물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000819000601
건물명 여원빌딩
건물명(영문) Yeowombuilding
마커별칭
건물사진(외부)

대문



건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 역삼동 819-6
지번주소(영문) 819-6 Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 강남대로92길 19
도로명주소(영문) 19 Gangnam-daero 92-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 11층 / 지하 2층
대지면적 341.3 ㎡ 연면적 2520.09 ㎡
건축면적 203.17 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 근린생활시설,교육연구시설
건축/리모델링 연도 2019년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 세부권역
건물등급 C
검색 해시태그 #기계식주차 9대
지하철 버스정류장
지하철(350m) [신분당선]강남, [02호선]강남
냉/난방기 주차공간 , 기계식주차 9대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 전용면적
전용율 0% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 34,770,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 11,867,001,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
유료주차 : 7층 1대(기계식)
남동
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
7층 전체 71.27 52.6 73.80 총가 100,000,000 8,000,000 1,200,000 9,200,000 협의
2층 전체 58.8 43.4 73.81 총가 100,000,000 8,000,000 1,200,000 9,200,000 협의
1층 전체 45.4 20.8 45.81 총가 100,000,000 9,000,000 1,100,000 10,100,000 협의
-1층 전체 65.4 41 62.69 총가 100,000,000 7,000,000 1,200,000 8,200,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑12층 승강기탑, 계단탑(연면적제외) 25.11 7.6
11층 제2종근린생활시설(일반음식점) 191.42 57.9
10층 업무시설(사무소) 190.21 57.54
9층 교육연구시설(학원) 190.21 57.54
8층 교육연구시설(학원) 190.21 57.54
7층 교육연구시설(학원) 190.21 57.54
6층 교육연구시설(학원) 190.21 57.54
5층 교육연구시설(학원) 190.21 57.54
4층 교육연구시설(학원) 190.21 57.54
3층 교육연구시설(학원) 190.21 57.54
2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 169.96 51.41
1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 159.95 48.38
지1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 221.24 66.93
지2층 주차장 255.84 77.39

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
1 5848701610 (주)마이프랜차이즈 김준용 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 819-6번지 여원빌딩 11층
서울 강남구 강남대로92길 19, 11층 (역삼동,여원빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 35,590,000 117,652,893 12,146,867,000
2 2023년 01월 34,770,000 114,942,149 11,867,001,000
3 2022년 01월 36,500,000 120,661,157 12,457,450,000
4 2021년 01월 32,950,000 108,925,620 11,245,835,000
5 2020년 01월 31,600,000 104,462,810 10,785,080,000
6 2019년 01월 28,000,000 92,561,983 9,556,400,000
7 2018년 01월 20,900,000 69,090,909 7,133,170,000
8 2017년 01월 19,000,000 62,809,917 6,484,700,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일