물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000826001401
건물명 강남358타워
건물명(영문) Gangnam 358 Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문







건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 역삼동 826-14
지번주소(영문) 826-14, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 강남대로 358 대로
도로명주소(영문) 358, Gangnam-daero, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 18층 / 지하 6층
대지면적 341.95 평 연면적 9887.41 평
건축면적 1204.84 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 1996년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 강남대로 역삼
건물등급 A
검색 해시태그 #삼성생명본사 #강남역신분당선
지하철 2호선 강남역 도보 5분 버스정류장 신분당선.강남역
지하철(350m) [02호선]강남, [신분당선]강남
냉/난방기 중앙 주차공간 총 232대
엘리베이터 승용 6대, 화물용 1대 화장실
기준층
임대면적 470.15 평 전용면적 212.75 평
전용율 45.25% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 60평당 1대 유료주차 19.8만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
CBRE 이윤지 과장 02-2170-5857,010-2612-6378
RE 2개월 / FO 1개월
220610CBRE
220513CBRE
220422CBRE
220324cbre
220223CBRE
220214프라임추가
220124CBRE
211214CBRE
211124CBRE
211007CBRE
210906CBRE
210803CBRE
210709CBRE
210531cbre
210414CBRE
남서
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
7층 일부 416.28 188.37 45.25 단가 1,080,000 108,000 48,000 64,939,680 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
20층 사무소 584.2 176.72
19층 사무소 802.87 242.87
18층 사무소 802.87 242.87
17층 사무소 926.26 280.19
16층 사무소 926.26 280.19
15층 사무소 998.26 301.97
14층 사무소 998.26 301.97
13층 사무소 998.26 301.97
12층 사무소 998.26 301.97
11층 사무소 998.26 301.97
10층 사무소 998.26 301.97
9층 사무소,제1종근린생활시설(휴게음식점) 998.26 301.97
8층 사무소 998.26 301.97
7층 사무소 998.26 301.97
6층 사무소 998.26 301.97
5층 사무소 998.26 301.97
4층 사무소 998.26 301.97
3층 업무시설 960.78 290.64
2층 제2종근린생활시설(일반음식점),계단,홀,복도 913.31 276.28
1층 제1종근린생활시설(휴게음식점),제2종근린생활시설(일반음식점),로비,홀,계단 957.15 289.54
지하1층 제1종근린생활시설(의원),판매시설 1,960.31 592.99
지하2층 주차장 1,856.36 561.55
지하3층 주차장 2,068.06 625.59
지하4층 주차장 1,856.36 561.55
지하5층 주차장 2,013.32 609.03
지하6층 주차장 2,112.46 639.02
지하7층 기계실,전기실 1,965.96 594.7

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
8 2208209450 (주)나눔21 김병주 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 역삼1동 826-14번지
서울 강남구 강남대로 358 (역삼동)
7 2208834719 (주)디케이그룹 김국회 법인 소기업 6 서울 강남구 역삼1동 826-14번지 삼성생명역삼동빌딩 20층
서울 강남구 강남대로 358, 20층 		02 501 0512
6 2208823906 (주)디케이아시아 최진철 법인 중견기업 5 서울 강남구 역삼1동 826-14번지 삼성생명역삼동빌딩 20층
서울 강남구 강남대로 358, 20층 (역삼동,삼성생명역삼동빌딩) 		02 34663415
5 6718800800 (주)디케이퍼스트 이성헌 법인 중기업 2 서울 강남구 역삼1동 826-14번지 삼성생명역삼동빌딩 20층
서울 강남구 강남대로 358, 20층 (역삼동,삼성생명역삼동빌딩) 		02 466 3413
4 2208643475 (주)디케이피엠 김정태 법인 소기업 6 서울 강남구 역삼1동 826-14번지 케이티비네트워크빌딩 20층
서울 강남구 강남대로 358, 20층 (역삼동,케이티비네트워크빌딩) 		02 34663400
3 1018602800 (주)매나테크코리아 노재홍 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼1동 826-14번지 강남358타워 9층
서울 강남구 강남대로 358, 9층 (역삼동,강남358타워)
2 2208874098 (주)알스톰코리아트랜스포트 올리비에르반큐엔 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼동 826-14번지 19층
서울 강남구 강남대로 358, 19층 (역삼동) 		02 21616200
1 1208648471 테넥스코리아(주) 글레이저일리야알렉산드로비치 법인 소기업 3 서울 강남구 역삼1동 826-14번지 KTB네트워크 8층
서울 강남구 강남대로 358, 8층 (역삼동,KTB네트워크) 		02 34661470

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 69,718,000 230,472,727 78,810,149,091
2 2023년 01월 75,780,000 250,512,397 85,662,714,050
3 2022년 01월 75,780,000 250,512,397 85,662,714,050
4 2021년 01월 64,000,000 211,570,248 72,346,446,281
5 2020년 01월 59,500,000 196,694,215 67,259,586,777
6 2019년 01월 57,700,000 190,743,802 65,224,842,975
7 2018년 01월 42,000,000 138,842,975 47,477,355,372
8 2017년 01월 38,900,000 128,595,041 43,973,074,380

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 32685.7 지상 대지 20170613