물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000679000401
건물명 SI타워
건물명(영문) Seoul International Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문

건물사진(내부)




지번주소 서울 강남구 역삼동 679-4
지번주소(영문) 679-4, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로 203 이면
도로명주소(영문) 203, Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 24층 / 지하 8층
대지면적 1085.13 평 연면적 20026.22 평
건축면적 2034.88 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1999년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 역삼
건물등급 P
검색 해시태그 #한국은행강남본부 #강남파이낸스센터빌딩 #역삼역
지하철 2호선 역삼역 도보 3분 버스정류장 아가방빌딩
지하철(350m) [02호선]역삼
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식515대
엘리베이터 12대 화장실
기준층
임대면적 829.97 평 전용면적 381.64 평
전용율 45.98% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 50평당 1대 유료주차 20만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
에스원 문준배 책임 02-6137-6260,010-8956-2019
젠스타메이트 임본위 차장 02-3775-7305,010-2883-1288(전속/pm)
대로변에 위치하여 가시성 뛰어남
역삼역 초역세권 위치
1층 : 업무시설
220629 답사/공실없음
220613젠스타메이트
220518젠스타메이트
220413젠스타메이트
220328젠스타메이트
220214프라임추가
220209젠스타메이트
220125 /젠스타메이트 확인
220107젠스타메이트
211209젠스타메이트
211108젠스타메이트
211015젠스타메이트
210909젠스타메이트
210812젠스타메이트
210719젠스타ㅔ이트
*210713 렌트프리 연간 2.5 / 핏아웃 2
*13층 쿠시먼 임차사대행,젠스타임차인대행
210713 젠스타메이트/ 15층임대완료 / 13층 분할가능 ( 90평대로 해서 예산에 맞춰 )
210608젠스타메이트
210512젠스타메이트
210412젠스타메이트
210308젠스타메이트
남동
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
24층 일부 258.14 106.50 41.26 단가 1,450,000 145,000 48,500 49,950,090 협의
1층 일부 458.49 184.18 40.17 단가 1,450,000 145,000 48,500 88,717,815 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
25층 물탱크실,승강기기계실 (연면적제외) 537.93 162.72
24층 업무시설 1,690.35 511.33
23층 업무시설 1,690.35 511.33
22층 업무시설 1,690.35 511.33
21층 업무시설 1,690.35 511.33
20층 업무시설 1,690.35 511.33
19층 업무시설 1,690.35 511.33
18층 업무시설 1,690.35 511.33
17층 업무시설 1,690.35 511.33
16층 업무시설 1,690.35 511.33
15층 업무시설 1,690.35 511.33
14층 업무시설 1,690.35 511.33
13층 업무시설 1,690.35 511.33
12층 업무시설 1,690.35 511.33
11층 업무시설 1,690.35 511.33
10층 업무시설 1,690.35 511.33
9층 업무시설 1,690.35 511.33
8층 업무시설 1,690.35 511.33
7층 업무시설 1,690.35 511.33
6층 업무시설 1,690.35 511.33
5층 업무시설 1,690.35 511.33
4층 업무시설 1,690.35 511.33
3층 업무시설 1,690.35 511.33
2층 업무시설,제1종근린생활시설(휴게음식점) 1,086.07 328.54
1층 제1종근린생활시설(소매점),제1종근린생활시설(제과점),주차장,업무시설 2,028.8 613.71
지하1층 업무시설,주차장,제1종근린생활시설(의원),업무시설(사무소),업무시설(사무소) 3,161.65 956.4
지하2층 주차장 3,353.68 1,014.49
지하3층 주차장 3,333.28 1,008.32
지하4층 주차장 3,333.28 1,008.32
지하5층 주차장 3,333.28 1,008.32
지하6층 주차장 3,314.84 1,002.74
지하7층 주차장 3,314.84 1,002.74
지하8층 기계실,전기실 2,754.97 833.38

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
9 2208739639 노키아솔루션앤네트웍스코리아(주) 토마스뮬러 법인 중견기업 274 서울 강남구 역삼1동 679-4번지 13층, 24층
서울 강남구 테헤란로 203, 13층, 24층 (역삼동) 		02 34506500
8 2028165952 다하나(주) 이해숙 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 679-4번지 에스아이타워 12층
서울 강남구 테헤란로 203, 12층 (역삼동,에스아이타워)
7 2298114064 시스멕스코리아(주) 마스요시츠치다 법인 중기업 103 서울 강남구 역삼동 679-4번지 3층
서울 강남구 테헤란로 203, 3층 (역삼동) 		18335366
6 5538102592 (주)시아 문철주 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼1동 679-4번지 서울인터내셔널타워 15층
서울 강남구 테헤란로 203, 15층 (역삼동,서울인터내셔널타워)
5 1148625639 (주)유사나헬스사이언스코리아 짐브라운 법인 보호대상 중견기업 0 서울 강남구 역삼1동 679-4번지 서울인터내셔널타워 4층,5층
서울 강남구 테헤란로 203, 4층,5층 (역삼동,서울인터내셔널타워) 		02 21927300
4 2208738533 인산아이비(주) 정진성 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 679-4번지 서울인터내셔널타워 12층
서울 강남구 테헤란로 203, 12층 (역삼동,서울인터내셔널타워)
3 2148765812 (주)인슈게이트 박혜경 법인 소상공인 0 서울 강남구 역삼1동 679-4번지 서울인터내셔널타워 12층
서울 강남구 테헤란로 203, 12층 (역삼동,서울인터내셔널타워) 		02 20512114
2 1078186915 한국산텐제약(주) 이한웅 법인 보호대상 중견기업 90 서울 강남구 역삼동 679-4번지 15층
서울 강남구 테헤란로 203, 15층 (역삼동) 		02 754 1434
1 1018116406 현대모비스(주) 박정국 법인 대기업 11,985 서울 강남구 역삼동 679-4번지
서울 강남구 테헤란로 203 (역삼동) 		02 20185114

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 65,760,000 217,388,430 235,894,706,777
2 2023년 01월 64,830,000 214,314,050 232,558,604,628
3 2022년 01월 68,500,000 226,446,281 245,723,652,893
4 2021년 01월 59,100,000 195,371,901 212,003,910,744
5 2020년 01월 56,200,000 185,785,124 201,601,011,570
6 2019년 01월 52,500,000 173,553,719 188,328,347,107
7 2018년 01월 46,250,000 152,892,562 165,908,305,785
8 2017년 01월 43,200,000 142,809,917 154,967,325,620

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 66202.4 법인 지상 대지 20180410