물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000647001401
건물명 HK스퀘어
건물명(영문) Hankook Tire Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문







건물사진(내부)

지번주소 서울 강남구 역삼동 647-14
지번주소(영문) 647-14, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소 1) 서울 강남구 역삼동 647-15
2) 서울 강남구 역삼동 647-19
3) 서울 강남구 역삼동 647-20
도로명주소 서울 강남구 테헤란로 133 대로
도로명주소(영문) 133, Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 19층 / 지하 5층
대지면적 537.42 ㎡ 연면적 7530.9 ㎡
건축면적 993.28 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1992년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 역삼
건물등급 B
검색 해시태그 #강남파이낸스센터빌딩 #머큐어앰배서더강남 #한국은행강남본부#역삼역#테헤란로#아크플레이스#강남N타워
지하철 2호선 역삼역 도보 3분 버스정류장 역삼역
지하철(350m) [02호선]역삼
냉/난방기 개별냉난방 주차공간 자주식 100대, 기계식 77대
엘리베이터 총 6대 화장실
기준층
임대면적 443 전용면적 248
전용율 55.98% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 80평당 1대 유료주차 22만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 69,330,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 37,259,328,600원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
젠스타메이트 서하엽 대리 02-2003-8037,010-9228-6508(전속)
신영에셋 임채원 대리 02-6007-4970,010-8802-4378
2021년 리모델링 완료
전체 개별냉난방 변경 예정
입주전 사전 공사 협의 가능
220629 답사/공실없음
220613젠스타메이트
220603신영
220518젠스타메이트
220504신영
220406신영
220328젠스타메이트
220307신영
220214프라임추가
220209젠스타메이트
220207신영
220104신영
211206신영
211108젠스타메이트
211105신영
211006신영
210909젠스타메이트
210812젠스타메이트
210802신영 (공실없음)
210719젠스타메이트
210705신영
210601신영
210504신영
210412젠스타메이트
210401신영
210303신영
남동
1
프라임빌딩  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
2층 일부 224.88 125.84 55.96 단가 1,570,000 157,000 43,000 44,976,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
19층 승강기탑 152.52 46.14
18층 복도계단,승강기,계단실통로,화장실,홀,사무소,기계실,직원식당,강당 993.28 300.47
17층 복도계단,계단실통로,계단탑,화장실,사무소 993.28 300.47
16층 복도계단,계단실통로,승강기,화장실,사무소 993.28 300.47
15층 복도계단,계단실통로,승강기,화장실,사무소 993.28 300.47
14층 복도계단,계단실통로,승강기,화장실,사무소 993.28 300.47
13층 복도계단,계단실통로,승강기,화장실,사무소 993.28 300.47
12층 복도계단,계단실통로,승강기,화장실,사무소 993.28 300.47
11층 복도계단,계단실통로,승강기,화장실,사무소 993.28 300.47
10층 사무소,물탱크실,화장실,계단실통로,승강기,복도계단 993.28 300.47
9층 사무소,화장실,계단실통로,승강기,복도계단 993.28 300.47
8층 사무소,기계실,화장실,계단실통로,승강기,복도계단 993.28 300.47
7층 사무소,화장실,계단실통로,복도계단 993.28 300.47
6층 계단실통로,복도계단,화장실,사무소 993.28 300.47
5층 복도계단,계단실통로,승강기,화장실,사무소,승강기 993.28 300.47
4층 복도계단,계단실통로,승강기,화장실,사무소 993.28 300.47
3층 복도계단,계단실통로,승강기,화장실,사무소 993.28 300.47
2층 화장실,계단실통로,승강기,금융업소 950.59 287.55
1층 계단실통로,승강기,방제실,M.D.P실,금융업소,로비,화장실 870.97 263.47
지하1층 창고,계단실통로,승강기,주차장,화장실,기계실 1,461.93 442.23
지하2층 화장실,기계실,계단실통로,승강기,창고,주차장 1,461.93 442.23
지하3층 주차장,기계실,사무소,창고,화장실,계단실통로,승강기 1,461.93 442.23
지하4층 계단실통로,승강기,화장실,창고,기계실,사무소,주차장 1,447.65 437.91
지하5층 계단실통로,승강기,화장실,차고,중앙감시실,전기실,기계실 1,348.05 407.79

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
6 2208779494 신양월드레저(주) 법인 보호대상 중견기업 0 서울 강남구 역삼1동 647-15번지
서울 강남구 테헤란로 133 (역삼동) 		02 552 0015
5 2618123567 (주)컬리 김슬아 법인 중견기업 384 서울 강남구 역삼1동 647-14번지 18층
서울 강남구 테헤란로 133, 18층 (역삼동) 		02 69590550
4 4738100089 (주)컬리페이 윤용성 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼1동 647-14번지 한국타이어빌딩 2층
서울 강남구 테헤란로 133, 2층 (역삼동,한국타이어빌딩)
3 3648102309 토스씨엑스(주) 강희진 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼1동 647-14번지
서울 강남구 테헤란로 133 (역삼동)
2 1878101343 토스인슈어런스(주) 조병익 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼1동 647-14번지 한국타이어빌딩 10층
서울 강남구 테헤란로 133, 10층 (역삼동,한국타이어빌딩)
1 5198701431 토스증권(주) 김규빈 법인 중견기업 0 서울 강남구 역삼1동 647-14번지 한국타이어빌딩 3층 , 4층, 5층, 6층
서울 강남구 테헤란로 133, 3층, 4층, 5층, 6층 (역삼동,한국타이어빌딩) 		15997897

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 69,330,000 229,190,083 37,259,328,600
2 2023년 01월 68,000,000 224,793,388 36,544,560,000
3 2022년 01월 71,700,000 237,024,793 38,533,014,000
4 2021년 01월 62,550,000 206,776,860 33,615,621,000
5 2020년 01월 51,900,000 171,570,248 27,892,098,000
6 2019년 01월 49,000,000 161,983,471 26,333,580,000
7 2018년 01월 42,900,000 141,818,182 23,055,318,000
8 2017년 01월 40,250,000 133,057,851 21,631,155,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 24895.5 법인 지상 대지 20190528