물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11140158000060000101
건물명 남산스퀘어
건물명(영문) Namsan Square
마커별칭
건물사진(외부)


대문







건물사진(내부)




지번주소 서울 중구 충무로3가 60-1
지번주소(영문) 60-1, Chungmuro 3(sam)-ga, Jung-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 중구 퇴계로 173 대로
도로명주소(영문) 173, Toegye-ro, Jung-gu, Seoul
규모 지상 23층 / 지하 3층
대지면적 2402.61 평 연면적 22764.1 평
건축면적 2967.04 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 리노베이션 2011년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 중구
건물등급 P
검색 해시태그 #근로복지공단 #명동역 #충무로역
지하철 4호선 충무로역 도보 5분 버스정류장 퇴계로3가.한옥마을
지하철(350m) [03호선]충무로, [04호선]충무로
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 312대
엘리베이터 승용 16대, 비상용 2대 화장실
기준층
임대면적 1020 전용면적 645
전용율 63.24% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 100평당 1대 유료주차 21만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가 18,210,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 43,751,528,100원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
에이커트리 조은총 주임 010-2094-5777(전속/pm)
세빌스 도상민 차장 02-2124-4264,010-9068-2164
JLL 정재석 차장 02-3704-8894,010-9965-5016
A+리얼티 김진례 대리 010-3638-2342
편리한접근성 및 광역교통망의발달(지하철,시내,광역버스 정류장 접근성우수,남산1호 터널을통한 경부고속도로 접근용이)
최고의 가시성및조망(빌딩4면에서 남산~북악산 VIEW조망이 가능하여 개방감 선사)
효율적인 엘리베이터(고층부,저층부등 총 4개 ZONE으로 분리운영)
220707JLL(5,12,18층)
220623세빌스(12,12층)
220617 /에이커트리 조은총 다시통화
220608JLL(12,12층)
220525세빌스(12,12층)
220520에이커트리(12,7층)
220510JLL(12,12층)
220427세빌스(12,12층)
220419에이커트리(12층)
220407jll(12층일부추가)
220330세빌스(공실없음)
220325에이커트리(12층)
220323jll(12층일부)
220224세빌스(공실없음)
220214 프라임 추가
220210JLL(12층일부)
220120에이커트리
211216리얼티(5,7,17,18,20,24층)
211210JLL(24,22,21,20(5),18,17,7,5층)
211129세,빌스(금액인상 97000/44500)
211126에이커트리(5,7,17,18,20,21,22,23,24층)
211115JLL,
211112리얼티(5,7,12,18,20,24층),
211025에이커트리
211019리얼티(5,7,12,18,20,24층)
211013JLL(입주시기11월)
210929에이커트리(입주시기 12월)
210907JLL
210810JLL
210728세빌스
210722리얼티
210712JLL
210618세빌스
210617에이커트리
210607 남산스퀘어빌딩 (02-2273-9690) 전속확인 (에이커트러리)
210527 7층 77" 임대완료 외 변동사항 없음 - 에이커트러리
210510JLL
210426세빌스
210406JLL
210329세빌스(21층추가)
210304jll확인
남
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
18층 일부 242.94 153.56 63.21 단가 1,350,000 135,000 56,220 46,454,987 즉시
12층 일부 122.51 77.44 63.21 단가 1,350,000 135,000 56,220 23,426,362 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 기계실 143.34 43.36
23층 계단실,기계실 507.74 153.59
22층 사무실,교육연구시설(교육원) 2,768.96 837.61
21층 사무실 2,768.96 837.61
20층 사무실 2,768.96 837.61
19층 사무실 2,768.96 837.61
18층 사무실 2,768.96 837.61
17층 사무실 2,768.96 837.61
16층 사무실 2,768.96 837.61
15층 사무실 2,768.96 837.61
14층 사무실 2,768.96 837.61
13층 사무실 2,768.96 837.61
12층 사무실 2,768.96 837.61
11층 사무실 2,768.96 837.61
10층 사무실,교육연구시설(교육원) 2,768.96 837.61
9층 사무실 2,768.96 837.61
8층 사무실 2,768.96 837.61
7층 사무실 2,768.96 837.61
6층 사무실 2,768.96 837.61
5층 사무실 2,768.96 837.61
4층 사무실 2,768.96 837.61
3층 사무실 2,768.96 837.61
2층 업무시설(사무실) 1,891.7 572.24
1층 제1종근린생활시설(소매점),은행,로비,제1종근린생활시설(휴게음식점) 2,826.21 854.93
지하1층 운동시설(체력단련장),주차장,운동시설(골프연습장),판매시설 5,965.49 1,804.56
지하2층 주차장 5,760.56 1,742.57
지하3층 창고,기계실,제2종근린생활시설(일반음식점) 2,778.21 840.41

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
36 1028136588 (주)뉴시스 염영남 법인 중견기업 225 서울 중구 충무로3가 60-1번지 남산스퀘어빌딩 12층
서울 중구 퇴계로 173, 12층 (충무로3가,남산스퀘어빌딩) 		02 721 7411
35 1318604207 (주)뉴시스수도권본부 정문재 법인 소기업 0 서울 중구 충무로3가 60-1번지 남산스퀘어 12층
서울 중구 퇴계로 173, 12층 		032 428 8335
34 8928802496 (주)다우리에셋 임민희 법인 소기업 0 서울 중구 충무로3가 60-1번지 남산스퀘어 5층
서울 중구 퇴계로 173, 5층 (충무로3가,남산스퀘어)
33 1078210445 대중소기업농어업협력재단 김영환 법인 판단제외대상 30 서울 중구 충무로3가 60-1번지 남산스퀘어 7층
서울 중구 퇴계로 173, 7층 (충무로3가,남산스퀘어) 		16700808
32 1078760746 모두다인재(주) 홍정호 법인 소기업 0 서울 중구 충무로3가 60-1번지 남산스퀘어빌딩 12층
서울 중구 퇴계로 173, 12층 (충무로3가,남산스퀘어빌딩)
31 2618114694 (주)브라이트벨크리에이티브그룹 신성인 법인 중기업 12 서울 중구 충무로3가 60-1번지 남산스퀘어 14층
서울 중구 퇴계로 173, 14층 (충무로3가,남산스퀘어) 		02 34062800
30 5908800234 (주)삼성화재금융서비스보험대리점 이석재 법인 대기업 91 서울 중구 충무로3가 60-1번지 남산스퀘어빌딩 15층
서울 중구 퇴계로 173, 15층 (충무로3가,남산스퀘어빌딩) 		02 21742323
29 2018230608 (주)생명보험협회 김철주 법인 소기업 0 서울 중구 충무로3가 60-1번지
서울 중구 퇴계로 173 (충무로3가,극동빌딩) 		02 22626600
28 2208735481 (주)서스틴베스트 류영재 법인 소기업 7 서울 중구 충무로3가 60-1번지 남산스퀘어 22층 22호
서울 중구 퇴계로 173, 22층 22호 (충무로3가,남산스퀘어) 		02 569 2765
27 1068656179 씨알엠헬스코리아(주) 오청 법인 소기업 0 서울 중구 충무로3가 60-1번지 남산스퀘어 23층
서울 중구 퇴계로 173, 23층 (충무로3가,남산스퀘어) 		02 82806377
26 6898802930 (주)아이피엔스 전형호 법인 0 서울 중구 충무로3가 60-1번지 남산스퀘어빌딩 14층 아이피엔스
서울 중구 퇴계로 173, 14층 아이피엔스 (충무로3가,남산스퀘어빌딩)
25 6408800825 에스비티엠(주) 이강일 법인 대기업 131 서울 중구 충무로3가 60-1번지 남산스퀘어 18층
서울 중구 퇴계로 173, 18층 (충무로3가,남산스퀘어)
24 5418600373 (주)에이치코프 법인 0 서울 중구 충무로3가 60-1번지 남산스퀘어빌딩 12층
서울 중구 퇴계로 173, 12층 (충무로3가,남산스퀘어빌딩)
23 2208701619 엠엠케이커뮤니케이션즈(주) 정수용 법인 중기업 0 서울 중구 충무로3가 60-1번지 남산스퀘어 23층
서울 중구 퇴계로 173, 23층 (충무로3가,남산스퀘어) 		02 20075400
22 1088194039 (주)위너스 조애란 법인 소기업 0 서울 중구 충무로3가 60-1번지 남산스퀘어빌딩 5층 서울다이렉트지점
서울 중구 퇴계로 173, 5층 서울다이렉트지점 (충무로3가,남산스퀘어빌딩)
21 1958101553 이지스제222호전문투자형사모부동산투자회사 법인 소상공인 0 서울 중구 충무로3가 60-1번지 남산스퀘어
서울 중구 퇴계로 173 (충무로3가,남산스퀘어)
20 1298131079 이케이건설(주) 최승룡 법인 소상공인 2 서울 중구 충무로3가 60-1번지 극동빌딩 9층
서울 중구 퇴계로 173, 9층 (충무로3가,극동빌딩) 		031 712 8392
19 1208603362 자이에스앤디(주) 엄관석 법인 대기업 1,943 서울 중구 충무로3가 60-1번지 남산스퀘어빌딩 10층
서울 중구 퇴계로 173, 10층 (충무로3가,남산스퀘어빌딩) 		02 69107100
18 2018636288 중국비자서비스센터(주) 천위장 법인 소기업 0 서울 중구 충무로3가 60-1번지 극동빌딩 3층
서울 중구 퇴계로 173, 3층 (충무로3가,극동빌딩) 		070 71692409
17 5118602012 (주)케이플레닛 김민성 법인 소기업 0 서울 중구 충무로3가 60-1번지 남산스퀘어 5층
서울 중구 퇴계로 173, 5층
16 2038161115 (주)케이피알앤드어소시에이츠 신성인 법인 중기업 180 서울 중구 충무로3가 60-1번지 남산스퀘어 14층
서울 중구 퇴계로 173, 14층 (충무로3가,남산스퀘어) 		02 34062100
15 2128195211 (주)코아제타 법인 소기업 14 서울 중구 충무로3가 60-1번지 남산스퀘어 23층
서울 중구 퇴계로 173, 23층 (충무로3가,남산스퀘어) 		02 482 5505
14 2018605086 (주)코핸즈 이선미 법인 소기업 8 서울 중구 퇴계로 173, 9층 9호 [충무로3가 60-1] (충무로3가)
서울 중구 퇴계로 173, 9층 9호 [충무로3가 60-1] (충무로3가) 		02 34062254
13 1558800569 태광파워서비스(주) 안지윤 법인 소상공인 0 서울 중구 충무로3가 60-1번지 남산스퀘어빌딩 18층
서울 중구 퇴계로 173, 18층 (충무로3가,남산스퀘어빌딩)
12 3118702253 티케이지벤처스(주) 신현준 법인 소기업 0 서울 중구 충무로3가 60-1번지 남산스퀘어 18층
서울 중구 퇴계로 173, 18층 (충무로3가,남산스퀘어)
11 2018176228 티케이지휴켐스(주) 김우찬 법인 중견기업 300 서울 중구 충무로3가 60-1번지 19층
서울 중구 퇴계로 173, 19층 (충무로3가) 		02 22620600
10 1048639892 파주양주강군(주) 윤정민 법인 중기업 0 서울 중구 충무로3가 60-1번지 남산스퀘어빌딩 10층
서울 중구 퇴계로 173, 10층 (충무로3가,남산스퀘어빌딩) 		02 728 2847
9 1058212132 (주)한국PR협회 이유나 법인 소기업 0 서울 중구 충무로3가 60-1번지 남산스퀘어 14층
서울 중구 퇴계로 173, 14층 (충무로3가,남산스퀘어) 		02 393 2902
8 3488200136 한국건강가정진흥원 박구연 법인 판단제외대상 182 서울 중구 충무로3가 60-1번지 남산스퀘어빌딩 21층 24층
서울 중구 퇴계로 173, 21층 24층 (충무로3가,남산스퀘어빌딩)
7 2018144973 한국공원개발(주) 원천희 법인 중기업 0 서울 중구 충무로3가 60-1번지 남산스퀘어 1804호
서울 중구 퇴계로 173, 1804호 (충무로3가,남산스퀘어)
6 1018222899 한국도박문제예방치유원 신미경 법인 판단제외대상 92 서울 중구 충무로3가 60-1번지 남산스퀘어 8층
서울 중구 퇴계로 173, 8층 		02 740 9000
5 1168163139 한국아이큐비아솔루션스(주) 허경화 법인 중기업 100 서울 중구 충무로3가 60-1번지 남산스퀘어 23층
서울 중구 퇴계로 173, 23층 (충무로3가,남산스퀘어) 		02 34597300
4 1068643771 한국아이큐비아씨에스디(주) 법인 소기업 0 서울 중구 충무로3가 60-1번지 남산스퀘어 23층
서울 중구 퇴계로 173, 23층 (충무로3가,남산스퀘어)
3 2018206321 (주)한국피알기업협회 법인 판단제외대상 0 서울 중구 충무로3가 60-1번지 남산스퀘어 14층
서울 중구 퇴계로 173, 14층 (충무로3가,남산스퀘어) 		02 22660280
2 2018197145 합덕산업단지개발(주) 최승룡 법인 보호대상 중견기업 1 서울 중구 충무로3가 60-1번지
서울 중구 퇴계로 173 (충무로3가) 		02 22806184
1 2018198799 해피엣셋(주) 김준수 법인 소기업 0 서울 중구 충무로3가 60-1번지 극동빌딩 1013호
서울 중구 퇴계로 173, 1013호 (충무로3가,극동빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 18,490,000 61,123,967 146,857,054,215
2 2023년 01월 18,210,000 60,198,347 144,633,150,744
3 2022년 01월 19,410,000 64,165,289 154,164,165,620
4 2021년 01월 17,690,000 58,479,339 140,503,044,298
5 2020년 01월 15,970,000 52,793,388 126,841,922,975
6 2019년 01월 15,090,000 49,884,298 119,852,512,066
7 2018년 01월 13,990,000 46,247,934 111,115,748,430
8 2017년 01월 13,880,000 45,884,298 110,242,072,066

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 23 507.74 법인 지상 대지 20200227
2 법인 지1 5965.49 법인 지상 대지 20200227
3 법인 5 2768.96 법인 지상 대지 20200227
4 법인 12 2768.96 법인 지상 대지 20200227
5 법인 19 2768.96 법인 지상 대지 20200227
6 법인 옥탑 143.34 법인 지상 대지 20200227
7 법인 14 2768.96 법인 지상 대지 20200227
8 법인 15 2768.96 법인 지상 대지 20200227
9 법인 지3 2778.21 법인 지상 대지 20200227
10 법인 4 2768.96 법인 지상 대지 20200227
11 법인 3 2768.96 법인 지상 대지 20200227
12 법인 2 1891.7 법인 지상 대지 20200227
13 법인 22 2768.96 법인 지상 대지 20200227
14 법인 6 2768.96 법인 지상 대지 20200227
15 법인 13 2768.96 법인 지상 대지 20200227
16 법인 11 2768.96 법인 지상 대지 20200227
17 법인 17 2768.96 법인 지상 대지 20200227
18 법인 10 2768.96 법인 지상 대지 20200227
19 법인 1 2826.21 법인 지상 대지 20200227
20 법인 21 2768.96 법인 지상 대지 20200227
21 법인 7 2768.96 법인 지상 대지 20200227
22 법인 9 2768.96 법인 지상 대지 20200227
23 법인 18 2768.96 법인 지상 대지 20200227
24 법인 8 2768.96 법인 지상 대지 20200227
25 법인 16 2768.96 법인 지상 대지 20200227
26 법인 지2 5760.56 법인 지상 대지 20200227
27 법인 20 2768.96 법인 지상 대지 20200227