물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11710102000007001901
건물명 시그마타워
건물명(영문) Sigeuma Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문




건물사진(내부)










지번주소 서울 송파구 신천동 7-19
지번주소(영문) 7-19, Sincheon-dong, Songpa-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 송파구 올림픽로 289 대로
도로명주소(영문) 289, Olympic-ro, Songpa-gu, Seoul
규모 지상 30층 / 지하 7층
대지면적 1500.1 평 연면적 20762.51 평
건축면적 2331.4099 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1996년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 ETC 세부권역 잠실 송파
건물등급 P
검색 해시태그 #송파구청 #롯데월드타워 #롯데면세점
지하철 2호선 잠실역 앞 버스정류장 잠실역
지하철(350m) [08호선]잠실, [02호선]잠실
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식262대 기계식307대
엘리베이터 10대 화장실
기준층
임대면적 977.78 평 전용면적 498.08 평
전용율 50.94% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 70평당 1대 유료주차 20만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
한라리츠운용 노재권 과장 010-2277-6173
젠스타메이트 정희석 팀장 02-3775-7304,010-9060-8930 (PM)
세빌스 김송이 차장 02-2124-4261,010-4665-7842
교보리얼코 김영우 과장 010-2896-6019
JLL 이한별 대리 02-3704-8872,010-9130-3234
CBRE 이정현 과장 02-2170-6131,010-9282-0075
층고 2.6m
공조있고 공조 파이프는 천장으로 통함
전등은 관리실에서 led 등으로 교체 예정
기둥은 한층에 총 다섯개
화장실을 같이 사용해서 임차시 비데비용 문제 협의
220624세빌스
220616교보
220613젠스타메이트
220610 /노재권확인임대완료
220609jll
220523미래에셋
220518젠스타메이트
220513CBRE
220510JLL
220422CBRE
220408 /노재권 확인
220408JLL
220328젠스타메이트
220323JLL
220217 프라임 추가
220209젠스타메이트
220128 /이메일주소 jaekwon.no@halla.com
220114 /대륭서초타워pm직원담당자로바뀜(6층)
220114교보(6층)
220107젠스타메이트(6층)
211220미래에셋(6층)
211214CBRE(5,6층)
211213JLL(6층)
211208교보(5,6층)
211115JLL(6층)
211108젠스타메이트(5,6층)
211021미래에셋(6층)
211015젠스타메이트(5,6층)
211014JLL(6층)
211001세빌스(5,6층)
210909젠스타메이트(5,6층)
210908JLL(6층)
210812젠스타메이트(5,6층)
210811JLL(6층)
210729세빌스(5,6층)
210719젠스타메이트(5층)
210608젠스타메이트
2021-5-25 6층 전대, 2년계약시 3개월렌트프리, FIT-OUT없음, 7월25일(임대차개시시 조건)
210513젠스타메이트
210419교보(11층)
210412젠스타메이트(5)
210324(6층NAI전대물건)
210308젠스타메이트
남동
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
6층 일부 335.26 170.48 50.85 단가 935,000 93,500 41,500 45,260,100 즉시
4층 일부 283.21 144.27 50.94 단가 935,000 93,500 41,500 38,233,350 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
30층 아파트(휴게실) 284.55 86.08
29층 아파트 977.17 295.59
28층 아파트 1,171.84 354.48
27층 아파트 1,171.84 354.48
26층 아파트 1,171.84 354.48
25층 아파트 1,171.84 354.48
24층 아파트 1,171.84 354.48
23층 아파트 1,171.84 354.48
22층 아파트 1,171.84 354.48
21층 아파트 1,171.84 354.48
20층 아파트 1,171.84 354.48
19층 아파트 1,171.84 354.48
18층 아파트 1,171.84 354.48
17층 아파트 1,171.84 354.48
16층 아파트 1,171.84 354.48
15층 아파트 1,171.84 354.48
14층 아파트 1,171.84 354.48
13층 아파트 1,168.34 353.42
12층 아파트부대시설,업무시설,판매시설 2,182.04 660.07
11층 업무시설 2,045.09 618.64
10층 업무시설 2,198.88 665.16
9층 업무시설 2,198.88 665.16
8층 업무시설 2,198.88 665.16
7층 업무시설 2,198.88 665.16
6층 업무시설 2,198.88 665.16
5층 업무시설(사무소) 2,198.88 665.16
4층 업무시설 2,198.88 665.16
3층 의료시설,근린생활시설,업무시설 1,999.49 604.85
2층 업무시설 1,877.73 568.01
1층 업무시설,제1종근린생활시설 2,191.86 663.04
지1 근린생활시설,운동시설,판매시설 3,566.45 1,078.85
지2 근린생활시설,운동시설 4,314.81 1,305.23
지3 쓰레기처리장,주차장 4,021.62 1,216.54
지4 기계실,수영장,주차장 3,761.14 1,137.74
지5 주차장 3,560.63 1,077.09
지6 숙직실,감시실,전기실 863.81 261.3
지7 기계실,주차장 2,851.84 862.68

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
15 2978702485 광개토부동산중개법인(주) 정운재 법인 0 서울 송파구 잠실6동 7-19번지 잠실시그마타워 B동 101-8호
서울 송파구 올림픽로 289, B동 101-8호 (신천동,잠실시그마타워)
14 2208139660 논현대우유통(주) 김태희 법인 소기업 0 서울 송파구 신천동 7-19번지 시그마타워 2601호
서울 송파구 올림픽로 289, 2601호 (신천동,시그마타워) 		02 508 1540
13 2018128857 (주)리스코아이엔씨 김혜윤 법인 소상공인 2 서울 송파구 신천동 7-19번지 잠실시그마타워 1203호
서울 송파구 올림픽로 289, 1203호 (신천동,잠실시그마타워) 		02 326 3245
12 2268152695 솔라브리지(주) 김태호 법인 소기업 0 서울 송파구 신천동 7-19번지 잠실시그마타워 4층
서울 송파구 올림픽로 289, 4층 (신천동,잠실시그마타워)
11 5188800611 솔라에쿼티(주) 법인 소기업 8 서울 송파구 신천동 7-19번지 4층
서울 송파구 올림픽로 289, 4층 (신천동) 		02 69310901
10 3478701248 솔라프로덕트(주) 법인 소기업 0 서울 송파구 신천동 7-19번지 잠실시그마타워 4층
서울 송파구 올림픽로 289, 4층 (신천동,잠실시그마타워)
9 2178117511 (주)쌈23 김기량 법인 소기업 3 서울 송파구 신천동 7-19번지 잠실시그마타워 B동 2605호
서울 송파구 올림픽로 289, B동 2605호 (신천동,잠실시그마타워) 		02 907 4580
8 2158140656 에이치엘디앤아이한라(주) 홍석화 법인 중견기업 1,138 서울 송파구 잠실6동 7-19번지
서울 송파구 올림픽로 289 (신천동) 		02 34345114
7 8848800541 엔라이튼(주) 이영호 법인 중기업 78 서울 송파구 신천동 7-19번지, 4층
서울 송파구 올림픽로 289, 4층 (신천동) 		02 69310901
6 1618602549 이매심리센터(주) 법인 0 서울 송파구 신천동 7-19번지 잠실시그마타워 314호
서울 송파구 올림픽로 289, 314호 (신천동,잠실시그마타워) 		02 425 0405
5 7378801507 (주)천명앤컴퍼니 유현재 법인 소기업 0 서울 송파구 신천동 7-19번지 잠실시그마타워 5층
서울 송파구 올림픽로 289, 5층 (신천동,잠실시그마타워)
4 2158213888 (주)청현문화재단 이수형 법인 판단제외대상 0 서울 송파구 신천동 7-19번지 시그마타워 1401호
서울 송파구 올림픽로 289, 1401호 (신천동,시그마타워)
3 2698701744 (주)카트리 김도형 법인 소기업 0 서울 송파구 잠실6동 7-19번지 잠실시그마타워 제지하1층 제비118호
서울 송파구 올림픽로 289, 제지하1층 제비118호 (신천동,잠실시그마타워)
2 2058117600 티앤비컴퍼니(주) 최재희 법인 소기업 32 서울 송파구 신천동 7-19번지 시그마타워아파트 1301호
서울 송파구 올림픽로 289, 1301호 (신천동,시그마타워아파트) 		02 22424822
1 2198119927 한라개발(주) 안희철 법인 중기업 380 서울 송파구 잠실6동 7-19번지
서울 송파구 올림픽로 289 (신천동) 		02 69534860

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 32,410,000 107,140,496 160,721,457,851
2 2023년 01월 31,960,000 105,652,893 158,489,904,132
3 2022년 01월 33,200,000 109,752,066 164,639,074,380
4 2021년 01월 31,400,000 103,801,653 155,712,859,504
5 2020년 01월 28,490,000 94,181,818 141,282,145,455
6 2019년 01월 28,390,000 93,851,240 140,786,244,628
7 2018년 01월 26,250,000 86,776,860 130,173,966,942
8 2017년 01월 25,200,000 83,305,785 124,967,008,264

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 2103호 208.72 개인 지상 대지 20240731
2 개인 1803호 208.72 개인 지상 대지 20220921
3 개인 1803호 208.72 개인 지상 대지 20230602
4 개인 2601호 207.25 개인 지상 대지 20170113
5 개인 305호 84.88 개인 지상 대지 20231109
6 개인 2901호 207.25 개인 지상 대지 20240405
7 개인 비119호 34.83 개인 지상 대지 20090610
8 개인 2005호 208.56 개인 지상 대지 19961227
9 개인 2005호 208.56 개인 지상 대지 19970204
10 개인 308호 93.29 개인 지상 대지 20221011
11 개인 1203호 147.75 개인 지상 대지 20230605
12 개인 2605호 208.56 개인 지상 대지 20220901
13 개인 2605호 208.56 개인 지상 대지 20210526
14 개인 2605호 208.56 개인 지상 대지 20210830
15 개인 1705호 208.56 개인 지상 대지 20240109
16 법인 비201호 3522.7 법인 지상 대지 20230209
17 개인 1605호 208.56 개인 지상 대지 20150130
18 개인 1605호 208.56 개인 지상 대지 19961227
19 개인 1901호 207.25 개인 지상 대지 20240507
20 개인 2602호 201.86 개인 지상 대지 20240116
21 개인 1404호 155.48 개인 지상 대지 20230927
22 법인 101호 341.75 법인 지상 대지 20240307
23 법인 102호 529.03 법인 지상 대지 20240307
24 법인 201호 340.76 법인 지상 대지 20240307
25 법인 401호 13019.3 법인 지상 대지 20240307
26 개인 비103호 24.8 개인 지상 대지 20201022
27 개인 313호 90.39 개인 지상 대지 20190730
28 개인 2701호 207.25 개인 지상 대지 20220928
29 개인 비114호 32.81 개인 지상 대지 20230327
30 개인 비114호 32.81 개인 지상 대지 19961227
31 개인 비114호 32.81 개인 지상 대지 19990118
32 개인 비114호 32.81 개인 지상 대지 20001228
33 개인 307호 145.7 개인 지상 대지 20031128
34 개인 307호 145.7 개인 지상 대지 20111114
35 개인 2503호 208.72 개인 지상 대지 19981119
36 개인 2303호 208.72 개인 지상 대지 20171019
37 개인 2403호 208.72 개인 지상 대지 19970308
38 개인 2503호 208.72 개인 지상 대지 20180207
39 개인 2503호 208.72 개인 지상 대지 19961227
40 개인 2403호 208.72 개인 지상 대지 19961227
41 개인 2603호 208.72 개인 지상 대지 20201007
42 개인 2703호 208.72 개인 지상 대지 19961227
43 개인 2703호 208.72 개인 지상 대지 19980430
44 개인 2803호 208.72 개인 지상 대지 20220125
45 개인 1304호 155.48 개인 지상 대지 20200330
46 개인 1504호 155.48 개인 지상 대지 20181025
47 개인 1604호 155.48 개인 지상 대지 19961227
48 개인 1604호 155.48 개인 지상 대지 19970308
49 개인 1604호 155.48 개인 지상 대지 19970723
50 개인 1704호 155.48 개인 지상 대지 20150706
51 개인 1804호 155.48 개인 지상 대지 19961227
52 개인 1804호 155.48 개인 지상 대지 19980428
53 개인 1804호 155.48 개인 지상 대지 19980725
54 개인 1904호 155.48 개인 지상 대지 19961227
55 개인 1904호 155.48 개인 지상 대지 19970218
56 개인 2004호 155.48 개인 지상 대지 20110317
57 개인 2004호 155.48 개인 지상 대지 19961227
58 개인 2004호 155.48 개인 지상 대지 19970204
59 개인 2804호 155.48 개인 지상 대지 19961227
60 개인 2904호 182.11 개인 지상 대지 19961227
61 개인 2104호 155.48 개인 지상 대지 20130530
62 개인 2104호 155.48 개인 지상 대지 20050616
63 개인 2204호 155.48 개인 지상 대지 20201026
64 개인 2304호 155.48 개인 지상 대지 20060314
65 개인 2404호 155.48 개인 지상 대지 20061214
66 개인 2504호 155.48 개인 지상 대지 20171120
67 개인 2604호 155.48 개인 지상 대지 20210520
68 개인 2604호 155.48 개인 지상 대지 20210526
69 개인 2704호 155.48 개인 지상 대지 20101213
70 개인 2804호 155.48 개인 지상 대지 19970220
71 개인 2904호 182.11 개인 지상 대지 20200831
72 개인 1305호 208.56 개인 지상 대지 20120524
73 개인 1305호 208.56 개인 지상 대지 19961227
74 개인 1505호 208.56 개인 지상 대지 20190923
75 개인 1905호 208.56 개인 지상 대지 20100520
76 개인 1905호 208.56 개인 지상 대지 20131223
77 개인 2105호 208.56 개인 지상 대지 20220429
78 개인 2205호 208.56 개인 지상 대지 19961227
79 개인 2205호 208.56 개인 지상 대지 19970218
80 개인 비101-8호 77.8 개인 지상 대지 20050429
81 개인 2405호 208.56 개인 지상 대지 20160503
82 개인 1202호 148.04 개인 지상 대지 20150831
83 법인 비101-7호 56.2 법인 지상 대지 20180709
84 개인 비101-4호 130.8 개인 지상 대지 20070307
85 개인 비115호 14.96 개인 지상 대지 19970204
86 개인 비118호 78.95 개인 지상 대지 20050913
87 개인 2505호 208.56 개인 지상 대지 20180723
88 개인 비121호 199.02 개인 지상 대지 20180927
89 법인 비122호 454.49 법인 지상 대지 20120522
90 개인 2705호 208.56 개인 지상 대지 19961227
91 개인 2705호 208.56 개인 지상 대지 19970523
92 개인 2805호 208.56 개인 지상 대지 20180802
93 개인 비104호 13.75 개인 지상 대지 20110916
94 개인 비105호 40.66 개인 지상 대지 20160811
95 개인 비106호 41.04 개인 지상 대지 20110715
96 개인 비107호 41.04 개인 지상 대지 20010629
97 개인 비109호 27.2 개인 지상 대지 20180920
98 개인 비110호 17.45 개인 지상 대지 19970204
99 개인 2801호 207.25 개인 지상 대지 20121109
100 개인 2801호 207.25 개인 지상 대지 19961227
101 개인 1405호 208.56 개인 지상 대지 19961227
102 개인 1405호 208.56 개인 지상 대지 19970204
103 개인 314호 88.95 개인 지상 대지 20171229
104 개인 2401호 207.25 개인 지상 대지 19961227
105 개인 2401호 207.25 개인 지상 대지 19970308
106 개인 2401호 207.25 개인 지상 대지 19981228
107 개인 2001호 207.25 개인 지상 대지 19961227
108 개인 2001호 207.25 개인 지상 대지 19970204
109 개인 2101호 207.25 개인 지상 대지 20031218
110 개인 2201호 207.25 개인 지상 대지 20050607
111 개인 2301호 207.25 개인 지상 대지 19961227
112 개인 2301호 207.25 개인 지상 대지 19970308
113 개인 2301호 207.25 개인 지상 대지 19980803
114 개인 2501호 207.25 개인 지상 대지 19961227
115 개인 2501호 207.25 개인 지상 대지 19970218
116 개인 1402호 201.86 개인 지상 대지 20130828
117 개인 1502호 201.86 개인 지상 대지 19961227
118 개인 1502호 201.86 개인 지상 대지 19970204
119 개인 1702호 201.86 개인 지상 대지 20100129
120 개인 1802호 201.86 개인 지상 대지 20190517
121 개인 1902호 201.86 개인 지상 대지 20151120
122 개인 2002호 201.86 개인 지상 대지 20180529
123 개인 2102호 201.86 개인 지상 대지 20200825
124 개인 2102호 201.86 개인 지상 대지 19961227
125 개인 2202호 201.86 개인 지상 대지 19961227
126 개인 2202호 201.86 개인 지상 대지 19970204
127 개인 2302호 201.86 개인 지상 대지 20130218
128 개인 2302호 201.86 개인 지상 대지 20210616
129 개인 2402호 201.86 개인 지상 대지 20070110
130 개인 2502호 201.86 개인 지상 대지 20160822
131 개인 2702호 201.86 개인 지상 대지 20121214
132 개인 2802호 201.86 개인 지상 대지 20181116
133 개인 2902호 201.86 개인 지상 대지 19961227
134 개인 2902호 201.86 개인 지상 대지 19980131
135 개인 2903호 201.86 개인 지상 대지 20210309
136 개인 1303호 208.72 개인 지상 대지 20161207
137 외국인(관) 1303호 208.72 지상 대지 20161207
138 개인 1403호 208.72 개인 지상 대지 20210810
139 개인 1403호 208.72 개인 지상 대지 19961227
140 개인 1403호 208.72 개인 지상 대지 19970308
141 개인 1403호 208.72 개인 지상 대지 20000222
142 개인 1703호 208.72 개인 지상 대지 19961227
143 개인 1903호 208.72 개인 지상 대지 19961227
144 개인 2203호 208.72 개인 지상 대지 19961227
145 개인 1801호 207.25 개인 지상 대지 20040823
146 개인 1603호 208.72 개인 지상 대지 20170602
147 개인 1703호 208.72 개인 지상 대지 19970308
148 개인 1903호 208.72 개인 지상 대지 19970308
149 개인 2003호 208.72 개인 지상 대지 19970308
150 개인 2003호 208.72 개인 지상 대지 20050822
151 개인 2203호 208.72 개인 지상 대지 19970308
152 개인 202호 969.66 개인 지상 대지 19961227
153 법인 202호 969.66 법인 지상 대지 19970211
154 법인 202호 969.66 법인 지상 대지 20000729
155 법인 301호 136.93 법인 지상 대지 20000729
156 법인 302호 103.38 법인 지상 대지 20000729
157 법인 303호 76.38 법인 지상 대지 20000823
158 개인 304호 82.18 개인 지상 대지 20111130
159 개인 306호 83.79 개인 지상 대지 20111130
160 개인 309호 80.31 개인 지상 대지 19970204
161 개인 310호 86.07 개인 지상 대지 20121008
162 개인 311호 83.1 개인 지상 대지 20201210
163 개인 312호 81.86 개인 지상 대지 20190730
164 법인 1201호 305.36 법인 지상 대지 20210726
165 개인 1301호 207.25 개인 지상 대지 20190211
166 법인 1401호 207.25 법인 지상 대지 20111012
167 개인 1501호 207.25 개인 지상 대지 19961227
168 개인 1501호 207.25 개인 지상 대지 19970308
169 개인 1501호 207.25 개인 지상 대지 20010419
170 개인 1501호 207.25 개인 지상 대지 20020625
171 개인 1601호 207.25 개인 지상 대지 20201008
172 개인 1701호 207.25 개인 지상 대지 20140414
173 개인 1701호 207.25 개인 지상 대지 19961227
174 개인 1701호 207.25 개인 지상 대지 19980415
175 개인 비101-5-1호 56.55 개인 지상 대지 20160530
176 개인 비101-5-2호 164.15 개인 지상 대지 20160530
177 법인 비101-6호 73.4 법인 지상 대지 20180709
178 개인 1602호 201.86 개인 지상 대지 20221222
179 개인 1503호 208.72 개인 지상 대지 20221220
180 개인 비101-2호 134.2 개인 지상 대지 20230731
181 개인 비101-1호 101.2 개인 지상 대지 20230731
182 개인 비101-1호 101.2 개인 지상 대지 20240626
183 개인 비101-2호 134.2 개인 지상 대지 20240626
184 개인 비101-3호 130.8 개인 지상 대지 20230731
185 개인 비101-3호 130.8 개인 지상 대지 20240626
186 개인 비116호 25.08 개인 지상 대지 20240626
187 개인 비117호 22.44 개인 지상 대지 20230731
188 개인 비117호 22.44 개인 지상 대지 20240626
189 개인 비117호 22.44 개인 지상 대지 19970204
190 개인 비120호 83.28 개인 지상 대지 20230731
191 개인 비120호 83.28 개인 지상 대지 20240626
192 개인 비111호 34.49 개인 지상 대지 20230731
193 개인 비111호 34.49 개인 지상 대지 20240626
194 개인 비111호 34.49 개인 지상 대지 19961227
195 개인 비111호 34.49 개인 지상 대지 19980511
196 개인 비102호 15.43 개인 지상 대지 20220614
197 개인 비113호 36.55 개인 지상 대지 20230731
198 개인 비113호 36.55 개인 지상 대지 20240626
199 개인 비112호 28.62 개인 지상 대지 20230731
200 개인 비112호 28.62 개인 지상 대지 20240626
201 개인 2305호 208.56 개인 지상 대지 20040202
202 개인 비108호 41.04 개인 지상 대지 20130418
203 개인 1805호 208.56 개인 지상 대지 19970204
204 개인 1805호 208.56 개인 지상 대지 19961227
205 개인 1302호 201.86 개인 지상 대지 20240719