물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11140111000112000401
건물명 삼원빌딩
건물명(영문) Samwon Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
포토
건물사진(내부)
지번주소 서울 중구 소공동 112-4
지번주소(영문) 112-4, Sogong-dong, Jung-gu, Seoul
보조지번주소 1) 서울 중구 소공동 112-5
도로명주소 서울특별시 중구 세종대로18길 32 이면
도로명주소(영문) 32, Sejong-daero 18-gil, Jung-gu, Seoul
규모 지상 15층 / 지하 2층
대지면적 270.6 ㎡ 연면적 4023.56 ㎡
건축면적 259.9 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1969년 승강기 0대
자주식주차 0대 기계식주차 0대
권역 CBD 세부권역 시청
건물등급 B
검색 해시태그 #시청광장#시청#덕수궁#
지하철 1,2호선 시청역 도보 4분 버스정류장 시청광장
지하철(350m) [01호선]시청, [02호선]시청
냉/난방기 시스템냉난방 주차공간
엘리베이터 화장실
기준층
임대면적 20 평 전용면적 12.5 평
전용율 62.50% 평당보증금 원
평당임대료 50,000원 평당관리비 25,000원
NOC 120,000 냉난방 개별
무료주차 협의 유료주차 협의
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리실 02-772-9333, 010-9518-5600
주차시설없음
보증금 개별부과(10평정도 1000만원정도)보증금협의가능,임대료관리비협의없음
28평/38평/30평/칸막이 평수조절가능
***수수료없음,계약시동석불가
***리서치거절
220421 /변동없음 /리서치거절
220222 /15개호수 임대가능 /리포트거절
220112 /부재
211216 /부재
211122 /소형평수로 다양하게 있음
211001 부재중 211006 수수료지급 안되고 계약시 같이X / 변동없음
210813 담당자부재중
210623 임대인 직거래 / 8-9월에 1-2개 공실 추가 예정 /
210601
210428/부동산중개수수료없음/
210319
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
12층 일부 20 12.50 62.50 단가 50,000 25,000 1,500,000 즉시
10층 일부 20 12.50 62.50 단가 50,000 25,000 1,500,000 즉시
9층 일부 26 16.25 62.50 단가 50,000 25,000 1,950,000 즉시
8층 일부 25 15.63 62.52 단가 50,000 25,000 1,875,000 즉시
6층 일부 20 12.50 62.50 단가 50,000 25,000 1,500,000 즉시
4층 일부 48 30 62.50 단가 50,000 25,000 3,600,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
15층 사무소 124 37.51
14층 사무소 175.8 53.18
13층 사무소 249.72 75.54
12층 사무소 259.9 78.62
11층 사무소 259.9 78.62
10층 사무소 259.9 78.62
9층 치과의원,사무소 259.9 78.62
8층 사무소 259.9 78.62
7층 사무소 259.9 78.62
6층 사무소 259.9 78.62
5층 사무소 259.9 78.62
4층 당구장 259.9 78.62
3층 사무소 259.9 78.62
2층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 259.9 78.62
1층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 249.72 75.54
지1층 휴게음식점 249.72 75.54
지2층 보일러실 115.7 35

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
8 1048210499 (주)대한의열단기념회 법인 판단제외대상 0 서울 중구 소공동 112-4번지 삼원빌딩 701호
서울 중구 세종대로18길 32, 701호 (소공동,삼원빌딩)
7 6958600267 (주)신진종합상사 법인 소기업 0 서울 중구 소공동 112-4번지 삼원빌딩 13층
서울 중구 세종대로18길 32, 13층 (소공동,삼원빌딩)
6 1398166099 (주)심미경 심미경 법인 소기업 0 서울 중구 소공동 112-4번지 삼원빌딩 603호
서울 중구 세종대로18길 32, 603호 (소공동,삼원빌딩)
5 1288722303 (주)씨엘스토리 김화랑 법인 0 서울 중구 소공동 112-4번지 삼원빌딩 13층 1313호
서울 중구 세종대로18길 32, 13층 1313호 (소공동,삼원빌딩)
4 1048635601 (주)파크브이엑스 김유정 법인 소기업 0 서울 중구 소공동 112-4번지 삼원빌딩 15층
서울 중구 세종대로18길 32, 15층 (소공동,삼원빌딩) 		02 772 9333
3 3018802821 (주)필터나라 법인 0 서울 중구 소공동 112-4번지 삼원빌딩 4층
서울 중구 세종대로18길 32, 4층 (소공동,삼원빌딩)
2 1018217474 (주)한미워커대장추모기념사업회 황주환 법인 판단제외대상 0 서울 중구 소공동 112-4번지 삼원빌딩 501호
서울 중구 세종대로18길 32, 501호 (소공동,삼원빌딩)
1 1048646165 (주)후빈 김기현 법인 소기업 0 서울 중구 소공동 112-4번지 삼원빌딩 15층
서울 중구 세종대로18길 32, 15층 (소공동,삼원빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 22,240,000 73,520,661 6,018,144,000
2 2023년 01월 22,030,000 72,826,446 5,961,318,000
3 2022년 01월 23,900,000 79,008,264 6,467,340,000
4 2021년 01월 22,250,000 73,553,719 6,020,850,000
5 2020년 01월 21,300,000 70,413,223 5,763,780,000
6 2019년 01월 21,100,000 69,752,066 5,709,660,000
7 2018년 01월 17,700,000 58,512,397 4,789,620,000
8 2017년 01월 16,800,000 55,537,190 4,546,080,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 1401호 46.37 개인 지상 대지 20160229
2 개인 1103호 61.13 개인 지상 대지 20160229
3 개인 1301호 44.39 개인 지상 대지 20160229
4 개인 1501호 52.8 개인 지상 대지 20160229
5 개인 1203호 61.13 개인 지상 대지 20160229
6 개인 701호 48.56 개인 지상 대지 20160229
7 개인 601호 48.56 개인 지상 대지 20160229
8 개인 502호 85.91 개인 지상 대지 20160229
9 개인 501호 48.56 개인 지상 대지 20160229
10 개인 401호 195.6 개인 지상 대지 20160229
11 개인 301호 195.6 개인 지상 대지 20160229
12 개인 1003호 61.13 개인 지상 대지 20160229
13 개인 903호 61.13 개인 지상 대지 20160229
14 개인 803호 61.13 개인 지상 대지 20160229
15 개인 702호 85.91 개인 지상 대지 20160229
16 개인 602호 85.91 개인 지상 대지 20160229
17 개인 503호 61.13 개인 지상 대지 20160229
18 개인 1102호 85.91 개인 지상 대지 20160229
19 개인 1101호 48.56 개인 지상 대지 20160229
20 개인 1002호 85.91 개인 지상 대지 20160229
21 개인 1001호 48.56 개인 지상 대지 20160229
22 개인 902호 85.91 개인 지상 대지 20160229
23 개인 901호 48.56 개인 지상 대지 20160229
24 개인 802호 85.91 개인 지상 대지 20160229
25 개인 703호 61.13 개인 지상 대지 20160229
26 개인 1202호 85.91 개인 지상 대지 20160229
27 개인 1201호 48.56 개인 지상 대지 20160229
28 개인 1502호 32.76 개인 지상 대지 20160229
29 개인 1402호 73.31 개인 지상 대지 20160229
30 개인 1303호 61.13 개인 지상 대지 20160229
31 개인 1302호 79.9 개인 지상 대지 20160229
32 개인 801호 48.56 개인 지상 대지 20160229
33 개인 603호 61.13 개인 지상 대지 20160229
34 개인 201호 222.51 개인 지상 대지 20180626
35 개인 비101호 212.94 개인 지상 대지 20060817
36 개인 101호 170.17 개인 지상 대지 20180425