물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000838000001
건물명 KB라이프타워(구.푸르덴셜타워)
건물명(영문) KB Life Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문

건물사진(내부)



지번주소 서울 강남구 역삼동 838
지번주소(영문) 838, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 강남대로 298 대로
도로명주소(영문) 298, Gangnam-daero, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 22층 / 지하 9층
대지면적 936.72 평 연면적 15578.1 평
건축면적 1782.65 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1998년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 강남대로 역삼
건물등급 P
검색 해시태그 #서울역삼초등학교 #뱅뱅사거리 #서초구청#구.푸르덴셜타워#
지하철 3호선 양재역 도보 10분 버스정류장 뱅뱅사거리
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간
엘리베이터 화장실
기준층
임대면적 668 전용면적 312
전용율 46.71% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 50평당 1대 유료주차 19.8만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
푸르덴셜타워 자산관리팀 최동영 팀장 02-2144-2292
에스원 신나라 책임 02-6137-6245,010-3468-2106
르노삼성자동차,시세이도,레고코리아입주
구내식당,세미나홀사용가능(유료)
전기차 충전소(9대)
로비 리뉴얼공사 완료
방문차량 30분 무료주차
유료주차 : 10만원/대/월(기계식)
220628 /공실없음
220615에스원
220530 /공실없음
220517에스원
220429 /공실없음
220406 /공실예정없음
220321 답사, 공실없음
220307에스원
220303 /공실없음
220215에스원(공실없음)
220214프라임추가
220126 /공실없음 /이메일주소 최동영 cdy.choi@samsung.com
220112에스원
211207에스원
211110에스원
211018에스원
210913에스원
210809에스원 (공실없음)
210730 /22년 하반기까지 공실없음
210715에스원
210608 임대담당추가
210604에스원
210511에스원
210409에스원
210310에스원
남
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑2층 기계실(연면적제외),고가수조,승강기 418.8 126.69
옥탑층 기계실(연면적제외),승강기 226.8 68.61
22층 공조기실,사무실 445.76 134.84
21층 사무실 1,175.18 355.49
20층 사무실 1,414.02 427.74
19층 사무실 1,414.02 427.74
18층 사무실 1,412.14 427.17
17층 사무실 1,412.14 427.17
16층 사무실 1,412.14 427.17
15층 사무실,물탱크실 1,414.02 427.74
14층 사무실 1,414.02 427.74
13층 사무실 1,414.02 427.74
12층 사무실 1,414.02 427.74
11층 사무실 1,414.02 427.74
10층 사무실 1,414.02 427.74
9층 사무실 1,414.02 427.74
8층 사무실 1,414.02 427.74
7층 사무실 1,387.36 419.68
6층 사무실,제1종근린생활시설(의원) 1,491.98 451.32
5층 사무실 1,587.48 480.21
4층 사무실 1,587.48 480.21
3층 사무실 1,587.48 480.21
2층 교육연구시설(교육원),제2종근린생활시설(공연장),문화및집회시설(전시장),업무시설(사무실) 1,395.85 422.24
1층 주차장,사무실, 제2종근린생활시설(휴게음식점) 1,368.17 413.87
지하1층 점포,업무시설,회의장,주차장,공조기실,통제실,교환실 2,092.64 633.02
지하2층 주차장,제2종근린생활시설(휴게음식점),업무시설(사무소),제1종근린생활시설(매점),회의장,업무시설(사무소),제1근린생활시설(소매점) 2,585.16 782.01
지하3층 주차장 1,583.62 479.05
지하4층 주차장,기계실,전기실 2,650.24 801.7
지하5층 주차장 2,683.74 811.83
지하6층 주차장 2,679.21 810.46
지하7층 주차장 2,676.65 809.69
지하8층 주차장 2,387.39 722.19
지하9층 기계식주차장 1,754.72 530.8

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
6 1198671370 알씨아이인슈어런스서비스코리아(주) 마리수잔엘리즈마십사롯 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 838번지 푸르덴셜타워 12층
서울 강남구 강남대로 298, 12층 (역삼동,푸르덴셜타워) 		02 20215688
5 2208619131 야마하뮤직코리아(주) 무쿠노켄스케 법인 중기업 76 서울 강남구 역삼1동 838번지 푸르덴셜타워 11층
서울 강남구 강남대로 298, 11층 (역삼동,푸르덴셜타워) 		02 34673300
4 8228700610 (주)케이비골든라이프케어 안상봉 법인 중기업 116 서울 강남구 역삼1동 838번지 케이비라이프타워 6층
서울 강남구 강남대로 298, 6층 (역삼동,케이비라이프타워) 		02 21352677
3 1208139185 (주)케이비라이프생명보험 이환주 법인 판단제외대상 564 서울 강남구 역삼1동 838번지 케이비라이프타워
서울 강남구 강남대로 298 (역삼동, 케이비라이프타워) 		02 21442000
2 2208207239 (주)케이비라이프생명사회공헌재단 민기식 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 역삼1동 838번지
서울 강남구 강남대로 298 (역삼동) 		02 21442200
1 2208205906 (주)한국메이크어위시소원.별재단 민기식 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 역삼1동 838번지 푸르덴셜타워 2층
서울 강남구 강남대로 298, 2층 (역삼동,푸르덴셜타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 52,320,000 172,958,678 162,013,852,562
2 2023년 01월 51,460,000 170,115,702 159,350,780,826
3 2022년 01월 54,330,000 179,603,306 168,238,008,595
4 2021년 01월 48,330,000 159,768,595 149,658,438,347
5 2020년 01월 46,110,000 152,429,752 142,783,997,355
6 2019년 01월 41,550,000 137,355,372 128,663,523,967
7 2018년 01월 32,430,000 107,206,612 100,422,577,190
8 2017년 01월 30,150,000 99,669,421 93,362,340,496

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 15층1호 1074.28 법인 지상 대지 20230203
2 법인 3층1호 1340.32 법인 지상 대지 20230203
3 법인 6층1호 1245.9 법인 지상 대지 20230203
4 법인 9층1호 1167.94 법인 지상 대지 20230203
5 법인 18층1호 1180.79 법인 지상 대지 20230203
6 법인 10층1호 1167.94 법인 지상 대지 20230203
7 법인 14층1호 1182.67 법인 지상 대지 20230203
8 법인 지2층1호 1825.31 법인 지상 대지 20230203
9 법인 2층1호 1160.51 법인 지상 대지 20230203
10 법인 지층1호 942.9 법인 지상 대지 20230203
11 법인 1층1호 437.68 법인 지상 대지 20230203
12 법인 4층1호 1340.32 법인 지상 대지 20230203
13 법인 8층1호 1167.94 법인 지상 대지 20230203
14 법인 11층1호 1167.94 법인 지상 대지 20230203
15 법인 12층1호 1167.94 법인 지상 대지 20230203
16 법인 13층1호 1157.06 법인 지상 대지 20230203
17 법인 16층1호 1180.79 법인 지상 대지 20230203
18 법인 17층1호 1180.79 법인 지상 대지 20230203
19 법인 21층1호 957.6 법인 지상 대지 20230203
20 법인 20층1호 1172.05 법인 지상 대지 20230203
21 법인 22층1호 219.03 법인 지상 대지 20230203
22 법인 5층1호 1340.32 법인 지상 대지 20230203
23 법인 7층1호 1141.28 법인 지상 대지 20230203
24 법인 19층1호 1182.67 법인 지상 대지 20230203