물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 26470101000076000201
건물명 부산 국제타워
건물명(영문) GukjeTower
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)
지번주소 부산광역시 연제구 거제동 76-2
지번주소(영문) 76-2 Geoje-dong, Yeonje-gu, Busan
보조지번주소
도로명주소 부산광역시 연제구 중앙대로 1217
도로명주소(영문) 1217 Jungang-daero, Yeonje-gu, Busan
규모 지상 26층 / 지하 5층
대지면적 5592 ㎡ 연면적 56293.45 ㎡
건축면적 3118.26 ㎡  
용도지역 제2종일반주거지역, 준주거지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 1994년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 세부권역
건물등급 P
검색 해시태그 #자주식주차 80대 #기계식주차 409대
지하철 부산지하철 1호선 교대역 앞 버스정류장
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식 80대, 기계식 409대
엘리베이터 승용 8대, 비상용 2대 화장실
기준층
임대면적 전용면적
전용율 % 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 100평당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 4,408,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 24,649,536,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
1호선 교대역 앞 초역세권 건물로 접근성 가시성 우수
지하층과 교대역 연결되어 있어 대중교통 이용 편리
천정고 2.6m, 무료주차 1대/100평(임대평당기준)
세부조건 협의가능
동
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
21층 호 125.99 67.66 53.70 총가 35,280,000 3,528,000 3,528,000 7,056,000 즉시
18층 호 155.00 83.24 53.70 총가 43,400,280 4,340,028 4,340,028 8,680,056 즉시
14층 호 58.00 31.15 53.71 총가 16,240,378 1,624,038 1,624,038 3,248,076 즉시
13층 호 69.01 37.06 53.70 총가 19,320,000 1,932,000 1,932,000 3,864,000 즉시
8층 호 31.57 16.96 53.72 총가 8,839,600 883,960 883,960 1,767,920 협의
3층 호 74 45.88 62.00 총가 20,720,000 2,072,000 2,072,000 4,144,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
26층 기계실,물탱크실 708.02 214.18
25층 기계실,업무시설(사무소) 708.02 214.18
24층 제2종근린생활시설(일반음식점) 1,423.46 430.6
23층 업무시설(사무소) 1,399.46 423.34
22층 업무시설(사무소) 1,399.46 423.34
21층 업무시설(사무소) 1,399.46 423.34
20층 업무시설(사무소) 1,399.46 423.34
19층 업무시설(사무소) 1,399.46 423.34
18층 업무시설(사무소) 1,399.46 423.34
17층 업무시설(사무소) 1,399.46 423.34
16층 교육연구및 복지시설 1,399.46 423.34
15층 업무시설(사무소) 1,399.46 423.34
14층 업무시설(사무소) 1,399.46 423.34
13층 업무시설(사무소) 1,399.46 423.34
12층 업무시설(사무소) 1,399.46 423.34
11층 업무시설(사무소) 1,399.46 423.34
10층 업무시설(사무소) 1,399.46 423.34
9층 업무시설(사무소) 1,399.46 423.34
8층 업무시설(사무소) 1,399.46 423.34
7층 업무시설(신문사) 1,406.88 425.58
6층 제1종근린생활시설(휴게음식점),업무시설(사무소) 1,537.95 465.23
5층 업무시설(신문사) 2,199.88 665.46
4층 업무시설(신문사) 2,707.25 818.94
3층 제1종근린생활시설(소매점),문화및집회시설(기타전시장),업무시설(사무소) 2,687.01 812.82
2층 업무시설(신문사),제1종근린생활시설(의원),기계실,제1종근린생활시설(소매점),제2종근린생활시설(일반음식점),제1종근린생활시설(일반음식점),제1종근린생활시설(소매점),업무시설(은행) 2,858.04 864.56
1층 업무시설(은행),전기실,업무시설(사무소),기계실,제2종근린생활시설(일반음식점),업무시설(신문사),제1종근린생활시설(소매점) 1,574.56 476.3
지1층 업무시설(사무소),기계실,주차장,제1종근린생활시설(소매점),제2종근린생활시설(일반음식점),업무시설(신문사),운동시설(체력단련장) 3,901.99 1,180.35
지2층 업무시설(신문사),기계실,주차장 4,398.43 1,330.53
지3층 업무시설(신문사),주차장 4,573.19 1,383.39
지4층 전기실,기계실 198.35 60
지5층 주차장,전기실,기계실 3,019.06 913.27

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 4,444,000 14,690,909 24,850,848,000
2 2023년 01월 4,408,000 14,571,901 24,649,536,000
3 2022년 01월 4,516,000 14,928,926 25,253,472,000
4 2021년 01월 4,093,000 13,530,579 22,888,056,000
5 2020년 01월 3,748,000 12,390,083 20,958,816,000
6 2019년 01월 3,504,000 11,583,471 19,594,368,000
7 2018년 01월 3,178,000 10,505,785 17,771,376,000
8 2017년 01월 2,801,000 9,259,504 15,663,192,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일