물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680108000119000001
건물명 더피나클 강남
건물명(영문) The Pinnacle Gangnam
마커별칭
건물사진(외부)


대문




건물사진(내부)




지번주소 서울 강남구 논현동 119
지번주소(영문) 119, Nonhyeon-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 학동로 343 대로
도로명주소(영문) 343, Hakdong-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 20층 / 지하 6층
대지면적 2986.90 ㎡ 연면적 45381 ㎡
건축면적 1665.82 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2011년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 논현
건물등급 S
검색 해시태그 #강남구보건소 #영동고등학교#구 포바타워#POBA
지하철 7호선 강남구청역 지하연결 버스정류장 강남구청역
지하철(350m) [07호선]강남구청, [수인분당선]강남구청
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 181대
엘리베이터 승용 6대, 비상용 2대, 셔틀 1대 화장실 남 : 대3 소3 / 여 : 대5
기준층
임대면적 708.34 평 전용면적 401 평
전용율 56.61% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 100평당 1대 유료주차 25만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
신영에셋 문서준 이사 02-6007-4968,010-5474-2604
쿠시먼 이결 사원 010-3908-7121
세빌스 김송이 차장 02-2124-4261,010-4665-7842(전속)
에이커트리 김진태 대리 010-2834-1460
MOVE 배누리 주임 010-4420-7967
KT에스테이트 신재영 대리 010-9077-9028
기준면적 홀수/짝수 층 상이
홀수층:임대698.33평,전용395.15평
짝수층:임대708.34평,전용400.82평
220623세빌스
220603신영
​220526세빌스
220504신영(공실없음)
220427세빌스(협의층)
220405신영(공실없음)
220330세빌스(협의층)
220214프라임추가
220207신영(7층)
220128세빌스(4,15층)
220113 /공실없음(신영확인)
220104신영
211224세빌스
211206신영
211202
211129세빌스
211105신영
211005신영
210930세빌스
210917케이티
210802MOVE(6,10,18,19층)
210730케이티
210728세빌스(4,15,16,17층)
210727에이커트리
210707 타사임대담당리서치중 / 엠케이에스개런티유한회사 031-286-9771 / 부재중
210705신영(4,15,16,17층 22년2월공실예정)
210621세빌스(18,19층)
210601신영
210528세빌스(18,19층추가)
210526 변동사항 없음
210504신영(4,15,16,17층 22년2월공실예정)
210408MOVE
210406JLL
210401신영
210303신영,210317교보
남동
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
6층 일부 305.96 168.17 54.96 단가 1,400,000 140,000 50,000 58,132,400 즉시
6층 일부 309.55 154.49 49.91 단가 1,400,000 140,000 50,000 58,814,500 03월 이후
3층 전체 669.28 365.38 54.59 단가 1,400,000 140,000 50,000 127,163,200 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑3층 승강기탑 27.79 8.41
옥탑2층 승강기탑 18.14 5.49
옥탑1층 승강기탑 55.1 16.67
20층 업무시설(사무소) 971.44 293.86
19층 업무시설(사무소) 1,219.77 368.98
18층 업무시설(사무소) 1,485.02 449.22
17층 업무시설(사무소) 1,602.22 484.67
16층 업무시설(사무소) 1,620.96 490.34
15층 업무시설(사무소) 1,602.22 484.67
14층 업무시설(사무소) 1,620.96 490.34
13층 업무시설(사무소) 1,602.22 484.67
12층 업무시설(사무소) 1,620.96 490.34
11층 업무시설(사무소) 1,602.22 484.67
10층 업무시설(사무소),업무시설(사무소) 1,620.96 490.34
9층 업무시설(사무소) 1,602.22 484.67
8층 업무시설(사무소) 1,620.96 490.34
7층 업무시설(사무소) 1,602.22 484.67
6층 업무시설(사무소) 1,620.96 490.34
5층 업무시설(사무소) 1,602.22 484.67
4층 업무시설(사무소) 1,576.12 476.78
3층 업무시설(사무소) 1,557.38 471.11
2층 업무시설(사무소),제1종근린생활시설(의원) 1,576.12 476.78
1층 근린생활시설,로비 538.53 162.91
지1층 근린생활시설, 주차장 2,187.56 661.74
지2층 근린생활시설, 공공업무시설(주민편의시설), 주차장 2,525.26 763.89
지3층 주차장 2,512.83 760.13
지4층 주차장 2,521.27 762.68
지5층 주차장 2,521.27 762.68
지6층 기계실, 전기실, 주차장 3,247.61 982.4

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
48 1408136090 (주)다듬길 온규원 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 119번지 더피나클강남 10층 1001호
서울 강남구 학동로 343, 10층 1001호 (논현동,더피나클강남) 		02 34675500
47 7368100942 (주)더에이치에스인터내셔널 박성수 법인 소기업 5 서울 강남구 논현2동 119번지 ThePinnacleGangnam S동 8층 8051호
서울 강남구 학동로 343, S동 8층 8051호 (논현동,ThePinnacleGangnam)
46 1208700270 랄프로렌코리아(주) 샨성권김 법인 중견기업 336 서울 강남구 논현동 119번지 19층
서울 강남구 학동로 343, 19층 (논현동) 		02 60040001
45 6428101874 (주)레드이토 유진숙 법인 소기업 3 서울 강남구 논현2동 119번지 더피나클강남 8층
서울 강남구 학동로 343, 8층 (논현동,더피나클강남)
44 3498702506 (주)로브컴퍼니 법인 0 서울 강남구 논현2동 119번지 더 피나클 강남 지하 비 105-3호
서울 강남구 학동로 343, 지하 비 105-3호 (논현동,더 피나클 강남) 		02 548 2521
43 1018608916 롱샴코리아(주) 정까쓰그렝 법인 중기업 135 서울 강남구 논현2동 119번지 더피나클강남 2층
서울 강남구 학동로 343, 2층 (논현동,더피나클강남) 		02 725 1505
42 2118705789 린텍어드벤스테크놀로지코리아(주) 우케가와마코토 법인 중기업 24 서울 강남구 논현2동 119번지 포바강남타워 13층
서울 강남구 학동로 343, 13층 (논현동,포바강남타워) 		02 548 1537
41 3018702988 모티프(주) 이정호 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 119번지 더피나클강남 8층 에스8018
서울 강남구 학동로 343, 8층 에스8018 (논현동,더피나클강남)
40 3948100355 (주)바이네츄럴 서대복 법인 소기업 8 서울 강남구 논현2동 119번지 더피나클강남 지하2층 비204호
서울 강남구 학동로 343, 지하2층 비204호 (논현동,더피나클강남)
39 8718601365 (주)바즈인터내셔널 이치훈 법인 중기업 0 서울 강남구 논현2동 119번지 포바강남타워 8층
서울 강남구 학동로 343, 8층 (논현동,포바강남타워)
38 1068170953 (주)볼보자동차코리아 이윤모 법인 중견기업 42 서울 강남구 논현2동 119번지
서울 강남구 학동로 343 (논현동) 		02 15881777
37 1728101531 (주)뷰티픽 법인 0 서울 강남구 논현2동 119번지 포바강남타워
서울 강남구 학동로 343 (논현동,포바강남타워)
36 4758101482 브이앤드온코리아(주) 쳉카항 법인 소상공인 0 서울 강남구 논현2동 119번지 더피나클강남 2층
서울 강남구 학동로 343, 2층 (논현동,더피나클강남)
35 2208733372 (주)소우영 송영수 법인 소기업 4 서울 강남구 논현2동 119번지 8층 8005호, 8007호, 8050호
서울 강남구 학동로 343, 8층 8005호, 8007호, 8050호 (논현동) 		02 61012207
34 2938600926 (주)슈페릭스 박상진 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 119번지 포바강남타워 10층
서울 강남구 학동로 343, 10층 (논현동,포바강남타워)
33 8218101064 (주)스포츠바이브 최원식 법인 소기업 4 서울 강남구 논현2동 119번지 더피나클강남 S동 8층 8033호
서울 강남구 학동로 343, S동 8층 8033호 (논현동,더피나클강남)
32 2198124527 (주)알비디케이 법인 중견기업 19 서울 강남구 논현2동 119번지 더피나클강남 1001호
서울 강남구 학동로 343, 1001호 (논현동,더피나클강남) 		02 34675500
31 4898100819 (주)알비디케이메종 법인 보호대상 중견기업 4 서울 강남구 논현2동 119번지 더피나클강남 1001호
서울 강남구 학동로 343, 1001호 (논현동,더피나클강남) 		031 696 7550
30 7618600657 (주)알비디케이씨앤엘 법인 0 서울 강남구 논현2동 119번지 더피나클강남 1001호
서울 강남구 학동로 343, 1001호 (논현동,더피나클강남)
29 1848701142 (주)알비디케이에스씨 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 119번지 더피나클강남 1001호
서울 강남구 학동로 343, 1001호 (논현동,더피나클강남)
28 4568101744 (주)알비디케이지투 법인 0 서울 강남구 논현2동 119번지 더피나클강남 1001호
서울 강남구 학동로 343, 1001호 (논현동,더피나클강남)
27 6508100968 (주)알비디케이카사 김병석 법인 보호대상 중견기업 4 서울 강남구 논현2동 119번지 더피나클강남 1001호
서울 강남구 학동로 343, 1001호 (논현동,더피나클강남) 		031 696 7550
26 6338601195 (주)알비디케이콘스 정성운 법인 중기업 12 서울 강남구 논현2동 119번지 더피나클강남 1001호
서울 강남구 학동로 343, 1001호 (논현동,더피나클강남) 		02 60069000
25 4028700978 (주)알비디케이하임 법인 중기업 1 서울 강남구 논현2동 119번지 더피나클강남 1001호
서울 강남구 학동로 343, 1001호 (논현동,더피나클강남) 		031 696 7550
24 6918100595 (주)알비디케이홈즈 법인 보호대상 중견기업 1 서울 강남구 논현2동 119번지 더피나클강남 1001호
서울 강남구 학동로 343, 1001호 (논현동,더피나클강남) 		031 696 7550
23 2648701389 알피에스디(주) 전인호 법인 중기업 0 서울 강남구 논현2동 119번지 더피나클강남 1001호
서울 강남구 학동로 343, 1001호 (논현동, 더피나클강남) 		070 41488076
22 4728801968 에스앤제이랩(주) 성정훈 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 119번지 더피나클강남 9층
서울 강남구 학동로 343, 9층 (논현동,더피나클강남)
21 1208663055 에이지개발(주) 법인 소기업 10 서울 강남구 논현2동 119번지 더피나클강남 1001호
서울 강남구 학동로 343, 1001호 (논현동,더피나클강남) 		031 696 7550
20 6388600702 (주)에이티지 조영제 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 119번지 더피나클타워 S동 8층 8008호
서울 강남구 학동로 343, S동 8층 8008호 (논현동,더피나클타워)
19 6168702560 오피스리서치코리아(주) 조반니트롤레제 법인 0 서울 강남구 논현2동 119번지 포바강남타워 8층
서울 강남구 학동로 343, 8층 (논현동,포바강남타워)
18 1688602521 (주)올휴먼랩 서미경 법인 0 서울 강남구 논현2동 119번지 더피나클강남 8층
서울 강남구 학동로 343, 8층 (논현동,더피나클강남)
17 1648800904 인코라코리아(주) 딩탱유 법인 0 서울 강남구 논현2동 119번지 포바강남타워 8층
서울 강남구 학동로 343, 8층 (논현동,포바강남타워)
16 2298124034 지이그리드솔루션코리아(주) 쿠안엥티옹 법인 중기업 15 서울 강남구 논현2동 119번지 더피나클강남 8층
서울 강남구 학동로 343, 8층 (논현동,더피나클강남) 		031 620 7035
15 4678100667 지이리뉴어블에너지코리아(주) 오니시히데유키 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 119번지 더피나클강남 8층
서울 강남구 학동로 343, 8층 (논현동,더피나클강남)
14 1208197415 지이파워서비스코리아(주) 쿠오충리유 법인 중기업 16 서울 강남구 논현2동 119번지 더피나클강남 8층
서울 강남구 학동로 343, 8층 (논현동,더피나클강남) 		031 620 7152
13 2398800396 지이파워시스템즈코리아(주) 필립진레이몬드마차드 법인 보호대상 중견기업 231 서울 강남구 논현동 119번지 더피나클강남 9층
서울 강남구 학동로 343, 9층 (논현동,더피나클강남) 		02 63030040
12 7848101858 (주)캘린더 유지수 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 119번지 포바강남타워 8층
서울 강남구 학동로 343, 8층 (논현동,포바강남타워)
11 6968702611 (주)케이티클라우드 황태현 법인 대기업 0 서울 강남구 논현2동 119번지 더피나클강남 15층
서울 강남구 학동로 343, 15층 (논현동,더피나클강남)
10 2668700445 톰톰코리아(주) 법인 0 서울 강남구 논현2동 119번지 더피나클강남 8층
서울 강남구 학동로 343, 8층 (논현동,더피나클강남)
9 6968102230 틸팅포인트코리아(주) 케빈마이클세갈라 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 119번지 포바강남타워 8층
서울 강남구 학동로 343, 8층 (논현동,포바강남타워)
8 3908700132 (주)파두 남이현 법인 중기업 162 서울 강남구 논현동 119번지 16층, 17층
서울 강남구 학동로 343, 16층, 17층 (논현동) 		02 62041611
7 1048191613 포트리아코리아(주) 제임스스틸맨핸슨 법인 0 서울 강남구 논현2동 119번지 포바강남타워 13층
서울 강남구 학동로 343, 13층 (논현동,포바강남타워) 		02 36635117
6 5138702053 폴스타오토모티브코리아(주) 함종성 법인 보호대상 중견기업 0 서울 강남구 논현2동 119번지 포바강남타워 5층
서울 강남구 학동로 343, 5층 (논현동,포바강남타워)
5 1208407006 필드코어서비스솔루션즈인터내셔널엘엘씨 이현호 법인 중기업 0 서울 강남구 논현2동 119번지 더피나클강남 8층
서울 강남구 학동로 343, 8층 (논현동,더피나클강남) 		02 62014255
4 6608800381 (주)하이퍼랩스 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 119번지 더피나클강남 8층
서울 강남구 학동로 343, 8층 (논현동,더피나클강남)
3 2328802729 (주)후토막스 김민섭 법인 0 서울 강남구 논현2동 119번지 ThePinnacleGangnam B동 203호
서울 강남구 학동로 343, B동 203호 (논현동,ThePinnacleGangnam)
2 2158198804 (주)휴비스 김석현 법인 중견기업 739 서울 강남구 논현동 119번지
서울 강남구 학동로 343 (논현동) 		02 21894567
1 2158206499 (주)휴비스 사내근로복지기금 김종수 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 논현2동 119번지 파로스타워 11층 12층
서울 강남구 학동로 343, 11층 12층 (논현동,파로스타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 37,330,000 123,404,959 111,500,977,000
2 2023년 01월 35,530,000 117,454,545 106,124,557,000
3 2022년 01월 37,570,000 124,198,347 112,217,833,000
4 2021년 01월 33,720,000 111,471,074 100,718,268,000
5 2020년 01월 29,260,000 96,727,273 87,396,694,000
6 2019년 01월 28,500,000 94,214,876 85,126,650,000
7 2018년 01월 18,900,000 62,479,339 56,452,410,000
8 2017년 01월 17,670,000 58,413,223 52,778,523,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 B102 158.62 법인 지상 대지 20111227
2 법인 501 1306.28 법인 지상 대지 20111227
3 법인 B105-6 61.07 법인 지상 대지 20111227
4 법인 401 1280.18 법인 지상 대지 20111227
5 법인 601 1325.02 법인 지상 대지 20111227
6 법인 204 260.33 법인 지상 대지 20111227
7 법인 301 1251.94 법인 지상 대지 20111227
8 법인 701 1306.28 법인 지상 대지 20111227
9 법인 801 1325.02 법인 지상 대지 20111227
10 법인 901 1306.28 법인 지상 대지 20111227
11 법인 1001 1325.02 법인 지상 대지 20180928
12 법인 1101 1306.28 법인 지상 대지 20111227
13 법인 1201 1325.02 법인 지상 대지 20111227
14 법인 1301 1306.28 법인 지상 대지 20111227
15 법인 1401 1325.02 법인 지상 대지 20111227
16 법인 1501 1306.28 법인 지상 대지 20111227
17 법인 1601 1325.02 법인 지상 대지 20111227
18 법인 1701 1306.28 법인 지상 대지 20111227
19 법인 1901 843.4 법인 지상 대지 20111227
20 법인 2001 770.03 법인 지상 대지 20111227
21 법인 B105-4 107.35 법인 지상 대지 20111227
22 법인 B105-1 104.98 법인 지상 대지 20111227
23 법인 B103-1 32.41 법인 지상 대지 20111227
24 법인 B105-5 51.11 법인 지상 대지 20111227
25 법인 B105-3 126.25 법인 지상 대지 20111227
26 법인 B105-2 98.86 법인 지상 대지 20111227
27 법인 B201 104.13 법인 지상 대지 20111227
28 법인 B202 182.61 법인 지상 대지 20111227
29 법인 B203 48.5 법인 지상 대지 20111227
30 법인 B204 55.5 법인 지상 대지 20111227
31 법인 B205 20.17 법인 지상 대지 20111227
32 법인 101 124.04 법인 지상 대지 20111227
33 법인 202 190.16 법인 지상 대지 20111227
34 법인 203 158.08 법인 지상 대지 20111227
35 법인 B101 44.64 법인 지상 대지 20111227
36 법인 B103 91.31 법인 지상 대지 20111227
37 법인 B104 14.55 법인 지상 대지 20111227
38 법인 B105 63.89 법인 지상 대지 20111227
39 국유 B200 665.4 지상 대지 20111123
40 법인 1801 1188.59 법인 지상 대지 20111227
41 법인 201 385.17 법인 지상 대지 20111227