물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000823000001
건물명 삼원타워 (변호사협회 신회관)
건물명(영문) Lawyers Association New Hall
마커별칭 변호사협회
건물사진(외부)


대문



건물사진(내부)




지번주소 서울 강남구 역삼동 823
지번주소(영문) 823 Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소 1) 서울 강남구 역삼동 823-1
도로명주소 서울특별시 강남구 테헤란로 124 대로
도로명주소(영문) 124 Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 20층 / 지하 5층
대지면적 3517.9 ㎡ 연면적 41365.12 ㎡
건축면적 1589.69 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 1985년 / 2015년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 역삼
건물등급 S
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지하철 2호선 강남역 도보 7분 버스정류장 강남역
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 225대
엘리베이터 승용 6대, 비상용 2대 화장실
기준층
임대면적 592.52 전용면적 337.03
전용율 56.88% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 70평당 1대 유료주차 18만원 / 1대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가 70,140,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 246,745,506,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
임대담당 박병준 부장 02-785-3428
삼원철강 02-567-6162(10층이하)
쿠시먼 이종혁 사원 010-2840-2904
CBRE 이보라 차장 02-2170-6161,010-5324-8131
교보리얼코 권형민 과장 010-3657-9954
신영에셋 이헌석 주임 02-6007-4922,010-4141-5183
MOVE 배누리 대리 010-5813-5387
미래에셋 류혜민 매니저 02-3774-7453,010-2995-8773
JLL 정재석 차장 02-3704-8894,010-5163-4250
코어벨류 윤진혁 대리 010-8014-7746
세빌스 도상민 차장 02-2124-4264,010-9068-2164
KT에스테이트 신재영 대리 010-9077-9028
220707JLL(14,18층)
220706쿠시먼(14,18층)
220627케이티(공실없음)
220623세빌스
220620미래에셋(공실없음)
220617 /담당자바뀜임대담당 010-3082-2502 /교보 협의중인업체있음
220616교보(14,18층)
220614코어벨류(공실없음)
220613젠스타메이트(14,18층)
220610CBRE(공실없음)
220609jll(공실없음)
220603신영(14,18층-금액 150,000/40,000
220602쿠시먼(14,18층)-130,000/39,000
220523 /공실없음
220523미래에셋
220517코어벨류
220510JLL
220509무브
220504신영
220503쿠시먼
220422CBRE
220412쿠시먼
220404무브
220308현승
220214프라임추가
220207신영
220120 /22년 상반기공실예정없음 /이메일 주소 choiinsoon@sypmc.com
220111코어벨류
220106무브
220104신영
211213JLL(공실없음)
211206신영
211203무브
211115JLL
211105신영
211103쿠시먼(공실없음)
211102무브(공실없음)
211021미래에셋(12층)
211005신영(공실없음)
210928쿠시먼(공실없음)
210906CBRE
210902무브
210824쿠시먼
210810JLL
210809CBRE
210802move
210730케이티
210728세빌스
210726교보
210716코어벨류
210714JLL
210705신영
210601신영
210504 / 19층은 임대진행하는중
210504신영
210408MOVE
210406JLL
210401신영
210303신영
북서
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
19층 전체 592.52 337.02 56.88 단가 1,750,000 175,000 43,000 129,169,360 즉시
13층 전체 592.52 337.02 56.88 단가 1,750,000 175,000 43,000 129,169,360 04월 이후
4층 전체 580 340 58.62 단가 1,206,896 120,000 43,000 94,540,000 04월 이후

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
20층 사무실 1,416.96 428.63
19층 사무실 1,416.96 428.63
18층 사무실 1,368 413.82
17층 사무실 1,368 413.82
16층 사무실 1,368 413.82
15층 사무실 1,368 413.82
14층 사무실 1,368 413.82
13층 사무실 1,368 413.82
12층 사무실 1,368 413.82
11층 사무실 1,368 413.82
10층 사무실 1,368 413.82
9층 사무실 1,368 413.82
8층 사무실,학원 1,368 413.82
7층 사무실 1,368 413.82
6층 사무실 1,368 413.82
5층 교육연구시설(학원),업무시설(사무소),업무시설 1,368 413.82
4층 교육연구시설(학원) 1,368 413.82
3층 사무실 1,368 413.82
2층 제2종근린생활시설(일반음식점),사무실 1,188.69 359.58
1층 은행,제2종근린생활시설(일반음식점) 1,598.82 483.64
지하1층 근린생활시설 3,034.8 918.03
지하2층 주차장 3,150 952.88
지하3층 주차장 3,150 952.88
지하4층 주차장 1,789.94 541.46
지하5층 기계실,전기실 2,730.96 826.12

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
37 1208784983 (주)광양불고기본가 안철홍 법인 중기업 25 서울 강남구 역삼1동 823번지 삼원타워 102호, 201호
서울 강남구 테헤란로 124, 102호, 201호 (역삼동,삼원타워) 		02 567 8494
36 2148653662 굿모닝컨설팅(주) 양재균 법인 소상공인 0 서울 강남구 역삼1동 823번지 삼원타워 2층 204-3
서울 강남구 테헤란로 124, 2층 204-3 (역삼동,삼원타워) 		02 525 4898
35 6728701902 (주)글로벌코리아뉴딜국민그룹 박항진 법인 0 서울 강남구 역삼1동 823번지 삼원타워 303호
서울 강남구 테헤란로 124, 303호 (역삼동,삼원타워)
34 2328603194 (주)금은보화 차민규 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 823번지 삼원타워 B125호
서울 강남구 테헤란로 124, B125호 (역삼동,삼원타워)
33 1208724011 노보텍아시아코리아(주) 존러셀몰러 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼1동 823번지 삼원타워 20층
서울 강남구 테헤란로 124, 20층 (역삼동,삼원타워) 		02 21436000
32 2048657415 뉴로핏(주) 빈준길 법인 소기업 75 서울 강남구 역삼동 823번지 12층
서울 강남구 테헤란로 124, 12층 (역삼동) 		02 69547971
31 2758800636 (주)루프이칠사사 법인 0 서울 강남구 역삼1동 823번지 삼원타워 17층
서울 강남구 테헤란로 124, 17층 (역삼동,삼원타워)
30 1298659581 (주)마젤란기술투자 서병희 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 823번지 삼원타워 5층 502호
서울 강남구 테헤란로 124, 5층 502호 (역삼동,삼원타워) 		02 60130114
29 3308700770 모루자산운용(주) 동일권 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 823번지 삼원타워 8층
서울 강남구 테헤란로 124, 8층 (역삼동,삼원타워)
28 5668601857 (주)반장프렌즈 강중식 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 823번지 삼원타워 17층
서울 강남구 테헤란로 124, 17층 (역삼동,삼원타워)
27 2208639345 보보스링크(주) 홍형표 법인 보호대상 중견기업 75 서울 강남구 역삼동 823번지 삼원타워 805호
서울 강남구 테헤란로 124, 805호 (역삼동,삼원타워) 		070 71199898
26 2208871844 (주)빗썸 이재원 법인 중견기업 243 서울 강남구 역삼1동 823번지 삼원빌딩 14층 ~18층
서울 강남구 테헤란로 124, 14층 ~18층 (역삼동,삼원빌딩) 		02 16615566
25 6858602929 (주)빗썸나눔 이서윤 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 823번지 삼원타워 18층
서울 강남구 테헤란로 124, 18층 (역삼동,삼원타워)
24 7118702491 (주)빗썸메타 임태성 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 823번지 삼원타워 17층
서울 강남구 테헤란로 124, 17층 (역삼동,삼원타워)
23 8308800087 (주)빗썸홀딩스 이정아 법인 중견기업 1 서울 강남구 역삼동 823번지 17층
서울 강남구 테헤란로 124 17층 (역삼동) 		02 69788842
22 2208109924 삼원철강산업(주) 오영환 법인 중기업 22 서울 강남구 역삼1동 823번지
서울 강남구 테헤란로 124 (역삼동,풍림빌딩) 		02 567 6162
21 2148721395 (주)솔박스 박태하 법인 중기업 18 서울 강남구 역삼동 823번지 삼원타워 10층
서울 강남구 테헤란로 124, 10층 (역삼동,삼원타워) 		02 21823600
20 2118859899 (주)스포카 최재승 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 823번지 삼원타워 5층 503호
서울 강남구 테헤란로 124, 5층 503호 (역삼동,삼원타워) 		070 77256458
19 1728702395 (주)아이티윌 조인형 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼1동 823번지 삼원타워 4층
서울 강남구 테헤란로 124, 4층 (역삼동,삼원타워)
18 1268114881 (주)에스앤티홀딩스 김도환 법인 중기업 10 서울 강남구 역삼동 823번지 11층
서울 강남구 테헤란로 124, 11층 (역삼동) 		02 32795010
17 2208842280 (주)에이콘이즈 법인 중기업 10 서울 강남구 역삼1동 823번지 삼원타워 5층 501호
서울 강남구 테헤란로 124, 5층 501호 (역삼동,삼원타워) 		070 46813011
16 2208725611 (주)엠아이앤코리아홀딩스 민억기 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 823번지 풍림빌딩 7층
서울 강남구 테헤란로 124, 7층 (역삼동,풍림빌딩)
15 5748600465 (주)오픽스부동산중개법인 양현석 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 823번지 삼원타워 2층 204-1호
서울 강남구 테헤란로 124, 2층 204-1호 (역삼동,삼원타워)
14 4298602426 (주)운해연구원 김택권 법인 0 서울 강남구 역삼1동 823번지 삼원타워 10층
서울 강남구 테헤란로 124, 10층 (역삼동,삼원타워)
13 8398103078 워크맨그룹(주) 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 823번지 삼원타워 9층 903호
서울 강남구 테헤란로 124, 9층 903호 (역삼동,삼원타워)
12 2208105777 (주)익진엔지니어링 박명준 법인 중기업 35 서울 강남구 역삼동 823번지, 9층 901호
서울 강남구 테헤란로 124, 9층 901호 (역삼동) 		02 557 9043
11 6228127211 (주)주나펀드 법인 소상공인 13 서울 강남구 역삼1동 823번지 삼원타워 303호
서울 강남구 테헤란로 124, 303호 (역삼동,삼원타워) 		02 18333404
10 5688801124 (주)주나펀딩대부 이정협 법인 0 서울 강남구 역삼1동 823번지 삼원타워 303호
서울 강남구 테헤란로 124, 303호 (역삼동,삼원타워)
9 2208830431 (주)테스트이앤씨 이지영 법인 중기업 197 서울 강남구 역삼동 823번지 삼원타워 905호
서울 강남구 테헤란로 124, 905호 (역삼동,삼원타워) 		02 508 7313
8 7138100425 (주)포인트플러스 법인 0 서울 강남구 역삼1동 823번지 삼원타워 5층 503호
서울 강남구 테헤란로 124, 5층 503호 (역삼동,삼원타워)
7 2208781665 피아스인터코스멕스한국 타카이카츠히코 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 823번지 풍림빌딩 3층
서울 강남구 테헤란로 124, 3층 (역삼동,풍림빌딩) 		02 569 2252
6 1208766608 피아이에스보험중개(주) 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 823번지 삼원타워 902호
서울 강남구 테헤란로 124, 902호 (역삼동,삼원타워) 		02 62057342
5 2208182736 (주)한강 유영상 법인 소기업 19 서울 강남구 역삼1동 823번지 삼원타워 502호
서울 강남구 테헤란로 124, 502호 (역삼동,삼원타워) 		02 556 3100
4 2208206851 (주)한국코치협회 김영헌 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 823번지 삼원타워 804호
서울 강남구 테헤란로 124, 804호 (역삼동,삼원타워) 		02 539 9371
3 2208693335 (주)한별 임춘택 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼1동 823번지 삼원타워 6층,7층
서울 강남구 테헤란로 124, 6층,7층 (역삼동,삼원타워) 		02 62557777
2 1428106044 (주)해우 이치선 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 823번지 풍림빌딩 8층 802호
서울 강남구 테헤란로 124, 8층 802호 (역삼동,풍림빌딩)
1 1178181256 (주)힐링페이퍼 홍승일 법인 중기업 21 서울 강남구 역삼동 823번지 13층
서울 강남구 테헤란로 124, 13층 (역삼동) 		02 34438854

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 70,140,000 231,867,769 246,745,506,000
2 2023년 01월 68,870,000 227,669,421 242,277,773,000
3 2022년 01월 72,760,000 240,528,926 255,962,404,000
4 2021년 01월 62,100,000 205,289,256 218,461,590,000
5 2020년 01월 55,310,000 182,842,975 194,575,049,000
6 2019년 01월 51,190,000 169,223,140 180,081,301,000
7 2018년 01월 44,290,000 146,413,223 155,807,791,000
8 2017년 01월 41,560,000 137,388,430 146,203,924,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 8층 2호 193.48 법인 지상 대지 20160722
2 법인 15층 1071.62 법인 지상 대지 20191216
3 법인 16층 1071.62 법인 지상 대지 20191216
4 1층 824.16 지상 대지 20180814
5 법인 1층 824.16 법인 지상 대지 19911126
6 10층 1071.62 지상 대지 20180424
7 법인 11층 1051.03 법인 지상 대지 20191216
8 법인 12층 1071.62 법인 지상 대지 20191216
9 법인 13층 1071.62 법인 지상 대지 20191216
10 법인 18층 1071.62 법인 지상 대지 20191216
11 법인 2층 967.62 법인 지상 대지 20000412
12 법인 4층 1071.62 법인 지상 대지 20140204
13 법인 6층 1071.62 법인 지상 대지 19911126
14 법인 지하1층 2475.4 법인 지상 대지 19911126
15 법인 9층 1071.62 법인 지상 대지 19911126
16 법인 3층 1071.62 법인 지상 대지 20121012
17 법인 19층 1114.12 법인 지상 대지 20191216
18 법인 14층 1071.62 법인 지상 대지 20191216
19 5층 1071.62 지상 대지 20240105
20 법인 7층 1071.62 법인 지상 대지 19911126
21 법인 17층 1071.62 법인 지상 대지 20191216
22 법인 20층 1114.12 법인 지상 대지 20191216
23 법인 8층 1호 878.14 법인 지상 대지 20160722