66762525
1 2208890633 (주)펨코제7호민간임대주택위탁관리부동산투자회사 법인 소기업 2 서울 강남구 대치4동 891-10번지 디비금융센터 20층 퍼시픽투자운용 주식회사내
서울 강남구 테헤란로 432, 20층 퍼시픽투자운용 주식회사내 (대치동,디비금융센터) 		02 31513522

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 69,130,000 228,528,926 231,703,192,397
2 2023년 01월 67,650,000 223,636,364 226,742,672,727
3 2022년 01월 71,150,000 235,206,612 238,473,631,405
4 2021년 01월 61,700,000 203,966,942 206,800,042,975
5 2020년 01월 51,550,000 170,413,223 172,780,262,810
6 2019년 01월 50,100,000 165,619,835 167,920,294,215
7 2018년 01월 42,400,000 140,165,289 142,112,185,124
8 2017년 01월 39,700,000 131,239,669 133,062,588,430

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 14층 816.71 법인 지상 대지 20101015
2 법인 32층 751.55 법인 지상 대지 20070725
3 법인 32층 751.55 법인 지상 대지 20101015
4 법인 32층 751.55 법인 지상 대지 20080115
5 법인 33층 746.83 법인 지상 대지 20080115
6 법인 31층 756.33 법인 지상 대지 20101015
7 법인 34층 688.28 법인 지상 대지 20070725
8 법인 34층 688.28 법인 지상 대지 20021226
9 법인 34층 688.28 법인 지상 대지 20080115
10 법인 35층 328.43 법인 지상 대지 20020723
11 법인 B2층 1579.23 법인 지상 대지 20020723
12 법인 1층 266.67 법인 지상 대지 20020723
13 법인 8층 758.59 법인 지상 대지 20020723
14 법인 20층 752.76 법인 지상 대지 20080115
15 법인 22층 725.03 법인 지상 대지 20020723
16 법인 24층 742.59 법인 지상 대지 20020723
17 법인 30층 761.05 법인 지상 대지 20090130
18 법인 B1층 997.35 법인 지상 대지 20020723
19 법인 31층 756.33 법인 지상 대지 20090130
20 법인 7층 744.79 법인 지상 대지 20090130
21 법인 9층 772.39 법인 지상 대지 20020723
22 법인 3층 695.47 법인 지상 대지 20020723
23 법인 4층 679.15 법인 지상 대지 20020723
24 법인 5층 612.06 법인 지상 대지 20020723
25 법인 11층 800 법인 지상 대지 20020723
26 법인 12층 813.81 법인 지상 대지 20020723
27 법인 13층 827.4 법인 지상 대지 20020723
28 법인 15층 806.07 법인 지상 대지 20101015
29 법인 16층 674.56 법인 지상 대지 20101015
30 법인 17층 784.74 법인 지상 대지 20090113
31 법인 17층 784.74 법인 지상 대지 20101015
32 법인 18층 774.09 법인 지상 대지 20090113
33 법인 19층 763.41 법인 지상 대지 20080115
34 법인 21층 729.79 법인 지상 대지 20020723
35 법인 23층 720.3 법인 지상 대지 20020723
36 법인 25층 714.75 법인 지상 대지 20020723
37 법인 26층 780.04 법인 지상 대지 20020723
38 법인 27층 775.26 법인 지상 대지 20020723
39 법인 28층 770.54 법인 지상 대지 20020723
40 법인 29층 765.78 법인 지상 대지 20090130
41 법인 2층 711.91 법인 지상 대지 20020723
42 법인 6층 730.99 법인 지상 대지 20090130
43 법인 10층 786.2 법인 지상 대지 20020723